Какое снять жилье в Таиланде — цены и типы жилья

Обновлено: 2019-5-9
4

В связи с тем, что в Таиланде иногда очень неожиданным образом называют разные типы жилья, я решил написать небольшой пост о том, что именно подразумевает тайский домовладелец под словом «резорт» или «апартаменты». Это не какой-то суперважный лайфхак, но поможет вам более точно ориентироваться при общении с агентами или владельцами жилья. Ну и так же, коротко — о преимуществах и недостатках каждого из типов.

Жилье в Таиланде

В Таиланде вам доступны несколько типов жилья, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки: тайстайл юниты, гестхаус, хостел, отель, резорт, апартаменты, частный дом, бунгало, таунхаус или вилла.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде: через риэлтора или самостоятельно на месте. Последнее очень на любителя. Поверьте, прочесывать улицы несколько дней подряд по 30-ти градусной жаре, не для каждого, вы же отдыхать едете.

Рекомендую бронировать жилье заранее через риэлтора. Вы избежите ненужной мороки в незнакомой стране. Чем раньше обратитесь, тем лучше вариант получите. Отправьте мне заявку, я ее перешлю проверенному человеку, которому я и сам доверяю. А то в последнее время мошенников много стало.

Оправить заявку →

Тайстайл юниты

Тайстайл юниты — это классическая для Таиланда постройка. Длинное одноэтажное здание, под крышей которого расположено несколько комнатушек (юнитов) не связанных между собой. У каждого юнита есть небольшая душевая, уголок для газовой плитки и, собственно, комната с вентилятором и кроватью. Тайстайл юниты — это самое дешевое жилье, которое вы только можете найти на курортах Таиланда. В таких обычно проживают приезжие тайцы или граждане соседних стран, гастарбайтеры. Ну и не шарахаются от таких вариантов всякие бэкпекеры и дауншифтеры. Юнит можно снять на месяц за 3000-4000 батов, отдельно оплачиваете свет и воду.

Плюсы: капитальная экономия при заезде на длинный срок, ибо самые низкие цены вы получаете при подписании контракта на 6-12 месяцев.
Минусы: максимальное погружение в местную рутину, соседи с мятыми лицами, мусор у порога, перебои с электричеством и спартанские условия проживания.

Тайстайл юниты в Таиланде

Тайстайл юниты в Таиланде

Хостел

Хостел в Таиланде — это то же самое, что и хостел во всем остальном мире. Помещения, рассчитанные на несколько человек, зачастую с двухъярусными кроватями и общей ванной комнатой. В зависимости от владельца, это может быть как приличное заведение с чистыми комнатами и постельными принадлежностями, так и полный трешняк с клопами. На разных курортах стоимость койко-места в хостеле варьируется от 200 батов и выше. Коммуналка включена в стоимость проживания. НО! Иногда заходя в хостел, вы обнаруживаете вполне симпатичные гесты, так как там бывают необщие номера.

Плюсы: экономия, и, как правило, в хостелах всегда есть администрация или кто-то постоянно тусующийся рядом с комнатами.
Минусы: спартанский уровень комфортности, ароматы из соседней комнаты, где живут китайцы.

Гестхаус

Гестхаус в общемировом понимании — это гостевой дом, то есть частное жилье, которое владельцы самостоятельно сдают в аренду, иногда даже проживая по соседству. Но в Таиланде «гестхаус» также может быть хостелом или просто очень-очень дешевым отеле. Стоимость 300-800 бат. Коммуналка включена в стоимость.

Плюсы: экономия денег, погружение в повседневность, иногда бонусом идет интернет и бассейн.
Минусы: завтраки и вообще сервис с едой от заведения встречается не так часто. Общие санузлы тоже не добавляют удобства.

