Итак, в первый серии моего детектива я заселился в замечательный дом с бассейном и зеленной территорией. Но тогда я еще не знал, что совершенно напрасно связался с коварным агентом по недвижимости Винсентом, наивно поверив в его красивые речи. Тогда я еще не предполагал, что в один из прекрасных пхукетских дней мне предстоит покинуть свою обитель, и если и не остаться на улице, то так как минимум, поменять дом на жилище поскромнее.
Преамбула
Если вы будете снимать дом, то прочитайте мой пост с советами — Аренда дома на Пхукете и мою инструкцию по бронированию: Как забронировать дом в Таиланде — 5 способов. А жилье на короткий период (пока дом ищите) можно забронировать через Яндекс Путешествия или Островок. Кроме этого, у нас есть лично составленный обзор отелей Пхукета.
Медицина заграницей очень дорогая, оформлять тур страховку надо обязательно.
- Недорогие страховки у Полис812 (Сбер, Альфа, Ингос), у них есть скидка и оплата российской картой.
- Премиум страховка у Трипиншуранс, популярна у путешественников, есть оплата любой картой.
Неделю назад, хитрый Винсент переступив порог моего дома, прискорбно заявил, что, мол тебе съехать надо, хозяин дома возвращается. Хотя уговор был на два месяца, а прошел только один. По «щедроте» своей душевной, он взамен мне предложил комнату в своем гестхаусе за те же деньги. Почувствовав подвох, я поспешил не согласиться, и потребовал деньги за оставшийся месяц назад.
В следствии чего, я в свой адрес услышали множество речей о неблагодарности и тяжкой жизни риэлторов в Таиланде. А также театральное действо с выворачиванием карманов и пустого кошелька.
Оказывается, изначально я договорился не на аренду конкретного дома, а на «варианты жилья», и раз я отказываюсь, то оскорбляем его итальянское эго. А договор аренды я не догадался заключить (лох!), уж больно сладки были его речи.
У вас только 3 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде:
• через риэлтора заранее
• платформа бронирования, типа Airbnb
• самостоятельно на месте (не для посуточной аренды)В случае с риэлтором, никакой мороки на месте. Но помните, много мошенников. При самостоятельном поиске на месте будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по жаре, и что все занято.
ООО «Бронирование гостиниц». ИНН 7703389880
Реклама. ООО «Яндекс Вертикали». ИНН 7736207543
Выбрать работающую страховку в Таиланде сейчас очень сложно, поэтому я сделал выжимку с форумов и отзывов - Рейтинг страховок.
Амбула или мой новый дом на Пхукете
Перетерпев все выходки наглого итальянца, я твердо заявил — деньги забираю. А для себя решил, пойду в полицию и туристическую полицию, и буду говорить непосредственно с хозяином. Понятно, что без договора ты не человек, однако полиция возьмет его на заметку.
Видимо почувствовав мою упрямость, итальянский разводила предложим мне дом аж с тремя спальнями, куда на днях я и переехал. Возможно, я зря так сделали, но такое решение мне стоило ничего — ни времени, ни денег. А агенту этому все само вернется, и без моей помощи.
Да, теперь у меня нет бассейна и красивого вида из окна, и домик этот постарше, зато места у меня на целую толпу — 3 спальни, гостиная, кухня, две ванных комнаты. Как жаль, что начался дождливый сезон, и никто не хочет в гости.
Есть правда и минусы — у меня начала протекать крыша. Вероятно, это следствие сильных дождей, которых здесь не было уже давно. Плюс к этому к мне в дом заходят гости, и некоторые из них совсем неприглядного вида.
Кстати, к мне еще и лягушки заходят, и где они только щели находят… По этому поводу написал статью про опасных насекомых Таиланда и другой животный мир.
Вывод
Всегда обговаривайте заранее все условия, а также составляйте договор аренды, во избежании всяких разных ситуаций. Не поддавайтесь на красивые увещевания слащавых агентов. А еще лучше изначально выбирайте только проверенных, по совету друзей и знакомых.
Вот здесь, я поподробнее рассказал какие моменты надо учесть при аренде — Аренда дома на Пхукете
И самое главное, слушайте свою интуицию. Если чувствуете, что что-то не то, то не соглашайтесь на этот вариант. Мне этот человек с самого начала не понравился, но я не послушал свой внутренний голос.
Многие привычные сервисы ушли из России и не принимают российские карточки.
-
Трип - база отелей меньше, чем у Островка, зато в Таиланде часто цены сильно ниже. Принимает российские карты Мир и Юнионпей.
Локалрент - лучший сервис аренды машины, но есть не во всех странах. Очень хорошая техподдержка. Принимает российские карты.
