Как бронировать на AirBnb и как зарегистрироваться

Как купить тур страховку со скидкой 25%?

Выбрать страховку сложно. Я сам постоянно читаю форумы и пользуюсь страховками. Из опыта, лучше всего покупать через Polis812: у них уникальные страховки и скидка в 25%. Принимают российские карты.

Страховки со скидкой →

В связи с вопросами по сервису AirBnb, решил написать инструкцию по пользованию. Свой опыт с Airbnb я уже описал — он положительный, и меня лично все устраивает. Бронировал жилье и без отзывов о хозяевах, и у неверифицированных людей: пока проблем не было. Но тем не менее, не всем везет, будьте бдительны. По ссылке выше можете прочитать и про отрицательный опыт других людей.

Насколько я понял, не все люди сразу понимают, что представляет из себя сервис, зачем нужны все эти сложности с верификацией и чем Airbnb отличается от бронирования отелей. Давайте, вместе разберемся.

Как зарегистрироваться в AirBnb

Регистрация аккаунта на сайте AirBnB происходит буквально на трёх окнах, где вам надо:

  • Выполнить привязку к телефону, или к почте, или к аккаунту одной из социалок, или к Apple ID
  • Указать персональные данные: телефон, почта, ФИО и дата рождения
  • Согласиться с правилами сообщества

Будет еще три шага по наполнению профиля аватаркой и прочими деталями — их можно пропустить и оставить на потом. Основное, это получить новый аккаунт AirBnB. В левой части экрана будет суммарная информация по аккаунту. Телефон указывается верифицированным сразу, так как вы получаете смс с кодом в процессе регистрации.

А вот для полноценного подтверждения профиля придется еще верифицировать е-мейл и отправить скан паспорта админам сайта, но об этом — ниже.

Главная страница сайта AirBnB
Главная страница сайта AirBnB

Зачем подтверждать профиль

Дело в том, что AirBnb работает с частными лицами частным образом. То есть с владельцами квартир у них нет никаких договоров, имеющих юридическую силу — это не отели. Таким образом, если хозяин вас кинет каким-либо образом, то вы особо никак не сможете на это повлиять.

Останется только уповать на техподдержку AirBnb. Которая, хоть и славится своей отзывчивостью, но не всегда идет навстречу. Особенно, если ваш аккаунт непроверенный.

Аргументы AirBnB за верификацию аккаунта
Аргументы AirBnB за верификацию аккаунта

AirBnb выступает в роли посредника, передающего ваши деньги хозяину жилья, что может быть, как плюсом, так и минусом для вас. Плюс — посредник может как-то вам помочь. Минус — делая все через посредника, вы не видите, что из себя представляет хозяин.

Верификация — это некая гарантия, что и вы, и хозяин квартиры, реальные люди. Поэтому лучше снимать жилье у хозяев с подтвержденными аккаунтами, и вам быстрее сдадут жилье, если подтвердите свой профиль. Тем более, что это не так уж сложно.

Мой подтвержденный и заполненный профиль
Мой подтвержденный и заполненный профиль

Как верифицировать профиль в AirBnb

После регистрации и авторизации, вам нужно верифицировать свой аккаунт. Это означает, что вам нужно подтвердить, что вы реальный человек. Если вы ранее создавали аккаунт в любой из каршеринговых систем, то ничего нового для вас здесь не будет. Даже проще, чем в каршеринге: здесь не придется делать селфи с паспортом в руках.

Верификация нового профиля в AirBnB
Верификация нового профиля в AirBnB

Этапов верификации, после клика по иконке «Получить значок» — всего два.

1. Загрузка скрина одного из трех документов: паспорт, водительское удостоверение или ID карта.

2. Сделать селфи.

После всех подтверждений вы можете полноценно пользоваться сервисом. Верификация связана с публикацией персональных данных в сети. AirBnB это понимают, так что это дело — сугубо добровольное. Поэтому у вас всегда есть возможность пользоваться сервисом AirBnB только со стандартным набором почта+телефон. Но при возникновении любых проблем, вам будет сложнее получить свои деньги назад.

