Автор: Олег Лажечников. На сайте мой личный опыт. Финансовые, налоговые, юридические и медицинские темы здесь описаны только с точки зрения того, как я их прошёл. По конкретно вашей ситуации консультируйтесь со специалистами. Я не юрист, не бухгалтер и не медицинский работник, а обычный путешественник.
Один из красивейших архитектурных комплексов Сочи. Санаторий — это 3 корпуса, составляющие собой букву «П» вокруг площади с мертвым фонтаном, над которым когда-то трудились лучшие скульпторы страны.
Запустение, тишина, буйство растительности, следы разрушения фасадов, запрещающие таблички, проросшая через трещины трава — ничто из перечисленного не в состоянии скрыть легкость линий и величие данного комплекса.
• Премиум страховка от Tripinsurance, популярна у путешественников, так как самая надежная. Я часто покупаю ее себе. Подходит для Турции, стран Шенгена, Таиланда, США и др. Оплата любой картой.
• Сравните цены на все страховки. В этом агрегаторе их штук 30, можно сравнить и выбрать. О каждом полисе подробная информация. Очень удобно.
Санаторий Орджоникидзе в Сочи
Санаторий Орджоникидзе сегодня — это строго закрытая территория, и попасть внутрь корпусов невозможно. Никаких касс, экскурсоводов и официальных туров здесь нет, объект охраняется, а внутренние помещения наглухо закрыты.
Многие приезжают сюда в надежде увидеть классическую достопримечательность с маршрутом и табличками, но по факту получают только внешний осмотр: фасады, колоннаду, арки, виды на море со стороны парадной лестницы. Если коротко — это фотолокация под открытым небом, не более того. Тур-инфраструктуры ноль, и в обозримом будущем она вряд ли появится.
Если есть машина, удобнее заезжать со стороны верхнего входа: рано утром почти всегда есть где встать, и осмотр получается эффектным. Вы выходите из-за центрального здания клуба-столовой и, поднявшись по ступеням, видите панораму с морем на горизонте. Без машины — автобус до остановки «Санаторий Орджоникидзе» и подъём по ступеням вверх.
Формально это не из тех заброшенных санаториев Сочи, что стоят с выбитыми окнами — территорию охраняют, местами видно следы уборки. Но больше десяти лет без полноценной эксплуатации сделали своё: заброшенный отель Орджоникидзе в Сочи постепенно превратился в санаторий-призрак.
Кадры тут получаются почти кинематографичные, и я бы не удивился, узнав, что местные фотографы возят сюда свадебные и лавстори-съёмки — антураж сам всё делает за оператора.
Много тени, арок, просветов и пролётов — атмосфера светлая, несмотря на запустение. Монументально, но не массивно, торжественно, но не пафосно, величественно, но не надменно. Снаружи объект действительно впечатляет, и ради этого сюда стоит дойти — просто без иллюзий насчёт экскурсии внутрь.
Не могу не добавить сюда воспоминания медсестры, работавшей в санатории, которая оставила комментарий под этим постом (они ниже, вдруг вы не дочитаете). Детали, о которых знают лишь причастные, за что я очень признателен своей подписчице. Цитата, с небольшими правками:
Там не только три корпуса. Три спальных корпуса сталинских времен, столовая, клуб, библиотека (здание по центру). Дальше от этого здания — спортивные площадки, открытый бассейн и еще два спальных корпуса. Корпуса 4 и 5 — постройки 70-80 годов.
Столовая и административное двухэтажное здание, и самое главное — старинная котельная, которая еше в 80 годы была под охраной государства. А так же свой детсад.
Санаторий изначально строился для шахтеров и работников угольной промышленности. Он утопал в розах! Внутри старинных корпусов, в первом и втором — росписи учеников Палеха и настенные картины. Старинные лифты, огромные зеркала на лестницах. Первый корпус, он же и лечебный, там вниз еще два этажа, с шикарной лечебной базой. Итого три этажа лечебные, три спальные.