Авиасеелс - единственный независимый поисковик авиабилетов, который остался. Принимает российские карты. А вот Скайсканнер ушел.
Добрый день.
Если не хотим брать байк или машину, так как неопытные водители, то сложно будет просто самим искать жилье и вообще жить целый месяц?
Добрый. Искать сложно будет, расстояния большие. Жить… Смотря где и что вам нужно. Кто-то живет, перемещаясь пешком, на сонгтео и тук-туках. Мне было бы так неудобно.
Привет. Большое спасибо за великолепный ресурс!
Ребят, подскажите пожалуйста, а в чем проблемы снимать дом непосредственно у хозяев-тайцев? Юзать ноут с тайской клавой или специальные электронные переводчики коих сейчас тьма. Или там всё забито посредниками? Или с тайцами какие-то проблемы кроме языковых ещё есть?
Никакой проблемы нет, все это и делают :) Но иногда попадаются посредники, а дальше уже каждый сам решает снимать через них или нет, у всех ведь разные условия. Хотя, к примеру, в Хуа Хине вообще почти все дома сдаются только через посредников, и тайцев выискивать сложновато.
Привет!
А подскажите, пожалуйста, где эти дома с 3 спальнями? Очень надо :)
Там дом был так себе, ну и опыт их аренды (если вы прочитали статью) у нас получился неудачным. Вот по этой ссылке есть карта с домами и этим в том числе https://life-trip.ru/zhile-v-tajlande-arenda-doma-na-phukete-sovety/
Мы всегда заключали договор аренды. Но это сам хозяин домиков все по правилам делал, даже на байк необходимые документы выдавал, особо дотошные полицаи требуют их бывает. Сама бы я даже не подумала про договор, наверное. Но на самом деле не очень-то было мне подписывать что-то там на тайском. Непонятно под чем подписалась :/ Понятно, что нужно требовать английский как минимум, но туго у тайцев с подобным. говорят-то через раз, а уж с переводом договоров и подавно не станут морочиться.
привет, ребята. Читаю ваши комментарии с большим удовольствием. много полезной информации,хотя уже полтора гада сама живу в тае и много путешествую. Если приедите в паттаю- рекомендую вам на Протомнаке «Maxim Garden» соя 5. море рядом. метров 150. хороший пляж, рядом куча севонов и фэмили мартов, отличные кафешки на любой вкус от русских до индийских. а главное сам ..даже не знаю как назвать-в общем дом. номера большие, оргомные кровати, есть рабочий стол, журнальный,кресла,стелажи под книги и аппаратуру, оргомный балков во всю стену-метров 8 длинной, вид на пальмы во дворе и на паттая парк тауэр. внизу своя территория и парковка. у входа охранник. номера убирают раз в неделю и меняют пастельное белье бесплатно. все очень чисто, уютно, кухня, микроволновка и термопот в комнате, кабельное тв и бесплатный интернет. есть номера без кухни,но с микроволновкой. и самое приятное цена-от 8 тыс бат до 10500 за месяц. вода и свет отдельно,но за месяц у меня выходит 10200. и самое самое главное-безопасность. можно спокойно оставлять открытыми окна ( франзуские)и спокойно уехать на несколько дней в другую страну.. я как-то прилетела из малазии. а дома прибрано, постель поменена и новые полотенца лежат в ожидании меня. рядом резиденция принцессы. тихое место. один минус-если кто-то не водит мотобайк,то до тук-тука пешком минут 15. и на день дорого-1200бат. так что только для жизни на месяц и более. отель небольшой 3 этажа одно здание и во дворе второе 2 этажа. там всего 4 квартиры.по внешнему виду похож на виллы. народу немного и живут как правило по полгода и больше.
Да… Жить во Юго-восточке и экономить — это состояние души.
Обожаю Пхукет, правда он, конечно, дороговат.
Полина, а какой там интернет? проводной или беспроводной?
Спасибо за описание такого классного места! Очень привлекательное )) Не знаю конечно, поедем ли мы в Паттайю, так как нам больше север или острова по нраву. Но как-нибудь на месяцок может и заскочим, когда в следующий раз поедем. А вы по туристической визе живете?
Доброго времени суток!
