Как снять дом в Тайланде — 5 способов из личного опыта
ОпубликованоОбновлено
У вас всего 5 способов (из них 3 онлайн) забронировать жилье в Таиланде, и их можно разделить на 2 вида: онлайн (через интернет), или по приезду на месте. В каждом из способов есть преимущества и недостатки. Ниже расписаны нюансы общения с участниками цепочки аренды, а также даны подробные инструкции по поиску дома из личного опыта.
Скидка на туристическую страховку!
• Сделайте обычную страховку (Сбер, Альфа, Ингос и тд). Там их 30 штук, плюс скидка есть. Я делал там несколько раз. Оплата российской картой.
• Или оформите премиум страховку от Tripinsurance, она популярна у путешественников, так как самая надежная. Я покупал ее себе лично, но вы можете хотя бы ребенку ее сделать. Оплата любой картой. Скидка по ссылке 11%.
У вас 3 варианта, как снять дом/апартаменты онлайн:
• через платформу бронирования, Airbnb/Marketplace
• у официального агентства
• у частного риэлтора
При самостоятельном же поиске на месте будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по жаре, и что все занято.
У владельца жилья (напрямую или через платформу)
Стоит знать, что тайцы плохо знают английский язык и экспаты этот язык иронично прозвали «тайглишем». Новичкам приходит на помощь общение через онлайн-переводчик. Не удивляйтесь, но на e-mail отвечать могут и 2 недели. А чаще всего вообще не будет ответа. Для меня осталось загадкой, зачем они на своих визитках емейл указывают, возможно так солиднее.
Предположим, вы все-таки решили попробовать найти жилье в Таиланде удаленно, то значит, вам нужны контакты хозяев, лучше всего емейлы. Сами понимаете, обычно такие сведения не лежат в сети в свободном доступе, но что-то найти можно.
Емейл указан, а вот ответят ли
Google Maps
Поиск по карте показывает вообще все варианты на отображаемом пространстве.
Чем больше приближаете карту, тем точнее видно расположение домов и проще сделать выводы про их удобство.
Это скорее способ для тех, кто уже точно определился с районом проживания. Хотя можно удалить карту так, что в экране будет весь курорт и все его варианты.
Наиболее продвинутые владельцы жилья давно уже распробовали прелесть размещения своих данных в Гугле, так что нам остается только набрать в поиске hose for rent и выбирать.
Из минусов - на карте редко попадаются дешевые дома, так как необразованные или недалекие тайские владельцы предпочитают сдачу через табличку на заборе или WatsApp.
В социальных сетях. В идеале - запрещенный в РФ Facebook.
Можно задать вопрос "а поделитесь контактами хороших тайцев с жильём" в оживленном паблике ВКонтакте или в чате Телеграм. Но как правило откликаются только агенты жилья или разводилы. Редко кто из знающих ответит положительно.
А вот в FB есть раздел Marketplace где можно отфильтровать по району и типу жилья некий набор вариантов, где вы уже смотрите данные и контакты владельцев жилья. И связываетесь там с ними напрямую.
Поиском в Google
Схоже с поиском по Гугло карте. Закидывайте запросы а-ля "samui house for rent", или "samui apartment for rent", или "samui villa for rent".
Соответственно, вместо samui нужно подставить нужный вам курорт.
Формат жилья выбирайте по своим финансовым возможностям, главное - при поиске отсекать сайты агентств.
Вариант не самый удачный потому, что тайцы, в большинстве своем, все еще работают по-старинке: с агентствами или вывешивая табличку на воротах.
Исключение дорогие виллы, под которую может быть сделан целый сайт.
У блогеров, которые живут или жили на том курорте, куда вы собираетесь.
К блогеру всегда можно обратиться с вопросом о контактах хозяев того места, где он жил.
Заодно у вас на руках появится актуальный отзыв об условиях аренды и проживания, снимки и точное месторасположение.
Суточно.ру (наш аналог ушедшему AirBnB).
Это сервис для поиска домов, квартир, апартаментов и тд. Работает также, как и любая система бронирования отелей, но только для частного жилья.
Плюсы в том, что есть фотографии жилья, подробное описание, отзывы, оплата обычной банковской карточкой, и гарантия, что если по приезду будут проблемы, то деньги вернут. Минусы - помимо хозяев жилья, там сидят и агенты, и не всегда есть скидка за месяц.
В любом случае, обязательно стоит поискать и на нем тоже, иногда попадаются хороши варианты.
Когда раздобудете контакты, то при общении с арендодателем уточните детали относительно дома. Не увлекайтесь вопросами, запишите данные для перевода денег в залог и делайте перевод, если у вас есть карта иностранного банка. Если такой нет — тут все на доверии, вы договариваетесь на оплату по прибытии и надеетесь, что вас не кинут.
В пик сезона есть риск пролететь с жильём даже с внесённым депозитом: вашу бронь просто перебивают деньгами те, кто уже прилетел и находится у ворот дома. Тайцы не хотят рисковать (вдруг вы не прилетите) и берут те деньги, которые уже приехали сами в руки.
В агентстве
Вариант для тех, кто не знает английский, или не хочет тратить свое время на поиски живых контактов и обзвон/переписку с хозяевами. Причем к нескольким сразу, потому что общаясь с каждым по-очереди вы рискуете зависнуть в долгой переписке с людьми, часто подверженных тропикозу (нежелание работать под влиянием постоянного релакса).
Обращайтесь лучше к официальным фирмам, если нет проверенных контактов. На каждом курорте Таиланда есть несколько лицензированных, работающих «в белую» агентств. Эти агентства могут просить больше, чем собственник или частный риелтор, но в ответ принимают на себя некие обязательства по подбору дома, проверке условий аренды, сопровождают при заселении.
На сайте агентства сами подберите 3-5 вариантов, которые вам нравятся.
Если вы хотите получить быстрый результат, то при созвоне или в переписке укажите номера объектов с сайта и ждите ответа - какой из них сейчас доступен. Данные о занятости на сайте не всегда соответствуют реальности.
Даже если все они будут заняты, агентство уже будет понимать какие варианты вам еще стоит предложить.
Не сочиняйте поэму.
Если для вас принципиально, чтобы дом нашли сами агенты - указывайте минимум сведений в заявке.
Район, количество спален, наличие бассейна, кухни, удаленность от пляжа и ваш бюджет.
Обязательно изучите FAQ агентства на сайте, где выложен образец заполнения заявки, это сэкономит ваше время и ускорит подбор жилья.
Гарантированно долгий ответ агентов будет в том случае, если расписать им в деталях все важные для вас вещи, включая высоту водонапорной башни и ждать, пока они найдут то самое, единственное.
Вашу заявку стопроцентно задвинут в конец очереди до тех пор, пока к ним будут поступать четкие запросы по уже имеющимся в базе вариантам.
Конечно, если вы укажете бюджет в размере 100 тысяч в месяц, это изменит дело. Но надо же дешевле, верно?
Бронируйте жилье заранее!
Не за месяц до поездки, а за полгода, особенно, если речь идет про поездку на Новый год или около.
