Особенности аренды дома на Самуи — пляж, погода, цены, магазины

Как-то мы зимовали на Самуи, и поэтому появился этот пост, где пойдет речь о локальных особенностях аренды дома на Самуи. Обязательно сначала прочитайте мою инструкцию — как арендовать дом в Тайланде, в которой я рассказал все способы аренды жилья, как самостоятельные, так и удаленно через интернет через агентство.

Выбор пляжа

Наиболее плотная застройка и лучший выбор домов находится в районах острова от Банг По до Ламаи, это северная и восточная части острова. Если вы новичок на Самуи и пока только собираете информацию, то вам, скорее всего, эти названия ничего не говорят. Но вы можете посмотреть мой обзор всех пляжей на Самуи. Мне лично больше всего нравится пляж Маенам.

Остальные районы Самуи освоены хуже, дома попадаются не так часто, а инфраструктура районов оставляет желать лучшего. Всё это обусловлено тем, что полноценных купабельных пляжей на острове не так много, вокруг них и собралась вся тусовка.

Сезон на Самуи

Различаются два понятия — сезон по состоянию погоды и сезон по количеству приехавших на остров людей. Погода на Самуи с конца октября и до января — это муссонные дожди. А с февраля до конца марта — идеальный отрезок времени, в который стараются попасть туристы, чтобы отдохнуть при минимальном количестве дождей и максимальном количестве солнца.

Зимовщики планируют отъезд из России на конец октября — начало ноября, чтобы по максимуму досидеть осень дома и заехать в Таиланд на шесть месяцев до апреля-мая. Соответственно, пик удаленного бронирования домов приходится где-то на август-сентябрь. Наиболее предусмотрительные начинают бронировать жильё ещё в мае, а самые козырные варианты обычно забуканы на года вперёд.

По опыту могу сказать, что самостоятельно на месте жилье довольно просто можно найти где-то до середины октября, а вот дальше вариантов становиться критически мало.

Какие типы жилья есть на острове

В отличие от, например, Краби — на Самуи предлагают любой тип жилья. Отели, апарт-отели, кондоминимумы, виллы, дома большие, дома маленькие, таунхаусы, гестхаусы, каменные бунгало, деревянные бунгало, «тайские аппартаменты» — есть из чего выбирать. И что важно — на острове давно поняли необходимость в домах с кухней. Полноценная кухня, а не убогая пристройка размерами два на полтора метра, есть почти в каждом каменном доме, который сдают в аренду.

Несмотря на то, что выбор апартаментов на Самуи есть, то я бы не стал бы привязываться именно к квартирам, особенно в пик сезона, потому что с домами выбор становиться гораздо шире.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде:

- через риэлтора заранее
- самостоятельно на месте

В случае с риэлтором, жилье будет вас ждать, никакой мороки. Но помните, много мошенников, переводите деньги только проверенным.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Стоимость домов на Самуи

Нижний известный мне предел — 4500 бат в месяц, так называемые «тайские аппартаменты». Длинное здание, похожее на наши гаражи, в котором нарезаны секции 5х5 метров — стандартное жильё малоимущих тайцев и бэкпекеров. В них есть некое подобие кухни, душевая с туалетом и место для кровати со шкафом. Также видел за эту сумму домик отдельный, но он был совсем страшный.

Верхний предел цен не установлен, дома и виллы можно снимать от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов за месяц аренды, я этим сектором жилья никогда не интересовался — не по зарплате вопрос.

Средняя стоимость стандартного дома в относительной близости к морю, с каким-то набором мебели, интернетом, кондиционером и своей территорией — порядка 15000 бат, вернее от 12 до 18 тыс. Двуспальный ближе к 20-25 тыс бат и выше.

Внутри кольца или снаружи

Остров окольцован дорогой Main Road или Island Road, которая разделяет его на две стороны — внутри круга (сторона гор) и снаружи круга (сторона моря). В отличие от Москвы, жить внутри кольца на Самуи менее престижно, чем снаружи. Отчасти, это влияет на ценник, но не стоит обольщаться. Если резорт стоит на стороне гор, но имеет бассейн и ухоженную территорию — дома в нём будут стоит не дешевле тех, что расположены в минуте ходьбы от моря.