Хорошая и дорогая страховка

Как вариант, взять страховку подороже от Tripinsurance. Она не идеальна, да, но лучшее, что есть сейчас на рынке.

Страховка Tripinsurance →

Бронирования от неподтвержденных пользователей могут отклонить по одним только AirBnb ведомым причинам, приняв их за сомнительные транзакции.

Помните правило 1 аккаунт = 1 человек, иначе бан. Также нельзя регистрировать аккаунты на других людей со своего же компьютера, их могут заблокировать, так как это тоже проверяется. Поэтому при необходимости делайте аккаунты на родственников, через прокси и другой браузер.

Как бронировать на Airbnb

Процесс бронирования и нюансы

Сразу дам ссылку на 4 лайфхака, как забронировать со скидкой, обязательно прочитайте. Там все легко, запомните и потом будете уже проверять все на автомате. И, на всякий случай оставлю тут ссылку, на мою подборку необычного жилья, реально интересные варианты, могут быть сами по себе, как достопримечательность.

До начала бронирования рекомендую зайти в свой профиль, в раздел «Платежи и выплаты», и привязать к аккаунту банковскую карту. Это сэкономит вам время в будущем.

Добавление способа оплаты
Добавление способа оплаты
  • Ищем жилье в нужном городе и на необходимые даты. Обязательно указываем количество человек, потому что разное жилье заточено под разное количество спальных мест, причем иногда большее количество людей не увеличивает цену. Также можно выбрать дополнительные фильтры для поиска.
  • Просматривая результаты поиска, переходим на страницы описаний жилья и читаем информацию и предоставляемые услуги. Есть ли интернет, можно ли с детьми, можно ли курить, подходит ли для людей с ограниченными возможностями.
  • Проверяем подтвержден ли аккаунт владельца выбранного вами жилья. Если да, то это хорошо. Если нет, то ваше сотрудничество с ним более рискованно, потому что можно наткнутся на мошенника. Я лично не особо парюсь по этому поводу, скорее больше доверю отзывам, но это не совет.
  • Не забываем читать отзывы о хозяине, и если их нет, то возможно стоит поискать другую квартиру. Как вариант, при отсутствии отзывов побольше порасспрашивать владельца в личных сообщениях. В общем, лучше, чтобы хотя бы было что-то одно, или отзывы, или подтвержденный аккаунт.
  • После проверки верифицирован аккаунт или нет, чтения отзывов, списываемся с владельцем через личные сообщения в сервисе, чтобы задать дополнительные вопросы. Это очень важно, потому что вам уже на этом этапе нужно понять, все ли вас устраивает. Помните, в переписке бесполезно узнавать контактные данные, система их не пропустит.
  • Обязательно прочитайте правила отмены брони конкретного жилья. Есть «Гибкие», когда возвращается вся сумма за вычетом комиссии Airbnb, а есть Умеренные, Строгие, Суперстрогие и тд. В последних случаях возврат идет частичный или вообще ничего не возвращается.
  • После принятия решения и согласования с хозяином готовности вас принять, высылаем запрос на бронирование. На этом этапе нужно будет указать данные банковской карты или ваш PayPal.
  • После подтверждения вашего запроса, будет произведено снятие средств с карты и вы получаете доступ к контактным данным владельца жилья. Вам на почту упадет письмо «Бронь подтверждена», где будет телефон хозяина и адрес. Если что-то не ясно, пишите хозяину личные сообщения через сервис. Кстати, деньги поступят на счет владельца через сутки после вашего въезда в жилье.
Результаты поиска жилья на Пхукете
Результаты поиска жилья на Пхукете
Можно выбрать дополнительные фильтры
Можно выбрать дополнительные фильтры
Выбираем понравившееся жилье и переходим на страницу описания
Выбираем понравившееся жилье и переходим на страницу описания
Далее смотрим подтвержден ли профиль, и есть ли отзывы
Далее смотрим подтвержден ли профиль, и есть ли отзывы
В форме бронирования введите способ оплаты
В форме бронирования введите способ оплаты
Если еще не привязали в личном кабинете банковскую карту, вводите данные вручную
Если еще не привязали в личном кабинете банковскую карту, вводите данные вручную
После бронирования ждите письмо на свой е-мейл
После бронирования ждите письмо на свой е-мейл