Или не удивляйтесь тогда, что агент вам предлагает варианты в несколько раз дороже, чем вы рассчитывали. Отдельно я писал про цены на жилье и когда бронировать
У «частного риелтора»
«Частный» — не значит, что плохой. Просто такой тип риелторов работает или нелегально, или полулегально. Они тоже занимаются арендой недвижимости, но вариантов попасть с ними больше, чем с агентствами. В любом случае надо быть настороже.
Условия общения с такими риэлторами чуть проще, чем с официалами. Клиентура к ним не стоит в очереди, поэтому частному риелтору приходится быть более коммуникабельным, не отмахиваться от вопросов и предпринимать больше усилий, чтобы не потерять клиента. Официалы в этом плане зажрались и могут себе позволить молчать и динамить.
Не обращайтесь к первому встречному.
Когда вы найдете риелтора в сети и сойдетесь на каком-то варианте жилья, прежде чем отправлять ему деньги, подумайте - надо ли?
Вы рискуете. В погоне за удешевлением поездки вы получаете шанс нарваться на мошенника. Не раз и не два всплывали такие темы в соц сетях и на форумах путешественников.
Истории наивных пострадавших, которые не просто внесли 3-5 тысяч рублей депозита, а оплатили первый и последний месяцы проживания.
Потом жертвы обмана выкладывают в сети скриншоты оплат, сканы каких-то документов, полученных от аферистов и ссылки на их профили в социалках, но толку нет.
Ищите человека с репутацией.
Всегда есть риелторы-мошенники, а есть нормальные ребята, которые зарабатывают не совсем законным образом, но честно выполняют свои обязательства.
Чтобы знать, к кому обращаться нужно, либо долгое время изучать отзывы в сети и делать выводы, либо верить кому-то из своих знакомых и обращаться только по рекомендации.
В любом случае риск остается, потому что вчера еще положительный товарищ "Вася-Таиланд2012", сегодня может насмерть сбить тайца или попасться на наркоте, после чего встрять на крупную сумму и превратиться в персонажа отрицательного, ведь в тайскую тюрьму никто не хочет.
Гарантий нет никаких. Правда, и в случае официальной фирмы тоже гарантия не 100%.
Не платите больших сумм.
Залог за бронирование дома, как правило, тайцы берут в размере 30-50% (но изредка бывает и 100%) от стоимости месячной аренды и не важно, на какой срок вы планируете снимать дом.
Домовладельцу важна дата и факт вашего приезда, а основные расчеты вы произведете с ним по приезду. Крупная сумма сразу - это подвох.
Тут ведь как всё устроено: частный риелтор старается не афишировать перед хозяином свою роль посредника-агента, ведь он понимает, чем грозит нелегальная работа. Поэтому риелтор представляется вашим другом, вносит ваш залог и получает квитанцию с подписью хозяина. Залог - это гарантия того, что вы намерены приехать и поселиться, а дом держат под вас.
А дальше вы приезжаете и сами платите домовладельцу остаток денег за аренду.
Если вдруг вы не приезжаете - это вы потеряете деньги, но не владелец (залог не возвращается), он-то уже вечером сдаст дом другому человеку.
Поэтому если риелтор требует крупную сумму, например, сразу за несколько месяцев, то это повод задуматься. Так быть не должно.
Квитанция о внесенном депозите
На месте по приезду
Бронирование отелей российскими картами доступно только на нескольких сайтах. У Trip.Com - цены ниже именно для Азии. И Trip принимает МИР и российские карты Unionpay.
Напрямую у владельца
Даже если вы полны энтузиазма заняться поисками с трапа самолета, поверьте на слово — долгий перелет, быстрая смена часовых поясов и тропики расставят точки над «i» уже в аэропорту. Тем более, если у вас есть ребенок.
Забронируйте номер в отеле на 3-5 дней.
День приходите в себя, потом ищите жилье. Рекомендую всегда при самостоятельных поисках жилья бронировать отель.
Отель вам нужен, потому что все может оказаться не так безоблачно, как вы себе нарисовали.
Если цель - найти дом, который будет отвечать всем требованиям, то понадобится время.
Район для отеля лучше всего выбирать тот, где как раз будете дом искать, и где не будет проблем с арендой транспорта, магазинами.
Телефонная связь, а так же мобильный интернет для геолокации в процессе поисков жизненно необходимы.
Симки продаются в точках продаж в торговых центрах (офисах оператора) или в любом минимаркете 7-Eleven и Family Mart на кассе.
Подключить интернет-пакет можно с помощью USSD команд, которые выложены на сайте оператора сотовой связи или попросите тайца в офисе оператора. Я писал про мобильный интернет от DTAC
Прогрузите себе карту на отельном Wi-Fi.
Это сэкономит вам деньги на мобильном интернете, если вы взяли пакет с небольшим количеством трафика.
Прогружайте в Google Maps очень детально, в режиме спутника, тот район, где планируется вести поиски.
В этом приложении есть режим оффлайн карты, полезная штука.
Как альтернатива, поставить приложение Osmand или любой другой аналог, где тоже есть оффлайн карты, не требующие интернета.
Возьмите байк в аренду.
Поверьте, это сокращает время поисков в разы. Я пробовал искать жилье пешком и на байке, разница огромна.
На байке можно прочесать район очень быстро, пешком же по жаре вас хватит всего на несколько часов прогулки, а посмотрите вы за это время лишь пару вариантов.
Только не берите с собой жену или ребенка, не зачем им таскаться с вами, особенно, если вы себя не уверенно чувствуете за рулем.
Лучше возьмите фотоаппарат и подробно зафотографируйте все нюансы, потом и самому проще будет не запутаться. Отдельный пост про аренду байков в Тае
Возьмите машину в аренду.
Этот вариант больше подходит тем, кому обязательно нужно смотреть дом с семьей, или, кто не умеет водить скутер.
Сразу скажу, это лучше, чем ходить пешком, но из-за особенностей движения будет не очень удобно.
Во-первых, машина будет праворульная, а движение левосторонним.
Во-вторых, дороги узкие, и просто так развернуться или припарковаться в нужном месте может не получится.
Все-таки байк дает гораздо больше возможностей для маневров. Да и скорости меньше, плетешься себе по обочине и высматриваешь варианты, в то время как на машине будешь собирать за собой целую вереницу.
Основная сложность для новичка в тайском населенном пункте - это привыкнуть к уменьшенным размерам всего окружающего.
Маленькие дома, узкие дороги, незаметные переулки. Поначалу вам будет казаться, что вы едете вдоль сплошной стены домиков и проводов.
Потом привыкнете, но главное в самом начале поисков - не торопиться. Это не Москва и никто не станет вам сигналить нервно в спину, если скорость будет 20-30 км/ч, увидят, что вы фаранг и объедут.
Если только вы не на автомагистрали. И такой момент, переулок может выглядеть очень неприглядно (например, щебеночная небольшая дорожка), как будто он вообще никуда не ведет.
Ищите таблички с надписью "House for rent".
Увидели, осмотрели дом снаружи, нравится - звоните по номеру на табличке и договаривайтесь о встрече. Стоит понимать, что дома с табличками сдаются быстрее всего, поэтому в сезон вполне может быть, что дома уже заняты, а таблички просто не убрали.
Не ищите таблички "House for rent".
Очень часто дома под аренду не обозначаются вообще никакими табличками, нужно заходить и спрашивать.
