Особенности аренды дома в Краби — пляж, погода, цены, магазины

Однажды мы зимовали в Краби, поэтому и появился этот пост, в котором пойдет речь о локальных особенностях аренды жилья в Краби. Обязательно сначала прочитайте мою инструкцию — как арендовать дом в Тайланде, в которой я рассказываю все, что нужно знать, когда хочешь снять дом самостоятельно на месте или через посредника заранее.

Выбор пляжа

Наиболее популярная среди туристов часть побережья находится неподалёку от Краби-тауна. Это линия пляжей, протянувшихся с востока на запад от Аонаммао до Клонг Муанга. Собственно, там же и сосредоточена вся инфраструктура курорта, а так же небогатый выбор жилых домов и вилл. Речь о поселке Ао Нанг.

Частных домов на берегу нет, все они расположены в 2-4 километрах от моря. Поэтому, при выборе дома на лонгстей, по возможности, не привязывайтесь к расстоянию от пляжа, ведь это будет или не пешая доступность, или условно пешая. Все-таки 20 минут по жаре пешком не каждому подойдет. В общем, если вы все-таки хотите ходить пешком, то вам нужно искать дома в районе мечети, там все основные комплексы сосредоточены. Ваш пляж в этом случае — Ао Нанг Бич.

Сезон в Краби

С мая по октябрь поливают муссонные дожди, потом пару месяцев можно наблюдать переменную облачность и более-менее устойчивую погоду, хотя дожди никто не отменял. С января по апрель — золотое время, когда провинцию переполняют туристы-отпускники.

Если вы собираетесь на лонгстей, то скорее всего привязка вашего отъезда будет не к муссонам, а к погоде в России и двукратной туристической визе. Чтобы вернуться обратно в относительно тёплое время года, нужно стартовать как можно позже, в идеале — ноябрь. Снять дом по приезду в этом месяце у вас получится, но это будет халупа на задворках цивилизации или простой, но очень дорогой дом. Этот же дом, только тремя месяцами ранее, будет стоить раза в два дешевле, это понимают многие зимовщики, так что пик бронирования начинается в августе.

Какие типы жилья есть в Краби

В отличие от того же Самуи, где предлагают любой тип жилья, Краби пока находится в стадии грубой настройки под клиента. Основная ориентация инфраструктуры и базы жилья курорта — на кратковременно приезжающего туриста. Отели, много гестхаусов и совсем небольшой выбор частных домов и резортов для тех, кто имел выбрал Краби для зимовки. Например, моя база домов в Краби охватывает около 80% всего жилья.

Частая проблема домов в Краби — отсутствие нормальной кухни. Это может быть, либо пристройка к дому, либо дополнительная раковина и небольшой участок, отведенный в доме для того, чтобы ты мог нарезать себе бутербродов или разогреть еду в СВЧ. Новые, недавно построенные дома, уже имеют полноценное помещение под кухню с мебелью и оборудованием, но их ценник может быть выше.

Апартаментов в Ао Нанге по пальцам пересчитать: в центре Ао Нанга, да на Клонг Муанге.

Если нужна будет помощь в аренде, все-таки не всегда есть время заниматься самостоятельными поисками, то напишите мне на почту запрос, посоветую проверенного риэлтора, которому я и сам доверяю.

Оправить запрос

Стоимость домов В Краби

Не стану брать во внимание совсем уж простецкие условия, которые приемлемы не для всех. Средний ценник по Краби за дом с кухней находится в пределах 15000-20000 бат. За дом без кухни попросят в среднем 10-12 тысяч бат. Можно искать бюджетное жильё дешевле 10 тысяч, но таких домов в Краби немного, и это варианты для холостых или беззаботных.

Нижний предел цены, который мне встречался — 5000 бат за комнату-студию без кондиционера в «тайских апартаментах», длинное здание, разделённое на секции, как гаражи в России. И еще нечто похоже видел, с виду, как обычный дом, но в нем 3 комнаты и каждая сдается для отдельной семьи. Верхний предел, что мне попадался в процессе поисков — 65 000 в месяц, роскошная вилла, цена висела на объявлении.