Великолепный сайт с огромным количеством нужной информации! Спасибо за Ваш труд :)
У меня к Вам несколько вопросов, мы с семьей собрались на Пхукет на зимовку. В Тайланд поедем второй раз, но как самостоятельные — первый :) к тому же, с нами едет маленький ребенок, на момент приезда ему будет всего 9 месяцев. Вы случайно не встречали возле какого-нибудь пляжа дома в аренду, или кондо в пределах 10 000 B. Мы вначале заедем в отель на 3-4 дня, т.к. не хочется с ребенком в гест, и сейчас выбираем отель, хочется что бы не пришлось далеко бегать в поисках дома, прав у меня нет, а нарушать закон не планирую. Может Вы что и подскажите :) Мы на Пхукете еще не были. Так же хочется узнать о ценах на аренду, мы туда на 1 месяц едем… возможно ли найти дом под наш бюджет и на такой короткий срок? К кому посоветуете обратится по приеду? Или стоит самому прогуляться в поисках дома? Но опять же, брать тук-тук на весь день и говорить «поехали искать дома» наверно не вариант, а мотобайк останавливает отсутствием опыта и прав. По крайней мере в первые дни…
Буду благодарен за любые советы в нашей ситуации :)
Успехов! Поедите на зимовку — пишите, я думаю мы найдем много общего :)
Здравствуйте! Думаю дом за 10-13 найти реально, но не рядом с морем. Кондо можно и того дешевле, особенно в Пхукет-тауне. Искать проще всего на байке, это поверьте очень легко, если дружить с головой. Можно так же это сделать с тук тукером. За пару дней найдете. Мы свой нашли за 1,5 дня на байке. Лучше все делать самим и на месте.
Еще вот эту мою статью прочитайте https://life-trip.ru/zhile-v-tajlande-arenda-doma-na-phukete-sovety/
Спасибо!
А подойдет ли Пхукет-Таун для жизни с маленьким ребенком? Смотрел фото с гугла, что-то он мне показался сомнительным… Конечно, это только предположение… :)
А не подскажите цены на тук-тук, если на весь день брать, а то везде только про 200 B пишут…
Про тук-туки не знаю, мы ими не пользовались, у нас байк был.
Насчет Пхукет-тауна и маленького ребенка — не совсем понимаю какая разница. Знаю, что люди с детьми живут и там, и в Чианг-Май, в Бангкоке. Так что это зависит конкретно от вас, подходит ли вам тайский город.
Наверняка можно найти жилье и в пляжных районах, как кондо, так и дом. Только я вам ни по ценам, ни по времени на поиски ничего на скажу, так как мы жили специально не в туристических зонах. В любом случае, если закладывать на поиски несколько дней, и иметь транспорт (байк, тук-тук) можно найти все что надо. Особенно, если вы не в пик сезона едете.
Смотрела фотографии, радовалась, дошла до истории с дырками и гостями…не приведи Господь…
Один раз в жизни я попала в обстановку, когда по дому шастали всякие твари, казалось сойду с ума.
У Вас потрясающе спокойное выражение лица в полете :) Заменить фон и чисто теннисный корт :) А что на ракетке?
Да все не так страшно, к ним потом привыкаешь )) Ну по крайней мере мы привыкли.
А на ракетке ничего, это конструкция такая )
Кстати, не разглядела, есть ли кондиционер в вашем многокомнатном доме?))
3 штуки, в каждой спальне. Но мы им не пользовались, так как привыкли уже к теплу, да и дороговато электричество выходит.
В принципе, неплохая цена, особенно, взглянув на все это из России. Нам в провинции всучили квартиру за 10000+коммунальные и свет. Только не предупердили, что коммунальные зимой выльются в 5000. Так что наша вилла на Самуи за 13500+ интернет, бассейн, свет (итого 16000) показалась нам просто сказкой. Оказывается и это было дороговато. Думаю, теперь будем присматривать дом заранее, почитав блоги.
Да не, у вас нормальная цена вполне получилась. Если дом не старый, мебель нормальная, да бассейн есть, очень даже разумно.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, нет ли у вас информации о ценах на квартиры (не дом, а именно типа российской квартиры) на Пхукете.
Мы сначала планировали остановиться в Хуа Хине, но сейчас часто читаем, что хорошие квартиры там сдают тыщ за 20. Хотелось бы дешевле.
Может быть есть у Вас информация из первых рук о Пхукете? :)
Сложно сказать, что в вашем понимании хорошая квартира. Мы снимали в Чианг Мае вот такую https://life-trip.ru/zhile-v-tajlande-nashe-kondo-v-chiangmaj/ и вот такую https://life-trip.ru/nashe-kondo-v-chiangmaj-v-pornpen-place/ , за 5000 и за 6500 бат соответственно.
Подобного рода квартиры будут стоить в Пхукет-тауне на пару тысяч дороже. Вне Пхукет тауна их уже совсем мало… Встречали цены и за 10, 12, 20 тыс бат. Они естественно лучше, с бассейнами и прочим.
Спасибо за ответ.