Через некоторое время, вы поймете, как выглядят те дома, которые сдаются в аренду, вы будете их сразу вычленять из общего массива.
Обычно это несколько одинаковых домиков с одного цвета крышами и расположенные кучкой. Есть и отдельно стоящие дома, но по ним тоже зачастую видно, живут в них тайцы или они сдаются.
Спрашивайте у всех.
Чтобы ускорить процесс поиска, спрашивайте. В отеле можно спросить на ресешепн, нет ли у них знакомых, кто дом сдает.
Когда байк арендовать будете, спросите в прокате.
Когда будете прочесывать район, можно спросить в магазинчике или кафе.
Или же спросить у таксиста/тук-тукера, как правило, они в курсе чего в районе сдается. И, конечно же, заходите в тот или иной комплекс домов и ищите кого-нибудь из постояльцев, чтобы узнать контакты хозяев.
Выучите пару фраз для телефонного разговора.
Серьезно, вы же не будете мычать в трубку или жестикулировать. Фразы "Ай нид хаус фо рент" и "Хау мач" - это минимальный набор.
Или ищите переводчика из местных экспатов, или учите базовые фразы и варианты ответов на них, чтобы понять собеседника, иначе вся ваша надежда снять дом только на хозяев, застигнутых на месте.
Возите с собой наличку.
На случай внезапного обнаружения "того самого" дома, вам стоит позаботиться о наличности в батах. По закону подлости, если вы договоритесь подъехать с деньгами завтра или даже сегодня вечером - дом уйдет более предусмотрительным и расторопным клиентам.
Возите с собой достаточное количество денег
В качестве залога попросят примерно 30-50% от месячной стоимости, а могут и вообще ограничиться одной тысячей, если понравитесь владельцу. Цены берутся с потолка и по настроению. Только если дом и в самом деле хорош, а деньги-то вам в любом случае за него отдавать - лучше не мелочиться и возить с собой сумму покрупнее.
Типичные дома в аренду в Таиланде
Табличка House for Rent указывает в переулок
Надпись о аренде может быть и на тайском языке
У агентства или частного риелтора
По приезду лучше искать дом самостоятельно, если позволяет время и за окном не пик сезона. Но, если вы решите обращаться к агентствам, то здесь они работают по одинаковому алгоритму, что официалы, что помогалы.
Главная особенность общения с агентами уже на месте — они жутко не любят показывать дома клиентам, потому что сдавать жилье удаленно гораздо менее трудозатратно. Заявка на дом заполняется аналогично тому, как было рассказано выше. Если вы хотите, чтобы ваш запрос не динамили и быстро нашли дом — сразу скажите, что вы без претензий. Что вам надо посмотреть только два-три дома и вы стопроцентно выберете один.
Если это агентство с большим штатом, то при личной встрече (не по телефону, бог его знает, кто там сидит) пообещайте агенту дополнительно 1-2 тысячи за подбор дома, и тогда он будет заниматься вами с большей охотой, потому что эти деньги идут мимо кассы.
Ведь с той суммы, что вы заплатите агентству за аренду дома, он получит только небольшой процент, а значит, в его интересах поторопиться на заселение другого человека, а не возиться долго с вами. Но есть и маленькие агентства, где директор и агент в одном лице, вот тут вам окажут больше внимания.
И еще — чем меньше ваш бюджет, тем меньше внимания к вам со стороны агентов. Домами дешевле 10 тысяч бат им заниматься невыгодно. Так что не особенно рассчитывайте на их участие, если ищете скромное жилье и не планируете раскошелиться на оплату отнятого у агента времени. Исключение те агенты, которые работают за фиксированную оплату подбора дома вне зависимости от его стоимости.
• Гайд по Таиланду - как поехать самостоятельно, составляю уже 15 лет.
Бронировать дома на зиму люди начинают уже в мае-июне, а с августа начинается ажиотаж бронирования, который не стихает до ноября. Онлайн букинг домов удобен в любой сезон, но чем раньше вы начнете это делать, тем больше шансов отхватить приличный дом недорого.
Большинство хороших вариантов в удобных местах забуканы годами и вам остаются только новостройки или внезапно освободившееся жилье.
Ближе к сентябрю, агентства будут уже категорически заявлять, что есть только один вариант, максимум — два. Или берите, или — до свидания. Но на месте, если есть время, вы сможете найти больше вариантов. Только рекомендую приезжать не позже конца октября-ноября, потому что дальше совсем тяжко искать.
Что спрашивать про дом
Стоимость аренды за месяц.
Даже если вы собрались заезжать на 6 месяцев, сначала говорите про месяц, а потом уже начинайте спрашивать про 3 месяца, полгода, и наблюдайте за снижением цены.
Хотя, если на дворе конец осени или зима, то снижения не получится - высокий сезон.
Наличие отдельной кухни и можно ли готовить в доме.
Да-да, бывают дома/квартиры с кухней, где можно пользоваться только СВЧ.
Стоимость одного юнита электричества.
Государственная цена - 4,18 бата.
Если вам называют именно 4,18 бата, значит свои счета вы будете сами оплачивать в офисе электриков или в 7/11.
Но чаще хозяева сами назначают цену, в среднем спрашивают по 5-7 батов за юнит, а жадные домовладельцы могут брать и по 10 батов.
Стоимость одного юнита воды.
Очень часто она включена в стоимость аренды дома.
Нормальная цена - до 35 батов за юнит.
Наличие в доме интернета и входит ли его стоимость в аренду дома.
В среднем спрашивают 500-1000 батов в месяц, но бывает, что интернет включен в аренду. Если говорят, что интернет скоро подключат, а вы фрилансер (то есть интернет очень нужен), то имеет смысл поискать другой дом.
Входит ли в стоимость аренды чистка бассейна и уборка дома (если вы арендуете виллу).
Иногда эту цену прячут и потом вынуждают платить.
Квитанция для оплаты в 7/11
Сколько готовить денег
Как правило, если вы арендуете дом/апартаменты/виллу помесячно, то при заселении предстоит отдать стоимость аренды за 1й месяц. Плюс — такого же размера депозит, который берут на тот случай, если вы поломаете дом. При длительной аренде вас могут попросить заплатить еще и за последний месяц. То есть 2-3 суммы месячной аренды.
Если по вашей просьбе в доме будут устанавливать плитку, то покупка плиты и газового баллона — это забота хозяина дома (не всегда, но чаще всего). Если плитка есть, но газ кончился — сразу просите владельца привезти баллон и приготовьте еще 370-500 батов — это стоимость газа с доставкой. Первая цифра — нормальный прайс, вторая — прайс жадного домовладельца.
Какие-то необходимые для вас доработки в доме, вроде проведения интернета (если вдруг), установки москитных сеток или калитки от собак на веранде, оплачивать придется тоже вам. Хотя, часто бывает, что владелец сам участвует деньгами в размере от 50 до 100% стоимости работ и материалов. Тут как попадешь. Также у хозяина еще на этапе первого просмотра дома можно попробовать попросить дополнительную мебель.
Отдельно хочу упомянуть, что если вы хотите снять дом на 2-3 недели, то можно снять на месяц и выехать раньше, так дешевле выйдет, чем посуточно снимать, тем более не все дома посуточно сдаются (есть дома вообще с минимальным сроком аренды 3 месяца).