Престижные и не очень районы

Из-за дефицита жилья в Краби нет явного разделения на районы более или менее престижные. Понятное дело, что рядом с щебёночным карьером, дома менее привлекательны с точки зрения жильца, но как ни странно, такое соседство незначительно влияет на стоимость аренды. Отели, в большинстве случаев, ставят на побережье; дорогие виллы изначально строятся вдали от неудобных объектов, а вот из всего остального приходится выбирать уже исходя из личных приоритетов. Близость к морю, к магазинам, к хорошему пляжу, подальше от людей или от трассы.

Вода

Как ни странно, но географическое расположение и возможность получать воду из здоровенной реки Краби, не всегда гарантирует центральное водоснабжение. Масса построек в Краби оборудована пластиковыми ёмкостями и электрическими насосами, которые и обеспечивают подачу воды в дом. Они, и еще пикапы-водовозки, которые приходится регулярно вызывать. Так что, сразу узнавайте у владельца, каким образом вы получаете в доме воду и сколько стоит это удовольствие.

Инфраструктура

Море всегда близко, если ты на машине. Как на любом обычном курорте, вся инфраструктура пляжей Краби расположена в непосредственной близости от моря. Как я уже сказал в самом первом пункте — вы не найдёте частный дом в минуте пешей ходьбы от моря. Все дома находятся дальше, а в совокупности с тем, что гипермаркетов в Ао Нанге нет, то вам понадобится машина (как арендовать машину) или скутер в аренду (аренда байка в Краби). А раз так — то расстояние до моря для вас всегда будет не больше 5-10 минут езды.

В Ао Нанге есть только один Теско средних размеров и он находится в пешей доступности, если вы будете жить в самом поселке. В большинстве случаев вам его хватит, а если нет, то нужно будет ехать в Краби-таун в БигСИ, большой Теско или Макро. Также еще есть перемещающиеся рынки (в каждый день недели свое расположение) рынки, но они не всегда будут в пешей доступности.

Транспорт

Есть такая особенность курорта Краби — он занимает большой участок материка. Расстояния тут приличные и просто так прогуляться из дома до Макро — не получится. Несмотря на наличие маршруток, которые курсируют по курорту, если в ваших планах оставаться тут на лонгстей, да ещё с семьёй, то гораздо удобнее арендовать или купить байк/машину. Ассортимента среднего Теско и продуктовых рынков будет хватать не всегда, и если вам захочется попасть, к примеру, в Макро Краби, то ехать придется километров 15, а в Биг Си — почти 25 км.

Поддержи в соцсетях!

Поблагодарить

Сказать спасибо

Комментарии приветствуются! (уже 11)

  • Avatar

    Анастасия

    |

    Здравствуйте, хотела узнать когда в последний раз были в Краби? Прочитала статью про особенности аренды домов, неужели до сих пор там как в деревне все? Большинство статей в интернете года от 2013 максимум, и там все ну вобще плохо)) нашла статью начала 2015 года и там уже вроде магазины и инфраструктура какаято появилась) поэтому и хотела узнать какого года ваша статья) Но мы все равно туда собираемся через неделю, по островам поездить, покупаться. Подскажите где можно остановиться на время поиска жилья (нас трое и мы тоже с ребенком), и если не сложно риэлтора хорошего, которому вы доверяете?) Спасибо огромное)

    Reply

    • Avatar

      Олег Лажечников

      |

      Мы были в 2014 году, но я отслеживаю изменения по всем курортам. Деревня-недеревня — это условность, смотря с чем сравнивать. По сравнению с Пхукетом или Бангкоком Ао Нанг всегда останется деревней, потому что Пхукет и Бангкок тоже развиваются. Инфраструктура в Краби была и есть, если мы говорим о последних годах, в том числе и о 2013. Это, наверное, лет 10 назад, там не было ничего. В самом Ао Нанге небольшой Теско, стационарный и перемещающийся рынки, отели, кафешки, а в 20-30 минутах на машине (в Краби-тауне) есть Макро, большие Теско и БигСи.

      Риэлтора вам сейчас в личку скину. Только не понял, вы надолго туда или на пару недель? Потому что если на пару недель, то проще отель снять, чем дом искать. А на несколько дней, пока ищите жилье, можно остановится вот здесь (больший номер и 10 минут до пляжа), или вот тут (в 3-х минутах от пляжа). По крайней мере, это то, где мы жили, так то вариантов много :)

      Reply

  • Avatar

    Стас

    |

    Здравствуйте, Олег! Не могли бы вы немного подробней написать, что есть «сезон дождей» на Краби? Время для отдыха есть только в начале августа, на пару недель.
    В прошлом году, тоже в начале августа, был на Самуи и погода вполне устроила. В основном было солнечно с короткими дождями пару раз в неделю и наверно 1 день был пасмурный, без солнца. Спасибо.