Второй корпус — только спальный, с отличными номерами, с огромными балконами, где стояла плетенная мебель — можно спать было и на балконах. Номера были двухместные в основном, люксы и полуюксы, со всеми удобствами.
• Гайд по Таиланду - мой основной пост, как поехать самостоятельно, составляю уже 15 лет.
• Гайд по Сочи - езжу почти каждый год.
А утром, в 8 часов, была зарядка возле фонтана. Каждое утро. В фильме про Хотабыча — это не придумали! Я работала медсестрой во втором корпусе, на втором этаже в 1980-84.
За третьим корпусом есть фуникулер. Уходил под землю вагончик, и выныривал на побережье. В столовой, по центру зала бил фонтанчик, играл оркестр во время обедов(наверху на балконе) и подавали осетра и черную икру. Потом правда это все упразднили, со временем.
Противооползневые работы велись и при мне, вбивали сваи, это я помню в 80, как раз велись работы возле второго корпуса сзади. Санаторий полз в сторону моря, но за этим следили и все делалось для этого. Этот санаторий — это история города Сочи, в годы войны там был госпиталь.
Очень много было разработок в медицине, и работали там очень известные врачи. Я думаю сохранился ведь архив, там столько экспонатов должно быть, кубков, наград…
Историческая справка
В 1934 году нарком тяжёлой индустрии Серго Орджоникидзе дал старт строительству здравницы в Сочи и лично участвовал в выборе площадки. Проект в стиле сталинского ампира разработал архитектор Иван Кузнецов. После изыскательных работ в 1935 году собрали бригаду молодых специалистов, и в том же году заложили клуб-столовую (центральный корпус) и боковые спальные корпуса.
На возведение комплекса ушло три года — первые отдыхающие приехали сюда 13 декабря 1937 года. Фонтан на центральной площади, скульптурная композиция «Танцующие вакханки», был закончен в 1939 году по проекту архитектора П.В. Дзюбанова, а скульптуры выполнил Сергей Добровольский. В 1952-м между корпусами и пляжем пустили фуникулёр.
Санаторий пережил Союз и работал до 2010 года, пока его не закрыли в связи со сменой собственника. Около 300 сотрудников остались без работы, а для рядовых отдыхающих, приезжавших сюда поправлять здоровье, история закончилась (к слову, именно тут снимали «Старика Хоттабыча»).
Перед Олимпиадой пытались перезапустить дачу Орджоникидзе в Сочи как премиальный отель и включить в список олимпийских объектов. Сочинский архитектор М.Н. Калямин, входивший в комиссию по обследованию, обозначил три серьёзные проблемы, которые быстро решить не получалось.
- Первая: из-за массивной новостройки выше по склону горы Бытха, возведённой с нарушениями, грунт пошёл подвижками. В корпусах нашли расхождения между блоками и трещины.
- Вторая: разрыв между нормами 1930-х и сегодняшними. Комплекс изначально рассчитывали на сейсмику 5–6 баллов, а в Сочи теперь строят под 8–9.
С учётом уже имевшихся дефектов и новых требований к сейсмоустойчивости здания фактически нужно было разбирать до основания и возводить заново. Третья помеха — статус памятника архитектуры.
По закону комплекс можно реставрировать только с сохранением всех элементов интерьера и экстерьера. Документация со времён Союза, судя по реакции собственников, не сохранилась, а это значит — перед любыми работами нужна дорогая и долгая ревизия каждого элемента.
Ни к Олимпиаде, ни позже к ремонту так и не приступили. В 2016 году сделку по приватизации признали незаконной, и комплекс перешёл в ведение Управления делами Президента РФ.
В публикациях фигурируют планы реконструкции к 2026 году и инвестиции около 22 млрд рублей, однако официальных подтверждений о начале капитальных строительных работ пока нет — санаторий по-прежнему стоит закрытым.
Информация для посещения
В 2025–2026 годах территория официально закрыта на реконструкцию. Весь периметр обнесён забором, по углам — охрана, камеры и регулярные обходы. Легального входа внутрь корпусов нет, прогулки по аллеям и террасам тоже под запретом.