Просто заранее скажите хозяину, что дом нужен на месяц, но вам возможно надо будет пораньше уехать. Скорее всего, он вам скажет, что деньги за оставшиеся дни не вернет, и вы просто на это согласитесь (это может быть и в договоре прописано). Главное, не забудьте депозит забрать, поэтому заранее и надо уведомлять, чтобы хозяин не уехал никуда.
Требуйте договор
Даже если он будет только на тайском языке — договор вам нужен для полиции или для иммиграционной службы, на случай покупки техники или оформления местной банковской карты. К договору должна быть приколота копия паспорта владельца с его автографом, копия вашего паспорта и копия тайского аналога домовой книги, где указан адрес и владелец.
А так же вам должны выдать чек, где будет указана вся сумма, которую вы уплатили. Эти чековые книжки продаются в каждом минимаркете, по сути — это красивая расписка в получении от вас денег. И она вам нужна на случай выяснения отношений, если такое случится.
Чек выдается каждый месяц, за аренду и комуналку
Проверьте счетчики и технику
Запишите показания счетчиков. Обязательно попросите владельца показать, где находится электрический счетчик и счетчик воды. Сфотографируйте показания, это позволит вам избежать споров о том, что вы должны за свет не 3 тысячи, а только 500 бат.
Если вам объявляют цену одного юнита электричества и платить вы должны самостоятельно, без участия владельца — это государственный прайс. И это нижняя планка ценника, так как чем выше расход — тем выше цена.
Но тут тоже стоит учитывать нюанс — оплата по гос прайсу происходит вначале месяца, и если вы въезжаете в дом, в конце месяца, то очень скоро вы получите счет, в котором может оказаться круглая сумма от предыдущих жильцов, я так попал разок.
Проверьте счетчики электро и водо
Проверьте мебель и технику. Телевизор должен показывать, холодильник холодить, чайник — кипятить, лампочки — гореть везде, и на улице в том числе. Кондиционер — не течь и работать с пульта, потолочные вентиляторы — крутиться в нескольких режимах, а газ в плитке гореть. Проверить замки в дверях, москитные сетки, водонагреватель в душе, работу сливов и унитаза, работу интернета, дверцы мебели, зеркала и стекла.
На самом деле, не обязательно все это делать в присутствии владельца, можно пожаловаться на проблему и вечером этого же дня. Но все дорогие и хрупкие приборы и предметы надо осмотреть и включить при нем. Обязательно с улыбкой, без вот этой нашей, русской суровости. Привыкайте улыбаться, это полезная привычка в Таиланде.
Единственное, что стоит прям заранее проверить, если вы работаете через интернет, то это скорость интернета. Когда будете первый раз дом смотреть, попросите пароль от Wifi и замерьте скорость каким-нибудь Speedtest (у меня всегда в телефоне стоит это приложение), получите примерное представление.
Также не лишним будет спросить, сколько роутеров в данном комплексе домов, если всего один, то это не есть хорошо. Лучше, если роутер будет, либо в каждом доме, либо хотя бы по одному на пару домов.
Мой опыт
И для дополнительного чтения перечислю мой опыт самостоятельного поиска жилья и ссылки на дома и обзоры. Я жил в Чианг Май в кондоминиуме (1, 2), на Пхукете в домах (1, 2, 3), на Самуи в домах (1, 2), в Бангкоке в квартирах (1, 2, 3), в Краби в доме (1), в квартире в Хуа Хине (1).
По квартирам тоже было сделано несколько обзоров, а также даны советы по поиску.
Тревел-сервисов много, поэтому рекомендую только те, которыми пользуюсь часто сам.
• LocalRent - тот случай, когда русские сделали лучше всех. Это авто-брокер (аренда машин) c отличной техподдержкой (она на русском, как и сайт) и хорошими ценами.
• Trip - цены на отели часто ниже именно для Азии. Trip принимает МИР и Юнионпей.
• Aviasales - единственный независимый поисковик авиабилетов, который остался. Принимает российские карты. А вот Скайсканнер ушел.
Олег Лажечников
Уже 15 лет болен путешествиями и езжу в Таиланд. Составляю свои гиды, объехал всю страну. Хочу помочь всем поехать в первый раз и открыть для себя Тай/Азию. Тут только личный опыт, пробую и потом пишу.
Спасибо за подробную статью. Планирую поездку с ребенком вдвоём на Пхукет, хочется снять маленький домик, бунгало поближе к пляжу, но переживаю насчет безопасности. Очень уж хочется со своим двориком, что бы ребзя гулял, но судя по фото для Тая наши русские двухметровые заборы не характерны)))
Ответить
Ольга
Здравствуйте! Скажите пожалуйста можно не далеко от моря снять квартиу и как вы говорите это будет не дорого?
Ответить
Сергей
Подскажите , где в Тайланде найти жильё и реально ли найти за 10-15 тыс рублей в месяц дом на 5-6 чел
Ответить
Олег Лажечников
автор
Не реально.
Ответить
Юлия
Привет. Прочла про «нелегальных помогал.» как раз сейчас у одного такого запросили бронь на дом на Пангане. У него много вариантов на фейсбуке . С его слов все происходит так: он едет бронировать дом для нас, затем присылает платежку с данными российского банка, куда мы должны перевести больше половины суммы от стоимости дома. Для меня все выглядит не совсем безопасно. Они вроде пересылают договор на бронь. Естественно по интернету. И собственно все. Как говорят, встречают по приезду. Я первый раз сталкиваюсь с такой системой. Мы в основном пользовались проверенными сервисами. Насколько большой риск довериться такому лицу?
Спасибо
Юлия
Ответить
Олег Лажечников
автор
Привет. Конечно, есть риск. Вы делаете частный перевод, по сути подарок человеку, фиг потом чего докажете :) Поэтому и бронировать нужно у проверенных людей. Спросите у знакомых, поищите отзывы.
Это не система, это частные услуги. Вы же дом бронируете, а не отель на Букинге. Какая тут может быть система)
Ответить
Сергей
Здравствуйте, подскажите, а как происходит расчёт с арендодателем? Он раз в месяц появляется со счетами или как? И по поводу газа, если он заканчивается, то как я должен его закупать или это делает хозяин?
Ответить
Олег Лажечников
автор
Здравствуйте. Да, раз в месяц приходит и вы платите. Ну или сами к нему идете после созвона. Газ может поменять хозяин, когда попросите, или же просто звоните тайцам (телефон даст хозяин или соседи), они приезжают, забирают ваш баллон и вам сразу выдают заполненный. Платите обычно вы за это.
Ответить
Наталья
Олег спасибо Вам за подробный рассказ об аренде домов в Тае!! Я тоже собираюсь полететь в середине января,месяца на два. Но!! Лечу одна и впервые.. очень боюсь обмана,так как не знаю английского ( только немецкий). И вот теперь сижу и думаю как быть? Мне возможно снять не дорогой дом с одной спальней? И сколько это будет в рублях( я не знаю курса брат)?
Ответить
Ольга
Наталья здравствуйте! Прочитала ваш комментарий, он написан в 17 году, в сейчас 23. Я собираюсь, как и вы писали тоже одна. Может напишите как вы жили в Таиланде.