Типичная комната в тайском гестхаусе

Типичная комната в тайском гестхаусе

Отель

Отель — это проживание с сервисом. Выбирать их нужно в том случае, если вы заезжаете на срок менее одного месяца, не планируете утруждать себя готовкой и домашним хозяйством. Отели в Таиланде часто путают с резортами и наоборот. Так что под «отелем» вам может попасться как капитальное здание на 400 постояльцев, так и россыпь домиков за одним ограждением. Цена за номер колеблется в очень широких пределах, от 500 бат и до тысяч и десятков тысяч бат.

Для себя по стоимости вывел примерно такую градацию:
800-1500 бат — недорогие простые отели.
1500-3000 бат — отели уже получше, с зеленной территорией и бассейном, иногда попадаются очень приличные варианты.
3000-6000 бат — 4-5 звезд, не лакшери конечно, но для меня лично уже достаточно комфорта.

Отели традиционно все бронируют на Booking. Но также имеет смысл проверять скидки в RoomGuru. Этот лайфхак очень хорошо работает в Азии.

Плюсы: уборка, завтраки, смена постельного, своя отельная инфраструктура, нет насекомых и зверей в номере, коммуналка включена в стоимость проживания.
Минусы: не гарантировано тихое соседство через стенку, особенно, если отель любят китайцы, установлен режим в работе бассейна.

Отель в Таиланде

Отель в Таиланде

Резорт

Резорт — это отель бунгального типа, где на одной большой территории стоят несколько домов/вилл. Иногда бывает и 2-5-ти этажное здание с эконом-номерами, помимо бунгал. Администрация предоставляет услуги трансфера, уборки, завтраки. Самый главный плюс хорошего резорта — большая ухоженная зеленая территория, цветами, деревьями, ручьями, садом камней, с одним или несколькими бассейнами и тд. Ценик разный, но нормальные резорты идут где-то от 1500 бат за ночь.

Плюсы: администрация несет часть забот на своих плечах, мало соседей, своя парковка, иногда бассейн (без ограничений по времени), интернет и централизованный вывоз мусора.
Минусы: оплата коммуналки отдельно.

Резорт в Таиланде

Резорт в Таиланде

Апартаменты

Апартаменты — это квартира в апарт-отеле или в кондоминиуме. Апартаменты, как и таунхаусы (двухэтажные квартиры) подходят для тех, кто предпочитает жильё городского типа, с кухней, а также с подобием евроремонта. Помимо семей с детьми, часто апартаменты выбирают на долгий срок. Апартаменты дороже, чем частные дома, и стоят от 1000 бат в сутки.

Плюсы: в апартах, как правило, хороший интернет, наличие всех удобств квартиры, иногда уборка и своя кухня. В апартах не бывает змей и насекомых, всегда есть свой балкон или лоджия. Иногда бывает общий бассейн и спортзал в здании.
Минусы: хорошо слышно соседей и прочие неудобства многоквартирного дома.

Кондоминиум с апартаментами в Таиланде

Кондоминиум с апартаментами в Таиланде

Частный дом

Частный дом — не всегда самое лучшее решение для аренды. Все вопросы по домоводству вам придется решать самостоятельно, с минимальным вмешательством владельца, хотя тут смотря на какого попадете. Иногда домики получше называют виллами, но не знаю, насколько это корректно. Чаще всего дома сдаются помесячно, но бывают и посуточные варианты. Стоимость порядка 1500-3000 бат за обычный дом.

Плюсы: своя ограда, свой двор, иногда общий бассейн, привычные соседи, возможность завести домашнее животное, выпустить погулять ребенка без присмотра, или раскидать свои вещи на улице.
Минусы: дом на земле — это постоянный шанс встретить в нем тропическую живность. Почти всегда есть оплата за коммуналку.

Вот моя инструкция, как снять дом в Таиланде.

Дом в Таиланде

Дом в Таиланде

Бунгало

Есть еще такой тип дома как бунгало. Для всего мира — это соломенное или очень простое строение на берегу моря. Однако в Таиланде бунгало называют не только хлипкие хижины у моря, но и капитальные каменные домики. Кухня в них бывает редко. Цена от 500-1500 бат, причем чем ближе к морю, тем дороже, даже если это конкретная хибара.