Попытки пролезть через дыры в ограждении или обойти посты — прямое нарушение. В лучшем случае выведут с протоколом, в худшем — травма от обвалившейся лепнины, провалившегося пола или ржавой арматуры. Здания десятилетиями стояли без ухода, и заброшенный санаторий в Сочи сегодня — реальная аварийная зона, а не декорация для съёмок.
Что остаётся легально: внешний осмотр у забора самостоятельно либо экскурсия с гидом. Цены у организованных групп — 1000-1300 рублей за человека, индивидуальные программы доходят до 18 000 рублей. Гиды подвозят к видовым точкам снаружи, где открывается панорама на знаменитую колоннаду и фуникулёр.
Как добраться
Адрес санатория: Курортный проспект, 96/5. Вбивайте в Яндекс.Карты — без навигатора съезд с трассы пропустите, указателей нет. Учтите: подъехать вплотную и припарковаться у входа сейчас проблематично из-за ремонтных работ, ставьте машину чуть в стороне и идите пешком.
На автобусе — до остановки «Санаторий Орджоникидзе»: маршруты 2, 3, 50, 86, 88, 105, 105с, 120, 121, 125с, 125п, маршрутки 41, 43, 48, 90.
Если ищете знаменитый фуникулёр, по которому отдыхающих возили к морю, его координаты примерно 43.55466, 39.76891. Работу прекратили в 2010 году вместе с закрытием здравницы. Подойти к станциям и вагончикам вплотную не выйдет — этот заброшенный отель Сочи и его инфраструктура остаются закрытой территорией, осматривайте издалека.
На карте
Тревел-сервисов много, поэтому рекомендую только те, которыми пользуюсь часто сам (принимают карты всех стран):
• Trip.com - цены на отели часто ниже именно для Азии.
• LocalRent - тот случай, когда русские сделали лучше всех. Это авто-брокер (аренда машин) c отличной техподдержкой (она на русском, как и сайт) и хорошими ценами.
• Aviasales - единственный независимый поисковик авиабилетов, который работает везде.
огромное спасибо за всю информацию) читаю и смотрю про Сочи весь день!
Были в июне 2021. Мне кажется его либо разворовывают изнутри, либо пытаются сохранить то, что осталось. Но, к сожалению, скорее всего первый вариант. На четвертом фото у вас видны фонари в нишах и две люстры на потолке. Сейчас их уже нет. Там, где стояли фонари, остался только деревянный пьедестал и из него «осьминогом» торчат провода. Там где были люстры — только дырки в потолке.
Шикарное место, были там буквально вчера (23.05.21). Но, всё испортили толпы туристов, загораживающие (головами и спинами) восхитительные ракурсы. Теперь их возят толпами на микроавтобусах с гидами. Приехали в 10:00 и народу уже тьма.
Попасть во внутрь так и не удалось, даже выцепил несколько охранников, с которыми провёл беседу в сторонке от любопытных ушей, на что в ответ звучало в унисон лишь одно: «никак не можем», «нас уволят», и «если и кто – то мы не такие, это всё они»…
В целом впечатление более чем положительное, загадочные закрытые корпуса со строгими надписями «вход по санаторно-курортным пропускам», Сталинский ампир во всей красе, перемежающийся с величественной римской колоннадой. Отдельного упоминания сто́ит шикарный фонтан в центре комплекса. Очень жаль, что всё заброшено и постепенно приходит в упадок, завидую шахтёрам, ещё не такого давнего, прошлого.
Сохранилась фото, где в этом высохшем теперь фонтане плавал лебедь ! О красных рыбках, я уже не говорю, то же были. Раз в неделю летом с 20.00 до 22.00 играла живая музыка. Танцульки под ВИА и забойные хиты того времени. На следующий день танцы во втором отделении «сан. «Чайка», затем ниже, через дорогу в сан.»Правда», в сан.»Приморье» и так по кругу все перемещались. Супер фитнес. Не лейте слёзы господа ! СССР не захотели отстоять, а что уж по санаторию горевать. Никто его восстанавливать не будет. Через 10 лет объявят об опасном его состоянии-снесут. А на его месте московские чиновники построят высотки и будут до конца своих дней сосать бабло с туристов, по тому что местные купить квартиру здесь не смогут. «Такая жизь вот ждёт меня» (слова из известной казацкой песни). Всё ….
