Цена на аренду дома или квартиры в Таиланде — сколько реально стоит

Как купить тур страховку со скидкой 25%?

Выбрать страховку сложно. Я сам постоянно читаю форумы и пользуюсь страховками. Из опыта, лучше всего покупать через Polis812: у них уникальные страховки и скидка в 25%. Принимают российские карты.

Страховки со скидкой →

Я получаю много вопросов, касательно стоимости аренды жилья в Таиланде на различных курортах. Я уже писал ряд постов, связанных с арендой, и хочу дополнить еще одним, развеяв некоторые розовые мечты. Он будет полезен тем, кто собирается скоро поехать в Тай.

Дело в том, что не совсем правильно воспринимаются некоторые вещи в Таиланде, например, цены на аренду жилья. Мы блогеры порой не специально, но создаем иллюзию, что за копейки можно снять чуть ли не виллу с приватным бассейном. Хотя это не так или не совсем так.

Реальная цена на аренду дома или квартиры

Так сколько примерно стоит аренда квартиры или дома в Таиланде? Попробую обрисовать цены, на которые стоит ориентироваться при аренде дома/квартиры, вне зависимости от курорта. Буду говорить про все курорты, так как дешевле только в Паттайе. В остальных местах плюс минус похоже. Цена за месяц.

  1. 8-15 тыс бат — очень простой односпальный дом или простая квартира по типу дешевого номера в отеле. Все тайстал. Искать только самостоятельно.
  2. 15-30 тыс бат — дом с чуть лучшей мебелью/техникой, 1-2-спальный, изредка может быть общий бассейн на территории. Дом тайстал. Также где-то начиная от 20 тыс бат есть тесненькие квартиры (студия или 1 спальня), иногда с общим бассейном и мини тренажерным залом в здании. Квартира будет не тайстал, но с очень простеньким ремонтом. Если бронировать подобное жилье, то только заранее.
  3. 30-50 тыс бат — дома и квартиры площадями побольше, может быть вид из окна или море поближе. Всякие горшочки на полочках, картинки на стенах (дизайн в тайском понимании), мебель получше, общий бассейн и тренажерный зал на территории. Но дома все еще будут тайстал, а в квартирах довольно простой ремонт. Обычно, начиная с такого ценового диапазона, данное жилье предлагается тем, кто ищет его незадолго до поездки. Но в пик сезона и такого уже может не быть, все забронировано.
  4. 50-100 тыс бат — можно уже рассчитывать на дом с приватным бассейном. В плане ремонта… Будет что-то переходное из тайстайла в евростайл. А вот квартиры в этом ценовом диапазоне уже привычные нам, нормально обставлены, в более дорогих районах, с видом на море, ванной вместо душа, со всей бытовой техникой и тд. В плане брони несколько проще, но все равно лучше хоть немного заранее, особенно в пик сезона.
  5. 100 тыс бат и выше — уже можно претендовать на виллу. То есть большая площадь, несколько спален, хорошая мебель, вся нужная бытовая техника, всякие там беседки на территории и свой бассейн. Чем дороже, тем качество жилья будет лучше. На мой взгляд настоящий евроремонт где-то ближе к 200-300 тыс бат начинается. Виллы не ищут самостоятельно, все через риэлторов. В плане брони несколько проще, но все равно лучше хоть немного заранее, особенно в пик сезона.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде: через риэлтора заранее или самостоятельно на месте. В случае с риэлтором жилье вас будет ждать по прилету, никакой мороки на отдыхе. Но помните, сейчас много мошенников, переводите деньги только проверенным риэлторам.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Оправить заявку →

Как я уже сказал, цены примерные, так как зависят от множества условий. Квартира, арендованная зимой на неделю или же в летние месяцы с контрактом на год, будет иметь совсем разный ценник в пересчете на день.

Как правильно арендовать

  • Бронировать жилье надо за полгода. Если вы едете в пик сезона и хотите получить варианты с адекватными ценами, вам нужно начинать беспокоиться о жилье, как минимум, за полгода. То есть на декабрь-февраль квартиры и дома надо бронировать в идеале еще весной-летом.
  • Снимать не в пик сезона. Основной поток приезжает в Таиланд в декабре-феврале, поэтому если приехать вне этих месяцев, то выбор будет значительно больше. Например, на Самуи летом отличная погода, мало туристов и очень хорошие цены.
  • Хочешь дешево и есть время на прочесывание районов с домами, сделай все сам :) Правда, рекомендую всем, кто ищет самое бюджетное жилье, делать все самостоятельно на месте (моя инструкция). Риэлторы не занимаются таким домами.

Так в Таиланде дешевое или дорогое жилье?

В Таиланде полно различного жилья — дома, виллы, апартаменты, бунгало. На любой кошелек и вкус. Но одно дело поездка на Новый год, другое дело — поездка вне сезона или длительная зимовка. Одно дело, вы хотите как можно дешевле, и другое дело — у вас есть деньги и вы готовы платить за комфорт. Совсем разные подходы и цены.

Запрос риэлтору: «Прилетаю через неделю 5 января, хочу домик на месяц с бассейном за 15 тыс бат и около моря.»

Хорошая и дорогая страховка

Как вариант, взять страховку подороже от Tripinsurance. Она не идеальна, да, но лучшее, что есть сейчас на рынке.

Страховка Tripinsurance →

Ммм… Поясню суть проблемы. Действительно, в Таиланде можно снять простенькое жилье за 15 тыс бат и иногда даже с общим бассейном, но забронировать его даже за пару месяцев до поездки, на даты приходящиеся на декабрь-февраль, НЕРЕАЛЬНО! Даже за 30 тыс бат не получится, и за 50 тыс бат может не выйти…

Нет, я не говорю, что в пик сезона забронировано тотально все, вам могут предложить что-то хорошее, а могут не предложить вообще ничего. Как повезет, 50/50. Причем, даже удвоение бюджета может уже не спасти.

thaidom

Откуда же берутся низкие цены в интернете?

Когда в Таиланд приезжает человек с ограниченным бюджетом, он в любом случае будет искать дом за нужные ему 10-15 тыс бат. Искать будет самостоятельно — так как не хочет платить комиссию, и до посинения — вариантов же других нет. И потом расскажет, смотрите, как дешево жить в Таиланде.

А вы готовы сами таскаться неделю по жаре, прочесывая по 5 часов в день улицы и переулки? А если вы всего на 2-3 недели приехали, оно вам надо?

Помню, как-то приехали мои знакомые в декабре на Пхукет и искали жилье самостоятельно. Не нашли вообще ничего и уехали обратно в Россию. Вот так.

Также на сайтах агентств по недвижимости вы часто видите базу квартир и домов без указания, свободен конкретный объект сейчас или нет. И вот когда начинаешь писать им и спрашивать, оказывается, что все уже давно занято, и есть только более дорогие варианты. Ибо, повторюсь, заранее все надо было делать.

P.S. Что не понятно, спрашивайте. Имею личный опыт самостоятельной аренды и через агентов, почти на всех курортах Таиланда.

Как купить мед страховку?

Выбрать страховку сложно, поэтому вам поможет мой - ТОП страховок в Азию. Я постоянно читаю форумы и сам пользуюсь страховками.

ТОП страховок →

Реклама. ООО "СВЦ ПОЛИС812" ИНН: 7807384453. ООО «СМАРТ АССИСТ». ИНН 3662294911

Оставить комментарий или вопрос
Наш чат в Телеграм →
Путеводители Олега