Ответить
Олег Лажечников
автор
Обмана можно ожидать в основном от посредников, через которых удаленно жилье бронируют. На месте, когда вы контактируете с хозяевами при самостоятельном поиске, обманы очень редки. Январь не лучший месяц для недорогих домов и опять же на месте будет сложно найти что-то недорогое и вообще найти, самый популярный месяц ведь. Тем не менее, это реально, и без услуг рилэтора, это получится дешевле. Вообще, вы на какой бюджет в месяц рассчитываете?
В любом случае самый безгеморный вариант, это бронировать дом уже сейчас. А самый дешевый — это всегда искать на месте по приезду.
Ответить
Anton Kuzmin
Олег, спасибо за статью! Вы написали, что в случае по приезду не обнаруживаешь свой дом, арендованный через частного риэлтора и что делать в таком случае это тема отдельного поста, есть ли у Вас такой уже пост? Мне сообщили, что контракт составленный на русском языке на аренду жилья не имеет в Тайланде юридической силы, так ли это?
В нашем случае все составлялось через интернет и после оплаты человек просто пропал, долго описывать все нюансы *пару моментов только: предлагаемые дома есть все на airbnb, говорит, что собственник, есть сайт с предлагаемыми домами помимо airbnb, перевод осуществлялся за весь месяц на персональный счет собственника с кем договаривались), но что бы Вы посоветовали сделать в первую очередь? Есть человек на месте кто в ближайшие дни съездит по адресу арендуемого дома и по адресу собственника из договора на аренду.
Ответить
Олег Лажечников
автор
Нет, поста нет. Это, так сказать, выражение такое. Потому что без понятия, что можно сделать. Никому и ничего не докажешь. Поэтому я и рекомендую обращаться только к проверенным людями, которые не кинут. К которым обращались уже знакомые, или которых может кто-то порекомендовать… Договор через интернет в принципе силы не имеет, все ваши договоренности только на словах.
Не совсем понял. Вы переводили деньги на счет посредника или на счет собственника? Общались с посредником или собственником? Если на счет собственника (и это точно он), то надо связываться с собственником.
Ответить
Владимир
Во-первых, огромное спасибо за такую подробную и, пожалуй, даже исчерпывающую базу знаний: это реально большой труд! Я нашел ответы практически на все вопросы про Таиланд.
Если найдете время, ответьте, пожалуйста, на мой вопрос ниже.
Сначала опишу ситуацию. Мы и наши друзья, две семьи по два взрослых человека и одному ребенку (пацаны 3,5 и 2,5 лет), планируем приехать в начале февраля и остаться до конца марта или начала апреля, то есть на два месяца. Осознавая, что начало февраля — это, если не пик сезона, все равно период высокого спроса, мы решили попробовать найти что-то предварительно через интернет, чтобы не тратить время на поиски на острове, ведь оптимальных вариантов может и не оказаться в итоге. Нашли подходящие нам домики в одном комплексе (название решил спрятать, чтобы повысить наши шансы на успех: если нужно, опубликую после того как забронируем домики). Нашел их страничку на ФБ, написал через ФБ и продублировал через электронку. Ответили на следующий день на электронное письмо. Сказали, да, есть два отдельных домика по 10 килобат каждый + некоторые расходы. Но попросили 3 килобата за бронирование каждого домика. Сказали, это и есть security deposit, который остается до конца аренды. Я пока не понял, владельцы это или риэлторы. Компания называется Icon Asia Management — это название есть в подписи человека по имени Ty, который ответил на мое письмо. Такая компания гуглится, но какой-то надежной инфы в сети нет. Так как мы не в Самуи сейчас, у нас нет возможности лично проверить этих ребят, а деньги неясно кому тоже не хочется отправлять.
Теперь, собственно, сам вопрос: Олег, можете ли Вы через свои каналы проверить, надежные ли это ребята и действительно ли они есть и работают там.
PS: я понимаю, что всякое бывает, и в случае чего не стану предъявлять к Вам претензии, если инфа окажется недостоверной :-)
Ответить
Олег Лажечников
автор
Владимир, вот, что мне ответили: «На данный момент я не бронирую его, т.к. последний раз гости жаловались на Блох! За резортом не следят, хозяину на все похфиг. Я бы не связывался.» Но прошу помнить, что это лишь мнение одного человека. Я сам там не был, поэтому свое личное мнение не могу сказать. Так что выбор за вами. Если забронируете и поедете туда, то плиз отпишитесь потом, как там, нормально или нет.
Ответить
Евгения
А как быть, если фактически едем на зимовку, но по месяцу снимать дом в одном месте не хочется совсем.
То есть вопрос такой — хотели бы активно перемещаться по стране, поскольку еще работаем, то думали сделать следующим образом: приезжать на место, заселяться дней на 5, а на выходных переезжать на другое место, на неделю…и так далее. Насколько реально нам будет найти дом/гостиницу на эти 5 дней, с учетом минимальных запросов и низкой цены? Особенно в декабре-январе? В планах маршрут от Краби до Чианг-Мэя
Ответить
Олег Лажечников
автор
Ваш вариант — отели. С ними проблем не будет никаких. Только лучше заранее бронируйте, а не день в день. Рекомендую сервис RoomGuru, там всегда можно узнать, где дешевле забронировать на Букинге или на Агоде (или еще где).
Ответить
Вика
Здравствуйте! Спасибо за ваш блог! Сейчас готовлюсь к зимовке на Самуи, очень полезная информация у вас тут собрана))
Возник вопрос по поводу аренды дома. Мы пока не знаем точно, сколько месяцев пробудем на Самуи. Планируем 3-4 месяца. Но есть вероятность, что пробудем там всего месяц или 2(могут возникнуть сложности с получением визы в Пенанге или финансовые трудности). Арендовать дом будем на месте, 3 дня забронированы в хостеле, на поиск жилья. Вопрос следующий: какой срок аренды оговаривать? В идеале хотелось бы продлевать помесячно, но тогда наверное цена за несколько месяцев снижаться не будет, плюс переживаю, вдруг параллельно кто-то забронирует наш дом на следующий месяц, ведь мы арендодателю не гарантируем, что останемся, и наверное он дальше может сдавать дом в аренду. Или потом повысит плату за дом в связи с сезоном. Мы приезжаем в середине октября, еще будут неплохие варианты, а спустя месяц-два не хотелось бы оказаться на улице и снимать дорогое жилье. Конечно надежнее всего забронировать сразу на 3-4 месяца, но тогда могут возникнут проблемы, если выедем раньше — штрафы или заберут залог. Подскажите, как лучше поступить?
Ответить
Олег Лажечников
автор
Здравствуйте! За 3-4 месяца в пик сезона вы скидку за долгосрок не получите. Переживать нужно не за повышение платы за аренду, а то что дом при оговоренном сроке аренды в 1-2 месяца просто забронируют за вами и вам придется в любом случае ехать. И с этим ничего не сделать. Если же вы сразу оговорите аренду на 4 месяца, а съедете после первого, то можете остаться без депозита, так как хозяин скорее всего его не вернет. Собственно, выбор за вами. Других вариантов не знаю. Как вариант, попробовать найти дом без депозита, или с вашим условиями, например, снимаете на 2 месяца, и далее за месяц допустим предупреждаете, что еще останетесь на месяц. Это все уже не типичные ситуации, поэтому сложно сказать, удаться вам найти, удасться ли точно объяснить хозяину, что вы имели в виду.
