Медицина заграницей очень дорогая, оформлять тур страховку надо обязательно.
- Недорогие страховки у Полис812 (Сбер, Альфа, Ингос), у них есть скидка и оплата российской картой.
- Премиум страховка у Трипиншуранс, популярна у путешественников, есть оплата российской картой.
Я получаю много вопросов, касательно стоимости аренды жилья в Таиланде на различных курортах. Я уже писал ряд постов, связанных с арендой, и хочу дополнить еще одним, развеяв некоторые розовые мечты. Он будет полезен тем, кто собирается скоро поехать в Тай.
Дело в том, что не совсем правильно воспринимаются некоторые вещи в Таиланде, например, цены на аренду жилья. Мы блогеры порой не специально, но создаем иллюзию, что за копейки можно снять чуть ли не виллу с приватным бассейном. Хотя это не так или не совсем так.
Реальная цена на аренду дома или квартиры
Так сколько примерно стоит аренда квартиры или дома в Таиланде? Попробую обрисовать цены, на которые стоит ориентироваться при аренде дома/квартиры, вне зависимости от курорта. Буду говорить про все курорты, так как дешевле только в Паттайе. В остальных местах плюс минус похоже, хотя Пхукет всё же стоит подороже чем Самуи и Краби. Цена за месяц.
У вас только 3 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде:
• через риэлтора заранее
• платформа бронирования, типа Airbnb
• самостоятельно на месте (не для посуточной аренды)В случае с риэлтором, никакой мороки на месте. Но помните, много мошенников. При самостоятельном поиске на месте будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по жаре, и что все занято.
Как я уже сказал, цены примерные, так как зависят от множества условий. Квартира, арендованная зимой на неделю или же в летние месяцы с контрактом на год, будет иметь совсем разный ценник в пересчете на день.
Как правильно арендовать
Так в Таиланде дешевое или дорогое жилье?
В Таиланде полно различного жилья — дома, виллы, апартаменты, бунгало. На любой кошелек и вкус. Но одно дело поездка на Новый год, другое дело — поездка вне сезона или длительная зимовка. Одно дело, вы хотите как можно дешевле, и другое дело — у вас есть деньги и вы готовы платить за комфорт. Совсем разные подходы и цены.
Запрос риэлтору: «Прилетаю через неделю 5 января, хочу домик на месяц с бассейном за 15 тыс бат и около моря.»
Выбрать работающую страховку в Таиланде сейчас очень сложно, поэтому я сделал выжимку с форумов и отзывов - Рейтинг страховок.
Ммм… Поясню суть проблемы.
Действительно, в Таиланде можно снять простенькое жилье за 15 тыс бат и иногда даже с общим бассейном, но забронировать его даже за пару месяцев до поездки, на даты приходящиеся на декабрь-февраль, НЕРЕАЛЬНО! Даже за 30 тыс бат не получится, и за 50 тыс бат может не выйти.
Нет, я не говорю, что в пик сезона забронировано тотально все, вам могут предложить что-то хорошее, а могут не предложить вообще ничего. Как повезет, 50/50. Причем, даже удвоение бюджета может уже не спасти.
Откуда же берутся низкие цены в интернете?
Когда в Таиланд приезжает человек с ограниченным бюджетом, он в любом случае будет искать дом за нужные ему 10-15 тыс бат. Искать будет самостоятельно — так как не хочет платить комиссию, и до посинения — вариантов же других нет. И потом расскажет, смотрите, как дешево жить в Таиланде.
У кого-то есть время на поиски и именно они — источник слухов о «доступном дешевом жилье». А вы готовы сами таскаться неделю по жаре, прочесывая по 5 часов в день улицы и переулки? А если вы всего на 2-3 недели приехали, оно вам надо?
Помню, как-то приехали мои знакомые в декабре на Пхукет и искали жилье самостоятельно. Не нашли вообще ничего и уехали обратно в Россию. Вот так.