Если вам нужна пешая доступность до моря, то как правило, достаточно жить между кольцовой дорогой и берегом моря, так как дорога проходит совсем недалеко от пляжа. Так же можно жить прям около дороги, внутри кольца, тоже недалеко получится. Но проще всего линейкой на Гугле померить, потому что для одного только первая линия — это пешая доступность, а для второго и 20 минут недалеко.

Вода

Самуи — это остров, не забывайте. Здесь воду, или привозят в водонапорную башню резорта, или выкачивают её из скважины, а это дополнительные расходы владельцев. Реже попадаются дома с государственным водопроводом, куда подведена вода из водохранилищ. Обычно дома, где вода привозная, стоят немного дешевле тех, которые запитаны от скважины. В любом случае, при аренде дома стоит уточнить — входит ли вода в стоимость аренды или вам предстоит оплачивать её отдельно.

Криминал

Хоть местные агентства и рекламируют Самуи как райский остров — маргиналы никуда не делись. Регулярно всплывают случаи ограбления и краж, наиболее популярные из которых — сдергивание сумки на ходу, когда вы едете на скутере, или ограбление отдельно стоящего дома. Так что, заселяясь в недорогой домик на окраине жилого района, лучше бы там иметь собаку, сигнализацию или видеонаблюдение. И телефон полиции под рукой.

Чтобы попробовать обезопасить себя, старайтесь выбирать дом в резорте за забором, и чтобы там еще был неподалеку дом хозяев. Не лишними будут решетки на окнах и дополнительный замок на дверь. Сейфы встречаются редко, но смотрите, чтобы он бы прикручен к стене, иначе просто унесут его. Также я бы не оставлял деньги и дорогую технику на виду в доме, пусть лучше вору найти сложнее будет. И тем более не оставлял бы на открытой террасе, откуда унести вообще легко, пока вы в туалет удалились, да и светить ни к чему, если терраса проглядывается с соседней дороги.

Неадекватные домовладельцы

Среди домовладельцев Самуи есть довольно известные своей неадекватностью персонажи. Одна постоянно обманывает при выставлении счёта за свет, другая — истеричка и алкоголичка, третий еще с каким-то заскоком. Если вы арендуете дом самостоятельно, и у вас есть время на раздумья — обязательно задайте вопрос людям в социалке, в местном сообществе, или у тех, кто уже живет в этом комплексе домов.

Обычно в нормальных агентствах знают этих персонажей и не связываются с ними.

Инфраструктура

Остров Самуи — это участок суши 20х20 километров, где вся инфраструктура сосредоточена в 1-2 км от кромки воды. Дальше этого расстояния попадаются отдельные дома, богатые виллы или отели. Понятное дело, что есть разница между двумя минутами прогулки до пляжа и двумя минутами езды до пляжа, но если вы планируете брать в прокат машину (арендовать машину на Самуи) или байк (аренда байка на Самуи), а в двух километрах от пляжа вам попался клёвый и недорогой дом — не надо отказываться от него из-за расстояния.

3 основных гипермаркета (БигСи, Lotus’s
и Макро) расположены в районе Чавенг прям на кольцевой дороге. Так как на Чавенге в основном живут, либо любители тусовок, либо те, кто приехал ненадолго, то зимовщикам приходится ездить в супермаркеты на маршрутке, арендованном байке, или машине с других районов. Но если вы поселитесь на Ламае, то там тоже есть супермаркет, правда, не гипер, а среднего размера, но его ассортимента вполне должно хватить.

Транспорт

Для того, чтобы не чувствовать себя ограниченным в перемещении по острову, совсем не обязательно арендовать или покупать машину/скутер. На острове неплохо развита система маршрутных такси «сонгтео», и дневных, и ночных. Поэтому, если вы не считаете нужным тратиться на аренду техники, лучше выбирать дом поближе к крупным гипермаркетам. Это районы Ламаи, Чавенг, Банг Рак и Бо Пхут.