Ваши квартиры видел. По фотографиям очень неплохо за такие деньги :)
Если в Пхукет-тауне можно снять квартиры подобные вашим тысяч за 10 или даже дешевле, то хорошо. Единственное пожалуй, что смущает — это душ, который нависает буквально над унитазом :)
Да, за 10 можно будет снять, за 12 неплохой вариант видели на Чалонге, и неплохой за 7000 в Пхукет-тауне.
Только чем обусловлен выбор именно кондо? Ведь за эти деньги можно уже и дом снять, а в нем условия все-таки получше будут.
Ну во первых как-то привычнее наверное, во вторых мы надеемся, что в кондо будет поменьше ползучих и летучих гадов всяких. Это так? :) Ну и в третьих мы ещё не решили точно, что это будет кондо, мы даже место не выбрали, хотя через две недели уже вылетать..
Ну да, скорее всего меньше будет или вообще почти не будет. Но к ним быстро привыкаешь…Их тут не полчища же )))
Что не делается — все к лучшему :) Кто знает, чего заползло бы в предыдущий дом, не съедь вы оттуда. Молодцы, что не унываете!
Конечно к лучшему )) Тут интернет например лучше, и электричество не пропадает.
коварные риэлторы! подселили вас к многоножкам) жуть, я если б такого зверя увидала, всю ночь бы не спала, на стреме бы сидела с тапком)
За полгода жизни к ним привыкаешь. Мы уже спокойно смотрим на них )) А муравьи, так вообще братья. Главное, чтоб на ноутбук крошки не попадали ))
Ничего так домик, уютный. Вот только плитка как-то не очень смотрится на полу, коврами бы накрыть))
Вы молодцы, так держать! Очень интересный блог!
Хороший дом! Я так понял, что теперь он уже несколько дешевле стоит в месяц, чем первый?
Как там погодка? Жить можно? Цены не подскочили?
Ваше мнение — на Краби имеет смысл ща ехать?
Честно говоря не знаю. Мы же не на Краби, мы на Пхукете.
У нас пока пасмурно, дождь идет эпизодически. Думаю там не лучше. Я бы обождал, если речь идет о поваляться на пляже и погреться на солнце.
Классный дом, поздравляем с переездом!!! Насекомые, конечно, жуть, но думаю, что вы справитесь!)) Жаль, что не получилось приехать… Зато мы теперь на машине, и ждём уже вас в гости! :)
Поздравляю с приобретением! ))) Скоро уже.
Знали бы вы как мы тут живем на честном слове уже 2,5 месяца) Наш хозяин постоянно улыбается и знает по английски 2 слова: Hello и Тумороу, счет на оплату приносит через 3-7 дней после нужного срока — причем лепит его на дверь и все)
Общались пару раз на моем ноуте с тайской клавой через гугл транслейт)
Что починить или заменить надо — я фоткаю, приношу на фотике показываю.
Так и живем — жаль даже уезжать))
Ну так это ж здорово! Я уверен, что у вас и не возникнет такой же ситуации, как у нас. И потом вы дело с хозяином имеете, что тоже плюс.
Я вот думаю, может дело в том, что он таец? Мы когда кондо снимали, всегда имели дело с местными жителями, там были правда какие-то договоры, но я их подписывал не глядя, и все в порядке было, всегда шли нам на встречу и старались помочь.
А если не секрет, сколько стоит аренда такого дома ?
Хочется сравнить с ценами нашего полукурорта (Таганрог) :)
Изначально мы арендовали вот этот дом https://life-trip.ru/nash-dom-na-pxukete/ По ссылке есть и цены.
А этот нам достался по той же цене из-за вынужденного переезда и долгих переговоров. За сколько его обычно сдают я не знаю.
Как удачно у Вас фотка фрукта оказалась, с милиционером, как предсказание)) Теперь наверное ищите куда перебраться? Разрывайте с ним быстрей все отношения…
Да мы уже перебрались как бы…А через месяц мы в Россию поедем.
От всякой живности в Теско надо спрей искать, на какое-то время это их отпугивает:) По-моему большие желтые балоны..
Да стоит у нас балон, был тут изначально, но как-то не люблю я химию всякую. Самим же дышать этим, мы сейчас из дома и не выходим.
Увидев этих насекомых я поняла, почему всё же не хочу жить в подобных странах. Бр-р…
А так новый домик не хуже старого, но дворик, бассейн и вид из окна — всё же жалко.
Да уж, ужос.
Всем вкатили просрочку байков, счета за электричество (хотя это не было обговорено, это же гест). Организатору не вернули депозит. Плюс еще по мелочи там чего-то.
Звучит страшно ) Что там у них случилось?