Также на сайтах агентств по недвижимости вы часто видите базу квартир и домов без указания, свободен конкретный объект сейчас или нет. И вот когда начинаешь писать им и спрашивать, оказывается, что все уже давно занято, и есть только более дорогие варианты. Ибо, повторюсь, заранее все надо было делать.
P.S. Что не понятно, спрашивайте. Имею личный опыт самостоятельной аренды и через агентов, почти на всех курортах Таиланда.
Добрый день
Планируем приехать в Тай на год (2 взрослых + ребёнок 4 года) с конца мая 2022 до мая следующего года.
Запрос: 3 комнатное жильё (кухня, гостиная, спальня, кабинет), бюджет до 700$ в месяц. Что реально снять за эти деньги? Чтобы не повестись на картинки шикарных вилл, а что по факту ждёт?
Добрый день. Планируем с мужем посетить Тай. Были там и не раз, собираемся на более длительный срок. Но есть одно большое но.. Собака, немецкая овчарка. Перелет, справки, прививки соответственно всё будет. Насколько трудно снять в аренду жильё с собакой и если это возможно, насколько дороже.
Добрый день. Сложнее — это точно. Сложнее всего снять квартиру, наверное. Сколько жил в квартирах, почти везде запреты были на животных. Вот с домами попроще, обычно именно их снимают. Пустят не везде, поэтому надо ездить и спрашивать. По идее сейчас у них там все плохо с туристами, поэтому может больше вариантов будет.
100 т на месяц, мы на месяц хотим
Добрый день, планирую поехать на Новый год. Хочу молодёжный остров, бюджет на двоих 100 т за жильё. Подскажите пожалуйста как лучше сделать
Вот сейчас 12 февраля , прочитав статью про Апартаменты At Sea Condominium на Клонг Муанг за 36 тыс (батт), я зашла по ссылке . Цены на 7 мая -6 июня 133 -236 тыр. (рублей) Я понимаю, что может «простых» апартементов не быть. Но апартаменты — студио присутствуют, но с видом на море. Но вид на море не может стоить в два раза выше, чем студия с видом на бассейн. Разброс 20-30% максимум. Причем запросы, на более дальние даты, дают либо такой же вариант , либо отсутствие вариантов (например на октябрь) вообще. По моему, неувязочка какая-то с ценами. Получается в тексте одно, а на деле иные цены. Хотелось бы пояснений.
Цены меняются, там полно хозяев в этом кондо, со своим ценобразованием. Там люди и за 20к бат жили, правда с контрактом на год.
Здравствуйте, Олег. Спасибо за Ваши интересные и содержательные статьи! Мы с семьей (муж, я и дети 8 и 2 года) собираемся на февраль-март 2018 г. на Пхукет. Были там в марте этого года и жили в отеле на раваях, который бронировали через buking. Теперь хотели бы снять домик там же через риэлтора. Не могли бы Вы посоветовать проверенного человека?
Здравствуйте. Заполните, пожалуйста, заявку — https://life-trip.ru/zapros-na-zhile/
Здравствуйте Олег. А что по повадки кондоминиума, реально в декабре снять на месяц 20.000т.р. ?
В паттайе не далеко от пляжа, и желательно с хорошей мебелью и бассейном.
На сайте Airbnb есть не плохие варианты. Но боюсь обмана. Едим с маленьким ребенком, по этому хотелось бы без сюрпризов.
Здравствуйте. В декабре за 20 тыс руб? Хм… На мой взгляд, мало реально снять хорошую квартиру с хорошей мебелью за эти деньги. Если бы не в декабре и маленькую студию, то можно. Но если вдруг вы находите на Airbnb хорошие варианты, то бронируйте, почему нет. Просто смотрите, чтобы у объявления были отзывы или тайцы сдавали. Обязательно спишитесь с хозяином, все расспросите.
Здравствуйте! Прежде всего, спасибо огромное за Ваш сайт! Очень много полезной информации!