Ответить
Вика
Спасибо за оперативный ответ! Думаем, остановиться на таком варианте — арендовать дом на месяц. По истечении месяца уже будет понятно, остаемся ли дальше и насколько долго. Если за нами никто не забронирует, то останемся в этот доме. Если займут, то постараемся найти другой. Если искать другой дом, то это будет где-то 10-12 ноября. Понимаю, что жилья уже будет меньше, чем в октябре, но еще можно надеяться на более менее приличные варианты, как считаете?
Олег Лажечников
автор
Вариантов будет очень мало, но что-то найти точно сможете. И я бы на вашем месте затевал бы это за неделю до окончания аренды первого дома, не позже.
Лариса
Жили на Самуи — весело был: два геккона токки на веранде, квакушка какая-то в цветке ночевала, мелких гекконов не счесть, богомол прилетал, мотыльки всякие, змея хризопелея приползала. В Хуа Хине же в одном посёлке ежедневно с утра начинали опрыскивать все кусты, вообще пусто было на счёт живности. Но это культурный посёлок. А второй раз арендовали виллу на тайской улице на месяц — раз в две недели приходили люди в намордниках с баллонами, разбрызгивали гадость по кустам. Тоже никакой жизни не было. Лично меня этот факт расстраивает. Денге, конечно, фу, но гекконы же должны носиться по дому!
Ответить
Сергей Балабин
Хорошая большая статья) Согласен, что самый лучший вариант садиться на скутер и искать дом своей мечты))) Но бывает прям не везет и ищешь долго. Жалко, что не наткнулся на этот список, когда приехал в первый раз на Самуи.
Первый свой дом случайно увидел на англо сайте Батсолд, вечером после неудачного пояска дома. Там он единственный был. Поехал посмотреть и устроило)
Ответить
Roman
Подходишь к таксисту, говоришь «ай нид хаус фор рент»)) Как правило, варианты находятся.
Ответить
Олег Лажечников
автор
Или к тук-тукеру :)
Ответить
Эвелина
Как поначитаюсь про Тай у Олега, так и ехать туда не хочется (а я там и не была) :). Комары, плесень, влажность, жара, мусор, риск быть обманутым на каждом шагу, языковой барьер, глютамат в еде, хреновый интернет, беспорядочное дорожное движение, какие-то кучи незнакомых нам мелочей, которые нужно знать для обычной каждодневной жизни… Прихожу к выводу, что нужно невероятно сильно любить тепло, чтобы Таем заморачиваться. :))).
Ответить
Олег Лажечников
автор
Хе-хе ))) Так в каждой стране так, в смысле минусов полно. Но я не знаю ни одной другой, которая бы так легко «давалась», как Тай. В Тае очень все легко и просто решается, что касается путешествий или зимовки: жилье, перемещение, еда, безопасность, визовые вопросы. Альтернатив просто нет, даже близко. Вот и мучаемся мы, все те, кого нужен климат, так как лучших решений нет ))
Собственно, я тебе про РФ сейчас тут такой список накидаю, еще покруче будет в 10500 раз, но нет, живем же как-то )))
Ответить
Андрей
Я думаю побывать один раз стоит… я был два раза. Наверное еще как-нибудь поеду.
Но надо понимать, что в Таиланде действительно много комаров, жара, достаточно грязновато и херовое дорожное движение (особенно в Бангкоке).
Для себя, пока еще не решил, вернусь ли в эту страну или нет. Большей любви к Таю нет, но для зимовщиков наверное до сих пор Тай остается оптимальным вариантом цена-качество…
Ответить
Эвелина
Да я только ЗА, у нас друзья третий год оттуда не уезжают. Но цена на билеты перекрывает желание поехать. Что хорошо фрилансеру, не всегда подходит работающему «на дядю», а я пока во второй категории. Чтобы поехать на пару (ну даже пусть тройку) недель, нужно только на билеты на 3-х выложить сумму, на которую я могу отдыхать в любимом месте в Турции недели две вместе с перелетом, арендой авто, бензином, жильем, едой и расходами на сувениры. Так еще и климат в Кемере прекрасный, особенно классно в сентябре.
Ответить
Качубей
За полтора года ни разу не видел обработку от насекомых, справлялись своими силами. Причем тетечка наша вообще безотказная и помогала по первому запросу с любой темой. Ну, с тайской паузой, конечно ) Это когда «тумороу» наступает через пару недель.
Всё, Олег! Съехали мы из твоего дома, нашли более бюджетный вариант на краю цивилизации. Хорошее место было, удачно мы тогда с вами пересеклись ) Кстати, у себя опрос делал, спрашивал людей кто как ищет дома на Самуи — несколько человек про твой сайт написали, что из твоей базы. Не зря старался )
Ответить
Татьяна Бедарева
Уверена, они ее проводят все — я тоже удивилась, когда узнала. Стоит не дешево, кстати. В последнем доме нашла случайно договор и чеки… Чаще проводят раз в год, когда туристов мало, вызывают на несколько домов спецмашину. На геконов и комаров, видимо, не действует, т к они везде))) Хотя, когда у нас в соседнем доме заболел чел лихорадкой Денге, хозяйка в ужасе вызвала какую-то машину и протравили даже всех комаров. Потом-то, правда, новые налетели) Но и такое у них есть) Я так понимаю, основное, от чего травят — пауки и подобная живность….
Ответить
Татьяна Бедарева
Хранить расписки как зеницу ока))) Наша очень интеллигентная тайская хозяйка за полгода «забыла» о депозите за последний месяц…
А еще стоит узнавать, делают ли обработку от насекомых и т п) Обычно раз в полгода-год проводят хозяева — заказывают спецов. Иначе жить в доме не возможно) В нашем последнем доме были пауки с кулаки и змея полтора метра заползла…
Ответить
Олег Лажечников
автор
Про обработку ты уверена, что это так необходимо? Столько раз жили, никто при нас обработку не делал и вообще речи не было. Причем может и были дома, которые обрабатываются, но точно были и те, которые не обрабатываются, так вот я разницы не заметил, везде одинаковое количество живности (геконы и комары). Скорее это зависит от расположения, насколько в лес/оживленном месте дом находится.
Спасибо за подробную статью. Планирую поездку с ребенком вдвоём на Пхукет, хочется снять маленький домик, бунгало поближе к пляжу, но переживаю насчет безопасности. Очень уж хочется со своим двориком, что бы ребзя гулял, но судя по фото для Тая наши русские двухметровые заборы не характерны)))
Здравствуйте! Скажите пожалуйста можно не далеко от моря снять квартиу и как вы говорите это будет не дорого?
Подскажите , где в Тайланде найти жильё и реально ли найти за 10-15 тыс рублей в месяц дом на 5-6 чел
Не реально.
Привет. Прочла про «нелегальных помогал.» как раз сейчас у одного такого запросили бронь на дом на Пангане. У него много вариантов на фейсбуке . С его слов все происходит так: он едет бронировать дом для нас, затем присылает платежку с данными российского банка, куда мы должны перевести больше половины суммы от стоимости дома. Для меня все выглядит не совсем безопасно. Они вроде пересылают договор на бронь. Естественно по интернету. И собственно все. Как говорят, встречают по приезду. Я первый раз сталкиваюсь с такой системой. Мы в основном пользовались проверенными сервисами. Насколько большой риск довериться такому лицу?