    Reply

  • Avatar

    Ирина

    |

    Добрый день, Олег, а куда бы вы посоветовали поехать на 2 месяца мне с ребенком 2,9 года? Денег у нас впритык, поэтому едем бюджетно.
    Изначально планировала в Паттайю, потому что там дешевле. Но все-таки море грязное сильно смущает, охото с ребенком чистое, а на Ко лан на пароме тоже не наездишься…
    Вот теперь выбираю между Краби и Ко чангом. Подскажите где будет дешевле: в плане стоимости продуктов, фруктов и т.д. Где проще и дешевле снять жилье? Так чтоб от моря не дальше 1км, т.к. будем без байка, но чтоб рядом магазинчики были. Можно простой дом, квариру-студию, бунгало. Чтоб пусть не полноценная кухня, но хотя бы подобие было, чтоб холодильник был, микроволновка, чайник, посуда. Мы с собой маленькую мультиварку берем.
    И по стоимости реально будет найти до 10 тыс.батт за месяц, ну край 12 (на ноябрь-декабрь)?

    Reply

    • Avatar

      Олег Лажечников

      |

      Добрый день. На Ко Чанге все плохо с жильем помесячным и с кухнями. Этот остров не для зимовок. Поэтому без вариантов — Краби. За 10 тыс бат, думаю, ничего не найдете уже. Надо было весной бронировать, или ехать прям сейчас туда и искать на месте. То есть шанс есть, попробовать можно и в ноябре, но не факт.

      Reply

  • Avatar

    Ирина

    |

    Спасибо за ответ. К сожалению весной я еще даже не думала никуда ехать :)
    Подскажите а за сколько будет реально найти, чтоб не дальше 1км от моря?
    а на Пхукете дороже будет?
    И если сравнивать Паттайю и Краби, то разница в ценах большая? на жилье, на продукты, на фрукты

    Reply

    • Avatar

      Олег Лажечников

      |

      Ну хотя бы 15 тыс бат надо, чтобы выбирать из чего было. Но проблема в том, что в Ао Нанге (Краби) вариантов в 1 км не так много. Не знаю, будут ли они свободны в ваш приезд. Может один домик и надейтся. Там как раз в центре Ао Нанга несколько комплексов домов расположено. И есть чуть подальше, не 1 км, а 2 км, в принципе тоже реально дойти. Рекомендую ехать как можно раньше, если это возможно, больше шансов будет.

      На Пхукете на Банг Тао похожие цены, но не могу сказать, где проще найти, как повезет. В Паттайе по ценам в целом дешевле все. Но поймите вы в сезон едете, цены априори не будут дешевыми, тем более вы без байка. Например, можно найти кафешку/жилье/фрукты подешевле, но они будет только в байковой доступности. А в пешей доступности вы ограничены радиусом в 1-2 км. Так то везде можно подешевле находить, было бы время и желание это делать. Как бы время = деньги ))

      Reply

  • Avatar

    Ирина

    |

    Сейчас искала карты Ао нанга и наткнулась на комментарий, что там на пляжах вода мутная. Подскажите так и есть? Там комментарий начала 2014 года, на сколько это актуально?

    Reply

    • Avatar

      Олег Лажечников

      |

      Да, довольно часто бывает мутновата, потому что мелко.

      Reply

  • Avatar

    Олег

    |

    Здравствуйте Олег. Мы будем на Краби с 22 декабря по 16 января. Могли бы вы помочь снять домик? Хотим с кухней , бассейном и 2-3 спальнями…

    Reply

Оставить комментарий

Кратко обо мне

Однажды я уволился и начал осуществлять свои мечты. Теперь работаю в интернете, путешествую, а также воспитываю сына.

Все реально! Несмотря ни на что...

Статистика

Вне офиса: 6 лет 9 месяцев

Статей в блоге: 1179
Фотографий: 17078
Комментариев: 49617

Яндекс.Метрика

Нашли ошибку?

Выделите ее мышкой и нажмите:

Система Orphus