У меня возник вопрос, который не дает мне покоя) Хотим в феврале группой ребят посетить Чанг. Подскажите, возможно ли найти на Ко-Чанге домик на 6 человек с отдельными спальнями? Хочется поближе к морю и цивилизации и по адекватным ценам.. нашла только два варианта за 10 тыс рублей в сутки и далеко от всего.. Если есть какие-то еще варианты, то была бы рада узнать о них. Заранее большое спасибо за помощь!!
Здравствуйте. Если вы говорите о домах помесячно, то Чанг плохой выбор. Там практически нет такого жилья, тем более с большим количеством спален.
Здравствуйте, хочу поехать в середине октября, минимум на 3 месяца. Еду один, ищу комнату. Подскажите, где лучше искать (прочитал все у вас, думаю Пхукет или Самуи, нужно что-то спойлеров в меру и природа желательно, близость к морю не принципиальна) и какая может быть цена. И как лучше поступить, проецироваться на аирбнб заранее или пытаться на месте в октябре суетиться? Бюджет сильно ограничен. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Если бюджет сильно ограничен, то только самостоятельные поиски на месте по приезду и никак иначе. Приезжаете, прочесываете район, торгуетесь и снимаете. Природы имхо больше на Самуи, там же поменьше цивилизации и людей. Но на Самуи дольше и дороже добираться, на Пхукет проще.
Здравствуйте, подскажите от какой стоимости отталкиваться и в каком районе лучше искать жилье на декабрь 17,если
— нас 4 человека+1 ребенок (7 лет)
— нужен дом со своим бассейном, кухней интернет, гор.вода, монгальная зона
— желательно близость к морю, но это не принципиально так как возьмем байк.
Если есть варианты посоветуйте.
И мне не понятны условия оплаты, если бронировать через сайт самим, то оплата сразу полностью? и кто выступает в роли гаранта? сайт?
Заранее спасибки
Здравствуйте. Сложно сказать, я же не риэлтор. По моему опыту подобные дома, где есть от 2-3-х спален и есть личный бассейн начинаются от 50 тыс бат в месяц. По крайне мере я такие встречал и на мой взгляд — это нижний порог. Но влияет большое количество условий. Например, вам в декабре надо, это пиковый месяц, поэтому скорее всего такой цены не будет.
Касательно сайта для бронирования, вы про Airbnb спрашиваете? Там оплата сразу полностью происходит, это сайт который работает примерно также как и Букинг. Гарантом выступает сайт, да, но есть нюансы. Вот почитайте мой пост про Airbnb — https://life-trip.ru/moj-otzyv-ob-airbnb-ru/
Добрый день! Мы задумали поездку большей компанией в январе следующего года.
Нас будет скорее всего 7-9 взрослых и столько же детей. Хотим около 3-х месяцев там провести.
Нам естественно нужен дом. Что легче и дешевле? Найти один большей или два поменьше соседние?
Близость к морю и бассейн желательны, но не обязательны. Когда начинать искать?
По поводу депозита при броне. Оплачивается 30-50% от первого месяца или от всех планируемых?
Добрый!
Проще всего и дешевле будет найти несколько домов. Потому что вам нужно порядка 4-5 спален, а такие дома — это уже виллы по 80-150 тыс бат (плюс минус). То есть если нужно бюджетное жилье, то лучше отдельно искать несколько 1-2 спальных домов. Но если нужен свой личный бассейн, то тут только вилла.
Когда собираетесь ехать? Обычно, если речь идет о бронировании, то желательно за полгода, а если на новый год, то еще раньше. Если едете в не сезон, например, летом, то это уже не так критично, летом много жилья на выбор. Даже самостоятельно можно найти, если есть желание.
Оплата услуги бронирования обычно сразу 100%, а вот депозит и сумма за первый месяц, зависят от конкретного хозяина дома и агента.
Хотим поехать после НГ праздников. Примерно 15-20 января. Заморочиться самостоятельным поиском на месте мы можем, но велика ли вероятность что ничего не будет? Готовы жить не рядом у воды. Вроде это удешевит жилье и увеличит выбор.