Спасибо
Юлия
Привет. Конечно, есть риск. Вы делаете частный перевод, по сути подарок человеку, фиг потом чего докажете :) Поэтому и бронировать нужно у проверенных людей. Спросите у знакомых, поищите отзывы.
Это не система, это частные услуги. Вы же дом бронируете, а не отель на Букинге. Какая тут может быть система)
Здравствуйте, подскажите, а как происходит расчёт с арендодателем? Он раз в месяц появляется со счетами или как? И по поводу газа, если он заканчивается, то как я должен его закупать или это делает хозяин?
Здравствуйте. Да, раз в месяц приходит и вы платите. Ну или сами к нему идете после созвона. Газ может поменять хозяин, когда попросите, или же просто звоните тайцам (телефон даст хозяин или соседи), они приезжают, забирают ваш баллон и вам сразу выдают заполненный. Платите обычно вы за это.
Олег спасибо Вам за подробный рассказ об аренде домов в Тае!! Я тоже собираюсь полететь в середине января,месяца на два. Но!! Лечу одна и впервые.. очень боюсь обмана,так как не знаю английского ( только немецкий). И вот теперь сижу и думаю как быть? Мне возможно снять не дорогой дом с одной спальней? И сколько это будет в рублях( я не знаю курса брат)?
Наталья здравствуйте! Прочитала ваш комментарий, он написан в 17 году, в сейчас 23. Я собираюсь, как и вы писали тоже одна. Может напишите как вы жили в Таиланде.
Обмана можно ожидать в основном от посредников, через которых удаленно жилье бронируют. На месте, когда вы контактируете с хозяевами при самостоятельном поиске, обманы очень редки. Январь не лучший месяц для недорогих домов и опять же на месте будет сложно найти что-то недорогое и вообще найти, самый популярный месяц ведь. Тем не менее, это реально, и без услуг рилэтора, это получится дешевле. Вообще, вы на какой бюджет в месяц рассчитываете?
В любом случае самый безгеморный вариант, это бронировать дом уже сейчас. А самый дешевый — это всегда искать на месте по приезду.
Олег, спасибо за статью! Вы написали, что в случае по приезду не обнаруживаешь свой дом, арендованный через частного риэлтора и что делать в таком случае это тема отдельного поста, есть ли у Вас такой уже пост? Мне сообщили, что контракт составленный на русском языке на аренду жилья не имеет в Тайланде юридической силы, так ли это?
В нашем случае все составлялось через интернет и после оплаты человек просто пропал, долго описывать все нюансы *пару моментов только: предлагаемые дома есть все на airbnb, говорит, что собственник, есть сайт с предлагаемыми домами помимо airbnb, перевод осуществлялся за весь месяц на персональный счет собственника с кем договаривались), но что бы Вы посоветовали сделать в первую очередь? Есть человек на месте кто в ближайшие дни съездит по адресу арендуемого дома и по адресу собственника из договора на аренду.
Нет, поста нет. Это, так сказать, выражение такое. Потому что без понятия, что можно сделать. Никому и ничего не докажешь. Поэтому я и рекомендую обращаться только к проверенным людями, которые не кинут. К которым обращались уже знакомые, или которых может кто-то порекомендовать… Договор через интернет в принципе силы не имеет, все ваши договоренности только на словах.
Не совсем понял. Вы переводили деньги на счет посредника или на счет собственника? Общались с посредником или собственником? Если на счет собственника (и это точно он), то надо связываться с собственником.
Во-первых, огромное спасибо за такую подробную и, пожалуй, даже исчерпывающую базу знаний: это реально большой труд! Я нашел ответы практически на все вопросы про Таиланд.
Если найдете время, ответьте, пожалуйста, на мой вопрос ниже.
Сначала опишу ситуацию. Мы и наши друзья, две семьи по два взрослых человека и одному ребенку (пацаны 3,5 и 2,5 лет), планируем приехать в начале февраля и остаться до конца марта или начала апреля, то есть на два месяца. Осознавая, что начало февраля — это, если не пик сезона, все равно период высокого спроса, мы решили попробовать найти что-то предварительно через интернет, чтобы не тратить время на поиски на острове, ведь оптимальных вариантов может и не оказаться в итоге. Нашли подходящие нам домики в одном комплексе (название решил спрятать, чтобы повысить наши шансы на успех: если нужно, опубликую после того как забронируем домики). Нашел их страничку на ФБ, написал через ФБ и продублировал через электронку. Ответили на следующий день на электронное письмо. Сказали, да, есть два отдельных домика по 10 килобат каждый + некоторые расходы. Но попросили 3 килобата за бронирование каждого домика. Сказали, это и есть security deposit, который остается до конца аренды. Я пока не понял, владельцы это или риэлторы. Компания называется Icon Asia Management — это название есть в подписи человека по имени Ty, который ответил на мое письмо. Такая компания гуглится, но какой-то надежной инфы в сети нет. Так как мы не в Самуи сейчас, у нас нет возможности лично проверить этих ребят, а деньги неясно кому тоже не хочется отправлять.
Теперь, собственно, сам вопрос: Олег, можете ли Вы через свои каналы проверить, надежные ли это ребята и действительно ли они есть и работают там.
PS: я понимаю, что всякое бывает, и в случае чего не стану предъявлять к Вам претензии, если инфа окажется недостоверной :-)
Владимир, вот, что мне ответили: «На данный момент я не бронирую его, т.к. последний раз гости жаловались на Блох! За резортом не следят, хозяину на все похфиг. Я бы не связывался.» Но прошу помнить, что это лишь мнение одного человека. Я сам там не был, поэтому свое личное мнение не могу сказать. Так что выбор за вами. Если забронируете и поедете туда, то плиз отпишитесь потом, как там, нормально или нет.
А как быть, если фактически едем на зимовку, но по месяцу снимать дом в одном месте не хочется совсем.
То есть вопрос такой — хотели бы активно перемещаться по стране, поскольку еще работаем, то думали сделать следующим образом: приезжать на место, заселяться дней на 5, а на выходных переезжать на другое место, на неделю…и так далее. Насколько реально нам будет найти дом/гостиницу на эти 5 дней, с учетом минимальных запросов и низкой цены? Особенно в декабре-январе? В планах маршрут от Краби до Чианг-Мэя
Ваш вариант — отели. С ними проблем не будет никаких. Только лучше заранее бронируйте, а не день в день. Рекомендую сервис RoomGuru, там всегда можно узнать, где дешевле забронировать на Букинге или на Агоде (или еще где).