Все верно! Иначе потихоньку бы началась реставрация этого уникальнейшего и красивейшего объекта, выстроенного для советских работяг ! Душа болит за санаторий. Конечно,восстановление и длительное, и дорогущее, да и красноречиво кричащее о заботе Советской власти о рабочей силе. Но это драгоценный архитектурный ансамбль, взывающий о помощи. Олигархи, ау !!!!
Сегодня 26.12.2019 за 500 рублей с человека попали в центральный корпус. Убранство СССР сохранилось едва ли но монументальность впечатляет
Была в этом санатории дважды в советское время. Икру черную там действительно давали. И помню те зарядки у фонтана. Рядом санаторий им. Ворошилова, там тоже к морю ездил фуникулер. А вверх от санатории шли дорожки (террункуры) , по которым мы гуляли и дышали целебным воздухом. Жаль, если это историческое здание придет в полный упадок..
Отдыхая в 80-х и 90ых в Сочи, я с завистью ходил мимо этого санатория. Облик вида комплекса зданий, которые было видно, впечатляли своим величием и красотой. А то, что происходит с ним в настоящее время, это продукт Ельцинской эпохи, продукт смутного времени. Жаль, что ни в администрации города Сочи, ни в администрации Краснодарского края, нет настоящих государевых людей, патриотов, которые бились бы за такие величественные исторические комплексы, не щадя живота своего… Очень жаль.
Как можно на общественном транспорте доехать до того входа, от которого нужно спускаться, а не подниматься?
Никак. Там остановка только внизу, а потом по дороге вверх, хорошая физкультура.
Там не только три корпуса,три спальных корпуса сталинских времен +столовая ,клуб ,библиотека-это здание по центру,дальше от этого здания спортивные площадки ,открытый бассейн,и еще два спальных корпуса ,четвертый и пятый постройки 70-80 годов,столовая и административное двухэтажное здание,и самое главное — стариная котельная ,которая еше в 80 годы под охраной государства,а так же свой детсад.Санаторий изначально строился для шахтеров ,угольной промышленостью.Он утопал в розах !Внутри стариных корпусах первом и втором росписи учеников Палеха и настеннные картины,старинные лифты ,огромные зеркала на лестницах.первый корпус ,он же и лечебный ,там вниз еще два этажа,с шикарной лечебной базой,итого три этажа лечебные ,три спальные.Второй корпус только спальный,отличными номерами ,огромными балконами ,где стояла плетенная мебель,можно спать было и на балконах,Номера были двух местные в основном ,люксы и полюксы.,со всеми удобствами.А утром в 8 часов ,была зарядка возле фонтана каждое утро,в фильме про Хотабыча ,это не придумали!Я работала медсестрой во втором корпусе ,на втором этаже с 1980-84.За третим корпусом фуникулер ,уходил под землю вагончик и выныривал на побережье.В столовой ,по центру щала бил фонтанчик,играл оркестр во время обедов ,(наверху на балконе) и подавали осетра и черную икру,потом правдо это все упразднили со временем.
Противооползневые работы велись и при мне ,вбивали сваи ,это я помню в 80,как раз велись работы возле второго корпуса сзади.Санаторий полз в сторону моря,но за этим следили и все делалось для этого.Этот санаторий это история города Сочи,в годы войны там был госпиталь.Очень много было разработок в медицине ,и работали там очень известные врачи,я думаю сохранился ведь архив ,там столько экспонатов должно быть ,кубков ,наград.
Спасибо огромное за такие подробные воспоминания!!!! Как раз Сегодня буду посещать этот санаторий, ваши заметки и сам обзор Олега весьма кстати!
Спасибо за такое количество подробностей, в сети такого не увидишь.
Прекрасное место, в последнее время слишком излюбленное фотографами. Мне вот интересно, бывают ли моменты, когда там вообще нет людей? В такой обстановке проще прочувствовать атмосферу заброшенного здания.