Скорее всего ничего не будет. Ну или будет, но не факт, что вас устроит, тем более, вы же хотите чтобы недалеко дома друг от друга располагались. На Новый год лучше уже сейчас бронировать, ну или чем раньше, тем лучше. Если не нужная пешая доступность до моря, то это увеличивает выбор, да.
Здравствуйте, Олег! Посоветуте, пожалуйста, как нам лучше поступить с бронированием отеля? Билет на Самуи с 6 по 19 июня. Едем семейной парой с годовалым сыном. Соответственно, нужны такие удобства, как кондиционер, вайфай, детский бассейн, собственный пляж или 1 линия, сад или много зелени и прочее в этом духе. Бюджет ограничен. Сейчас подходящие варианты стоят на разных сайтах 15-25 тыс. руб. Какова вероятность, что цены снизятся к июню до 10-15 тыс.руб? Или лучше взять сейчас, в Новый год?)
Здравствуйте. Если вы говорите о сайтах бронирования отелей, то обычно там цены уже на весь год расписаны, и летом уже указаны цены для не сезона. Поэтому без особой разницы, ждать до весны или забронировать сейчас. На всякий случай можно подождать, все равно едете не в сезон и места будут, это только на Новый год прям сильно заранее желательно бронировать.
Спасибо, надеюсь, всё получится) с Наступающим вас!)))))
Но ведь всегда остаются гостиницы и гестхаусы для тех, кто приехал на месяц или типа того? Это же остаётся нормальным вариантом? Если Агода не врёт — то можно вполне снять гест например, на Ко Чанг недалеко от воды до 500 бат в день или что-то получше около 1000 бат в день — это 15 или 30 тысяч бат в месяц и ещё и могут кормить. Есть ли тут подвох?
Да, конечно, так можно остановиться, никакого подвоха. Просто речь изначально была о домах, не гестхаусах. Чтобы кухня была, площадь побольше, территория может быть своя и тд.
Но если вы поедете не в пик сезона, то я бы попробовал выбить скидку на месте за долгое проживание в отеле. Иногда они на это идут и готовы дать другую цену, если вы сразу за месяц оплатите. Но все зависит, конечно, от конкретного отеля, если у него хватает постояльцев, то не будут демпинговать.
Добрый вечер. Едем в Тайланд первый раз и сразу на 2 месяца. С 16 января по 14 марта. Мы с супругой и двое детей 1 и 4 года. Прилетаем в Бангкок.
Хотим найти на 2 месяца не дорогой домик, чтобы в шаговой доступности от моря. Бюджет 50-60 т.р. за месяц. И чтобы не долго от Бангкока добираться (итак с пересадкой летим с Уфы через мск).
Что можете посоветовать? Какой остров?
Добрый вечер. Вне зависимости ни от чего у вас по сути всего 3 варианта: Пхукет, Самуи, Панган. По мере убывания цивилизации и людей. Честно говоря, я очень сомневаюсь, что прям у моря найдете, все-таки 16ое января, далеко не лучший период для поисков.
Если недолго добираться, то Пхукет (как добраться) и Самуи (как добраться), там есть аэропорт и туда можно прилететь из Бангкока. Но перелеты на Самуи дороже, чем на Пхукет.
А в конце марта начала апреля какие цены? собираемся на пару недель в первый раз? в каком районе лучше смотреть?
Цены весь год одинаковые, только на некоторое жилье цены в сезон завышаются. Если говорить про конец марта — апрель, то в это время многие уезжают, поток падает (конец сезона), поэтому становятся доступны бюджетные варианты.
Район зависит от курорта, а также от ваших предпочтений.
Скажите пожалуйста относится ли описанная вами ситуация с сезонностью цен на жилье при аренде кондо в городах на севере Таиланда? Насколько я видел в буклетах там указывают твердые цены без учета сезона или все-таки есть различие января скажем с июлем?