Здравствуйте! Спасибо за ваш блог! Сейчас готовлюсь к зимовке на Самуи, очень полезная информация у вас тут собрана))
Возник вопрос по поводу аренды дома. Мы пока не знаем точно, сколько месяцев пробудем на Самуи. Планируем 3-4 месяца. Но есть вероятность, что пробудем там всего месяц или 2(могут возникнуть сложности с получением визы в Пенанге или финансовые трудности). Арендовать дом будем на месте, 3 дня забронированы в хостеле, на поиск жилья. Вопрос следующий: какой срок аренды оговаривать? В идеале хотелось бы продлевать помесячно, но тогда наверное цена за несколько месяцев снижаться не будет, плюс переживаю, вдруг параллельно кто-то забронирует наш дом на следующий месяц, ведь мы арендодателю не гарантируем, что останемся, и наверное он дальше может сдавать дом в аренду. Или потом повысит плату за дом в связи с сезоном. Мы приезжаем в середине октября, еще будут неплохие варианты, а спустя месяц-два не хотелось бы оказаться на улице и снимать дорогое жилье. Конечно надежнее всего забронировать сразу на 3-4 месяца, но тогда могут возникнут проблемы, если выедем раньше — штрафы или заберут залог. Подскажите, как лучше поступить?
Здравствуйте! За 3-4 месяца в пик сезона вы скидку за долгосрок не получите. Переживать нужно не за повышение платы за аренду, а то что дом при оговоренном сроке аренды в 1-2 месяца просто забронируют за вами и вам придется в любом случае ехать. И с этим ничего не сделать. Если же вы сразу оговорите аренду на 4 месяца, а съедете после первого, то можете остаться без депозита, так как хозяин скорее всего его не вернет. Собственно, выбор за вами. Других вариантов не знаю. Как вариант, попробовать найти дом без депозита, или с вашим условиями, например, снимаете на 2 месяца, и далее за месяц допустим предупреждаете, что еще останетесь на месяц. Это все уже не типичные ситуации, поэтому сложно сказать, удаться вам найти, удасться ли точно объяснить хозяину, что вы имели в виду.
Спасибо за оперативный ответ! Думаем, остановиться на таком варианте — арендовать дом на месяц. По истечении месяца уже будет понятно, остаемся ли дальше и насколько долго. Если за нами никто не забронирует, то останемся в этот доме. Если займут, то постараемся найти другой. Если искать другой дом, то это будет где-то 10-12 ноября. Понимаю, что жилья уже будет меньше, чем в октябре, но еще можно надеяться на более менее приличные варианты, как считаете?
Вариантов будет очень мало, но что-то найти точно сможете. И я бы на вашем месте затевал бы это за неделю до окончания аренды первого дома, не позже.
Жили на Самуи — весело был: два геккона токки на веранде, квакушка какая-то в цветке ночевала, мелких гекконов не счесть, богомол прилетал, мотыльки всякие, змея хризопелея приползала. В Хуа Хине же в одном посёлке ежедневно с утра начинали опрыскивать все кусты, вообще пусто было на счёт живности. Но это культурный посёлок. А второй раз арендовали виллу на тайской улице на месяц — раз в две недели приходили люди в намордниках с баллонами, разбрызгивали гадость по кустам. Тоже никакой жизни не было. Лично меня этот факт расстраивает. Денге, конечно, фу, но гекконы же должны носиться по дому!
Хорошая большая статья) Согласен, что самый лучший вариант садиться на скутер и искать дом своей мечты))) Но бывает прям не везет и ищешь долго. Жалко, что не наткнулся на этот список, когда приехал в первый раз на Самуи.
Первый свой дом случайно увидел на англо сайте Батсолд, вечером после неудачного пояска дома. Там он единственный был. Поехал посмотреть и устроило)
Подходишь к таксисту, говоришь «ай нид хаус фор рент»)) Как правило, варианты находятся.
Или к тук-тукеру :)
Как поначитаюсь про Тай у Олега, так и ехать туда не хочется (а я там и не была) :). Комары, плесень, влажность, жара, мусор, риск быть обманутым на каждом шагу, языковой барьер, глютамат в еде, хреновый интернет, беспорядочное дорожное движение, какие-то кучи незнакомых нам мелочей, которые нужно знать для обычной каждодневной жизни… Прихожу к выводу, что нужно невероятно сильно любить тепло, чтобы Таем заморачиваться. :))).
Хе-хе ))) Так в каждой стране так, в смысле минусов полно. Но я не знаю ни одной другой, которая бы так легко «давалась», как Тай. В Тае очень все легко и просто решается, что касается путешествий или зимовки: жилье, перемещение, еда, безопасность, визовые вопросы. Альтернатив просто нет, даже близко. Вот и мучаемся мы, все те, кого нужен климат, так как лучших решений нет ))
Собственно, я тебе про РФ сейчас тут такой список накидаю, еще покруче будет в 10500 раз, но нет, живем же как-то )))
Я думаю побывать один раз стоит… я был два раза. Наверное еще как-нибудь поеду.
Но надо понимать, что в Таиланде действительно много комаров, жара, достаточно грязновато и херовое дорожное движение (особенно в Бангкоке).
Для себя, пока еще не решил, вернусь ли в эту страну или нет. Большей любви к Таю нет, но для зимовщиков наверное до сих пор Тай остается оптимальным вариантом цена-качество…
Да я только ЗА, у нас друзья третий год оттуда не уезжают. Но цена на билеты перекрывает желание поехать. Что хорошо фрилансеру, не всегда подходит работающему «на дядю», а я пока во второй категории. Чтобы поехать на пару (ну даже пусть тройку) недель, нужно только на билеты на 3-х выложить сумму, на которую я могу отдыхать в любимом месте в Турции недели две вместе с перелетом, арендой авто, бензином, жильем, едой и расходами на сувениры. Так еще и климат в Кемере прекрасный, особенно классно в сентябре.
За полтора года ни разу не видел обработку от насекомых, справлялись своими силами. Причем тетечка наша вообще безотказная и помогала по первому запросу с любой темой. Ну, с тайской паузой, конечно ) Это когда «тумороу» наступает через пару недель.
Всё, Олег! Съехали мы из твоего дома, нашли более бюджетный вариант на краю цивилизации. Хорошее место было, удачно мы тогда с вами пересеклись ) Кстати, у себя опрос делал, спрашивал людей кто как ищет дома на Самуи — несколько человек про твой сайт написали, что из твоей базы. Не зря старался )
Уверена, они ее проводят все — я тоже удивилась, когда узнала. Стоит не дешево, кстати. В последнем доме нашла случайно договор и чеки… Чаще проводят раз в год, когда туристов мало, вызывают на несколько домов спецмашину. На геконов и комаров, видимо, не действует, т к они везде))) Хотя, когда у нас в соседнем доме заболел чел лихорадкой Денге, хозяйка в ужасе вызвала какую-то машину и протравили даже всех комаров. Потом-то, правда, новые налетели) Но и такое у них есть) Я так понимаю, основное, от чего травят — пауки и подобная живность….
Хранить расписки как зеницу ока))) Наша очень интеллигентная тайская хозяйка за полгода «забыла» о депозите за последний месяц…
А еще стоит узнавать, делают ли обработку от насекомых и т п) Обычно раз в полгода-год проводят хозяева — заказывают спецов. Иначе жить в доме не возможно) В нашем последнем доме были пауки с кулаки и змея полтора метра заползла…
Про обработку ты уверена, что это так необходимо? Столько раз жили, никто при нас обработку не делал и вообще речи не было. Причем может и были дома, которые обрабатываются, но точно были и те, которые не обрабатываются, так вот я разницы не заметил, везде одинаковое количество живности (геконы и комары). Скорее это зависит от расположения, насколько в лес/оживленном месте дом находится.