Как вы видите, все похоже на бронирование отеля через обычную систему бронирования (как пользоваться Booking), только надо уделить больше внимания на оценку благонадежности хозяина, ниже расскажу почему.

При длительной аренде (неделя, месяц) может быть скидка (указана прямо на странице жилья), но не все хозяева ее предлагают. Как вариант, сначала заехать на пару дней, посмотреть все ли устраивает, и уже напрямую договориться с хозяином о длительном сроке. Правда, надо учесть, что если жилье популярно, то оно может быть занято в нужные вам дни.

Кстати, в некоторых посольствах принимают бронь от Airbnb для визы, например, я такую бронь предоставлял для визы в Польшу.

Комиссия Airbnb и стоимость жилья

Так как Airbnb тоже кушать что-то надо, то они берут комиссию. Таким образом, суммарная стоимость жилья будет складываться из цены владельца + комиссия сервиса. Также еще может быть быть сбор за уборку, который устанавливает хозяин. Обычно он около 10-30$ вне зависимости от длительности вашего пребывания.

Чаще всего жилье рассчитано на определенное количество человек и стоимость назначается единая за весь дом или квартиру, и не важно сколько вас. Однако, встречается и другой подход, когда нужно платить за каждого дополнительного гостя после определенного количества.

Например, за трех человек в квартире одна цена, а если вас будет четверо, пятеро, то надо заплатить больше. Естественно, максимальное количество тоже человек тоже указано на странице жилья.

Есть еще такое понятие, как депозит за сохранность имущества. Кто-то из хозяев им пользуется, кто-то нет. Но с вас никакие деньги не будут списываться во время бронирования. Только после вашего отъезда хозяин может через сервис отправить вам заявку на оплату повреждений чего-либо в квартире.

Если вы откажетесь, то ваш аккаунт забанят. Но можно и оспорить. И учтите, депозит не должен браться на месте наличными, это запрещено правилами сервиса (вообще не должно быть никаких расчетов наличными), и вы можете даже пожаловаться на хозяина, если он попытается попросить денег вне сервиса. А можете и не жаловаться, решение за вами.

Зачем нужны эти сложности

На самом деле, сложностей нет, стоит сделать один раз и все будет понятно. Но риск с AirBnb есть. Но он есть и в случае с отелями тоже. Я сам лично попадал в такую ситуацию, что отель ну совсем не соответствовал тому, что было на фотографиях.

А также разок было, что вместо двух кроватей, была всего одна (нас двое мужиков ехало, нам именно раздельные кровати нужны были), хотя заказывал четко с двумя. И отели отказывались решать эти вопросы, о возврате денег тоже речь не шла. Так что какой-нибудь Booking ничем не лучше.

Как я уже писал в своем отзыве о сервисе, если вам не нужна экономия, не нужны апартаменты с кухней, большими пространствами, несколькими спальными местами и прочими плюшками за вменяемые деньги, а также вам очень сложно выслать скан паспорта и фото, то может и не стоит пользоваться Airbnb.

Как купить мед страховку?

Выбрать страховку сложно, поэтому вам поможет мой - ТОП страховок в Азию. Я постоянно читаю форумы и сам пользуюсь страховками.

ТОП страховок →

Реклама. ООО "СВЦ ПОЛИС812" ИНН: 7807384453. ООО «СМАРТ АССИСТ». ИНН 3662294911

Путеводители Олега