Я не совсем сезонность описал, а то, что на пик сезона дешевые варианты бронируются за полгода-год, поэтому те, кто опоздал, вынуждены брать более дорогие варианты. На севере похожая ситуация. В декабре-январе там многое занято, но все-таки проще, чем на том же Пхукете.
Добрый день, Олег. Не могли бы Вы поделиться контактами риэлторов, которых рекомендуете. Едем на Пхукет в январе на два месяца, никак не можем ничего найти, вернее находим, но нам не отвечают. Заранее спасибо.
А, нашел. Вы мне уже писали. Не реально.
Добрый день. Не отвечают видимо потому что у вас запрос такой, не подходящий :) Собственно, поэтому я и написал этот пост.
Напишите мне ваш запрос на почту, откуда придет комментарий.
Добрый день.
Хочу семьей поехать на Пхукет недели на 3 в феврале 2017-го. Туроператоры предлагают в основном 12 дневные туры, что мало и дорого. Рассматриваю вариант с арендой жилья (возможно квартира, возможно небольшой дом) и автомобиля. Прочитал ваши статьи, где вы указываете достаточно низкие цены. Готов и дороже заплатить, но где искать? Я полный ноль в этих вопросах. Хотелось бы снять жилье там, где поблизости есть доступ к хорошему чистому пляжу, морю, продуктовым магазинам и кафе-ресторанам. Можете что-нибудь посоветовать?
Спасибо.
Добрый день. Вы про жилье? Тут в этой статье описано, каким образом можно получить низкие цены не жилье. В феврале еще будет мало вариантов, больше их с марта. Как искать жилье самостоятельно у меня есть целая инструкция. Вообще на 3 недели возможно проще поискать через Airbnb, но что там по ценам надо смотреть на конкретные даты.
А, чтобы пляж и магазин был, вам нужно сначала определиться с районом (кафе везде есть). Например, если речь про супермаркет, то пешая доступность есть только на Банг Тао, Камале и Патонге. Но вы планируете взять машину, значит зачем тогда привязываться к этим районам, если на машине можно куда угодно съездить. Значит в приоритете может быть пляж, а это скорее Карон (но там много людей), Ката и Най Харн. Почитайте обзор пляжей Пхукета.
Добрый день! Подскажите, в Пхукете реально будет найти недорогой дом в середине ноября? Месяца на 4. Студия с кондиционером, интернетом и горячей водой. Сколько примерно будет стоить? Не могу пока понять сколько выйдет в итоге жилье и есть ли тогда смысл ехать вообще…
Добрый день. Все зависит только от вас. Если найдете, то реально. Если не найдете, то не реально. Можно 1-2 дня поездить и забить, типа нереально, а можно целую неделю кататься, прочесывая все переулки и найти. В ноябре еще не так сложно, как в декабре. Ищите в районе Банг Тао на Пхукете, или Равай, там много жилья. Если снимете байк, и станет не важна пешая доступность до моря/магазинов, то вариантов будет существенно больше. Думаю стоит рассчитывать на сумму ~15 тыс бат.
Интересная статья. Было классно добавить в статью фотки тай стайла и евро стайла домов, т.к. я из комментариев до конца так и не понял разницу…
Тут еще нужно понимать, что жилье на месяц или два-три должно быть реально комфортно конкретно для вас!
К примеру я не давно приехал из мини-трипа по Италии, бронировали на сутки-два комнаты и апарты, только для того чтобы переночевать, и то, один из вариантов реально был очень лайтовым, но это всего на сутки! А тут месяц жить!
Например, как-то ты писал, что вы жили в доме без горячей воды. Для многих это будет не вариант и дискомфорт. Ну опять же, наличие техники и т.п.