Плюсы: дешево и аутентично.
Минусы: комфортность соответствует стоимости аренды.

Бунгало в Таиланде

Бунгало в Таиланде

Таунхаус

Таунхаус — это как бы улучшенный вариант тайстайл юнитов. Это тоже длинное здание под одной крышей, которое разделено на узкие двухэтажные юниты. Такие любят арендовать тайцы и фаранги с маленьким бизнесом. На первом этаже — бизнес, на втором — несколько комнат и санузлы для проживания. Для аренды иностранцам такие таунхаусы тоже предлагаются, но на долгосрок, от месяца и более. Цена от 20 тыс бат в месяц.

Плюсы: большая площадь для проживания и, как правило, в районах с плотной инфраструктурой.
Минусы — такие же, как у частных домов, где все хозяйство вы тащите на себе.

Таунхаусы в Таиланде

Таунхаусы в Таиланде

Вилла

Вилла — это лакшери-вариант размещения, богатый дом. Как говорится: всякая вилла — дом, но не всякий дом — вилла. Особняк с полным набором услуг, охраной, видеонаблюдением, со своей парковкой или гаражом, полностью обставленное под автономное проживание: кухня, бассейн, бытовая техника, все дела. Из-за цены за удовольствие, вилла годится либо для обеспеченных людей, либо для совместного проживания нескольких семей. Цена стартует от 5000 бат в сутки за простую небольшую виллу.

Плюсы: комфортное размещение, постоянный контроль со стороны администратора, красивые виды.
Минусы вилл: по сути только цена. Так же может быть доплата за дополнительные услуги, типа готовки еды и сервировки, могут добавить коммуналку и тд. Есть некоторая вероятность проникновения змей и насекомых внутрь первого этажа.

Вилла на Пхукете

Вилла на Пхукете

P.S. Названия условны, так как владельцы жилья, как только не называют свои отели, резорты и комплексы :)

Лайфхак 1 - как купить хорошую страховку

Выбрать страховку сейчас нереально сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договоры и сам пользуюсь страховками.

Рейтинг страховых

Лайфхак 2 - как найти отель на 20% дешевле

Сначала выбираем отель на Booking. У них хорошая база предложений, но вот цены НЕ лучшие! Тот же самый отель часто можно найти на 20% дешевле в других системах через сервис RoomGuru.

Отели со скидками

Спасибо, что прочитали

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 4,50 из 5 (оценок: 8)

Комментарии (4)

  • Avatar

    Андрей

    |

    Добрый день. Странная цена указана на апарты — от 2000 бат в сутки. Видел много предложений на Букинге и Airbnb дешевле 2000 бат в сутки и сам в таких жил и это отличные варианты в хороших Кондо.

    Reply

    • Avatar

      Олег Лажечников

      |

      Добрый день. Это средняя цена за апартаменты в хорошем кондо с гостинной 1-2 спальнями на курорте типа Пхукета в пляжном районе в сезон. И речь идет именно о посуточной сдаче, а не помесячной. Можете уточнить за какую сумму вы снимали, при каких условиях и тд. Просто интересно. Так-то да, что есть дешевле, в том же Чиангмае за 1000-1500 бат вполне нормальные апарты уже могут быть, но, как правило, апарты для отдыха на море идут от 2000 бат и выше.

      Reply

      • Avatar

        Андрей

        |

        Например последний раз снимал в Паттайе жильё за 1100 бат в сутки, Unixx condo, 1 спальня, через Airbnb на 5 дней. На букинге была такая же цена. Может на Пхукете более цены высокие?

        Reply

        • Avatar

          Олег Лажечников

          |

          Да, выше в целом, чем в Паттайе. Поправил цену в посте, чтобы было более корректно.

          Reply

Напишите свой комментарий или вопрос

Промо и скидки

Дарю вам кучу промокодов и скидок, которые сэкономят вам более 15 тыс руб.

Список постоянно обновляю, занесите себе в закладки.

Сэкономить 15 тыс руб →