В 2006 отдыхали а этом санатории . Очень хорошие воспоминания. Хорошая лечебная база, номерной фонд. Территория-чудо. На пляж ездил сквозь гору вагончик. Ностальгия!
Санаторий был — рай на земле. И дворцы, и парк.
Отдельный корпус — столовая, второй этаж — прекрасная библиотека с коллекциями книг, дубовыми шкафами, зимним садом и креслами. Работали прекрасные люди. Ведь не жалко было все в один миг разрушить. Уже в следующем году разрушители смогли переписать санаторий на себя. Теперь, наверное, ждут, когда он разрушится.
В настоящее время Учредители санатория им. Орджоникидзе
100 %
Компания Фурсина Лимитед (Кипр)
Уставной капитал
733 766 789,00 руб.
А до этого санаторий почему-то достался эстонской и сингапурской компаниям…
Учредители
Компания «Грейт Чэмп Пте. ЛТД.» (Сингапур)
733 766 789,00 руб. 08.07.2014 (первая запись 26.09.2011)
Товарищество с ограниченной ответственностью «Инвесткорп» (Эстония)
16.01.2012
Федеральное государственное автономное учреждение «Санаторий имени Орджоникидзе» Управления делами Президента Российской Федерации
Собственник Алина Кабаева,
Откуда информация?
Летом 2018 года отдыхала в Сочи и последней экскурсией было посещение это замечательного места! Что то волшебное, очень красиво и печально в то же время что разрушаеться с каждым годом такая красота.
Заметьте! Такую красоту воздвигли всего за ТРИ ГОДА!!! в 1934-1937 годах. А при нынешней власти — за такой же отрезок времени сумеют лишь подсчитать сотни обманутых дольщиков. Мне думается, надо обязательно ПРИВЛЕЧЬ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ВИНОВНЫХ в преступно халатном отношении к НАРОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ!!! Такую красоту довели до подобного состояния. ЭТО ПРЕСТУПЛЕНИЕ!!! Ведь где-то же на балансе эта красота числится!!! С болью в сердце вопрошаю: ну неужели НИКТО не понесет ответственности за это ВАРВАРСТВО???
Нашлись средства на зимнюю Олимпиаду — найдутся и на реставрацию !
Да Вы оптимист…
Жаль, никому нет дела, разрушится подобно санаторию «Красный Штурм»…
Очень печально что так складывается судьба сочинских зравниц и гостиниц. То Кавказская Ривьера, теперь вот санаторий им. Орджоникидзе.
Обалденный, сказочный комплекс с цветущими юкками, финиковыми пальмами, гранатом и другой замечательной растительностью, кому хочется романтики, увидеть и оценить величие той эпохи, побродить затерянными дорожками — рекомендую. Жаль, что разрозненные попытки реставрации в некоторых местах выглядят жалко, стадион немного завален мусором и нет прохода к бассейну под открытым небом. В остальном — отличное место для прогулки. Может из него стоило бы просто сделать музей, запустить фонтаны и отреставрировать интерьеры и фасады для посетителей.
Мысль с музеем хороша, но если учесть, что для ремонта нужно 22 миллиарда, то никто не будет его делать( Очень жаль, потрясающе атмосферное место….
22 ..ярда, м-мда, однако. Ну, пусть не музей, выставочный комплекс или оранжерею можно было бы сделать. Сохранить фасады, ну а внутри — не думаю, что там оригиналы Айвазовского были, им можно и пожертвовать, думаю так значительно дешевле выйдет, а запустить бассейн и спортплощадку большого труда не составит.
Да,действительно хорошо,особенно,что когда то в нем отдыхала и разрушить такую красоту,да у нас проще разрушить и выстроить новое.Обидно…
Да, а какое это новое, новостной. Сейчас остановились в отеле терминал, при главном ж/д вокзале, строили его к олимпиаде в Сочи- мыться нельзя, вода не уходит, сказали, неправильно изначально сделали- торопились к Олимпиаде….