Человек, постоянно живущий в своем жилье, год из года его так или иначе улучшает и привыкает к комфорту. Например, у меня есть посудомойка, который может я пользуюсь может раз 1-2 недели, но это реально удобно. Или же у меня в комнатах кондиционеры, которыми я опять же пользуюсь 2-3 мес. в году, но без них уже не понимаю, как раньше жил и спал летом в Москве…
Я бы вообще рекомендовал перед зимовкой съездить просто на 1-2 недели в страну и посмотреть, подходит ли она конкретно тебе. Например, для меня Тай слишком влажный, мне даже зимой реально жарко и душно, а например одну знакомому и летом там хорошо. Все же разные…
Другой вопрос связан с чистотой, для меня Азия в целом не подходит по данному критерию, как и всякая живность, как комары, здоровые тараканы и прочее, кто-то к этому нормально относится. Это все нюансы, понятно.
Главное понимать то, чего ты хочешь от конкретного места, тогда и разочарований не будет!
Да, ты прав, я уже тоже подумал, что так было бы правильнее, особенно, для тех, кто не был еще в Тае. Но самый простой критерий — это цена :) Хочешь евростайл — нужно снимать подороже. А если серьезно, то проще всего по кухне смотреть. Чем более кухня привычна российскому глазу, тем дом более евростайл. В обычных же домах — кухня с бетонным столом, обычно без шкафчиков и с газовой плитой на 2 комфорки, которая стоит на столе и от нее тянется шланг к газовому баллону.
Касательно горячей воды — там сломан был нагреватель, о чем хозяин умолчал, а я не проверил. То есть это был баг, а не фича. В домах ни разу еще не видел, чтобы не было нагревателя, только если в самых самых бюджетных, трешовых, но я в таких не жил.
Недорогое жилье можно и в самый пик сезона найти. Мы в середине января находили в Хуа Хине таунхаус за 12 тыс. и кондо за 10. Проблема только в том, что пока такие варианты найдешь, сезон может закончиться :)
Да, все верно. В том то и дело, что условный человек хочет 31-го декабря прям с трапа в жилье, да такое, которое порой и не в сезон стоит раза в два дороже, что уж тут про Новый год говорить.
Добрый день! Я прочитал наверное все посты про аренду дома у Вас. Но один вопрос все равно остался: Как-то можно проверить, что таец или кто-то там приедет после звонка может сдавать этот дом в аренду? ) А то заплатишь депозит плюс за месяц другой и потом он исчезнет :)
Никак не проверишь. Но разве не гарантия, что он вам дом откроет своим ключом? Или то, что именно его телефон висит на доме, ведь кто разрешит чужой телефон туда повесить. Честного говоря, ни разу у меня такой вопрос не возникал :)
Да никак, нет способов, только если сейф будет в доме/квартире/отеле. Просто не оставлять на видных местах, закрывать двери/окна/решетки. Кражи в основном по ночам, кстати, зачастую при спящих хозяевах.
Во время отдыха режим пребывания в доме короткий, зачастую выезжаешь на несколько дней на экскурсии или просто часто не бываешь пляж и прочее. Как на счет одежды, вещей, техники, денег. Как лучше все это сохранить? Часто случаются кражи, грабежи. Получается нужно брать минимум вещей? А самое необходимое, документы, билеты, карточки, фото и компьютерную технику как сохранить?
Договор почти всегда дублируется на английском или сразу идет только на английском. Вы можете все прочитать. В плана обмана с языком не сильно связано, то есть если таец недобропорядочный, то язык бы вас не спас. Но случается это редко. В случае чего, пойдете в полицию, правда не факт, что это поможет.
Спасибо за ответ. Если подписывать договор самостоятельно, не зная языка, наверное могут обмануть тайцы? Как потом забрать залог?
Добрый. Реально, почему нет. С апреля уже сезон закончился почти, людей поменьше будет, жилье будет освобождаться. Только трехспальных вариантов в принципе немного, если мы говорим не про виллы, а про обычные дома/апартаменты. Возможно будет проще 2 дома взять. Ну и может будет 15-20 минут до пляжа. Без машины реально, если поселитесь в тех районах, где до супермаркета тоже пешком можно дойти, ну или будете на тук-туках ездить.