Золотая виза в Испании — отмена ВНЖ по недвижимости

Новость века! Во всех СМИ раструбили, что Испания хочет закрыть программу «Золотая виза», когда купив недвижимость от 500 тыс евро, в придачу шел ВНЖ Испании. Её еще называют визой инвестора.

Многие пользовались этой возможностью получить вид на жительство в Европе. То есть способ популярный. Жаль, что хотят закрыть. Но время еще есть.

Что дает золотая виза Испании (Golden visa)

• Право на работу (не при всех ВНЖ его дают). Вы можете открыть свой бизнес либо устроиться по найму.
• Вы можете в безвизовом режиме путешествовать по странам, входящим в состав шенгенского соглашения.
• Ваши дети могут получать бесплатное образование в государственных школах Испании, а так же могут поступать в вузы Европы наравне с гражданами Испании.
• Данная виза не делает вас налоговым резидентом Испании, а это плюс в плане налогов (нужно именно проживание в Испании для налогового резидентства).
• Вы можете обследоваться и лечиться в испанских государственных клиниках. При наличии частной страховки и в частных госпиталях тоже.
• Через 10 лет есть возможность получить гражданство Испании (а через 5 лет ПМЖ).
• Вместе с заявителем все идентичные права получает жена, дети, совершеннолетние дети и пожилые родители (если и те, и другие, находятся на обеспечении заявителя).

Если вы хотите небольшую комиссию при покупке недвижимости, то обращайтесь к моей жене Полине в Telegram или +34608537970 в Whatsapp. Подбирает она как для себя, долго и тщательно.

Но главное, конечно же, это то, что получив «Золотую визу» вы можете постоянно проживать в Испании.

Условия получения ВНЖ по недвижимости

8 апреля 2024 года Педро Санчес заявил, что программа «Золотая виза» скоро будет закрыта. При этом ВНЖ, полученные до завершения программы, продолжат работать как обычно. То есть непосредственной отмены еще нет, но уже рассматривают в правительстве.

Недвижимость можно купить за рубли, но не все объекты и не каждое агентство такие сделки проводит.

Самый частый вопрос — одна ли недвижимость должна стоить 500 000 евро. Нет. Их может несколько, главное общий чек от 500 тыс евро.

Купить недвижимость можно в любом регионе Испании. Причем, недвижимость может быть любая, например, коммерческая.

Цены на жилье на Тенерифе

В целом, чем менее туристическое место, тем дешевле. Но хороший дом все равно будет нормально стоить. И стоит он обычно дороже квартиры.

Конкретно на Тенерифе, где я живу, примерная вилка цен такая. Так как жена работает в агентстве недвижимости, то я знаю цены, плюс я сам себе искал. Вилка именно примерная, понятно, что можно выискивать и выжидать.

• 100 тыс евро квартира студия/одна спальня в маленьком городке.
• 200-300 тыс евро квартира одна спальня в хорошей локации, в центровом месте. Или две/три спальни в маленьком городке.
• 300-400 тыс евро квартира две/три спальни в комплексе, неплохая локация. Уже встречаются дома.
• 400-600 тыс евро квартира две/три/четыре спальни в хорошей локации, хороший ремонт. За эту цену уже есть таунхаусы и дома.
• 600-800 тыс евро. От этой цены стартуют виллы. Но чаще их цена при ближается к 1 млн.

Если вы хотите небольшую комиссию при покупке недвижимости, то обращайтесь к моей жене Полине в Telegram или +34608537970 в Whatsapp. Подбирает она как для себя, долго и тщательно.

*Зал всегда есть в жилье, то есть одна спальня — это двушка по-нашему.
**Это не Гонконг, 10 м2 не купить, квартиры большие. То есть две/три спальни примерно 80-120 м2.
***Хорошая локация — близко море, популярный/туристический город и тд.

Как вариант, купить землю и построить там самому. Но я бы не сказал, что выйдет в итоге сильно дешевле.

P.S. Кароче, я предупредил, а вы сами решайте.