Цена на аренду дома или квартиры в Таиланде — сколько реально стоит

Скидка 10-25% на тур страховку!

Медицина заграницей очень дорогая, оформлять тур страховку надо обязательно.

  • Недорогие страховки у Полис812, там есть скидка и оплата российской картой.
  • Страховки подороже от Трипиншуранс, популярны у путешественников, есть оплата российской картой.

Я получаю много вопросов, касательно стоимости аренды жилья в Таиланде на различных курортах. Я уже писал ряд постов, связанных с арендой, и хочу дополнить еще одним, развеяв некоторые розовые мечты. Он будет полезен тем, кто собирается скоро поехать в Тай.

Дело в том, что не совсем правильно воспринимаются некоторые вещи в Таиланде, например, цены на аренду жилья. Мы блогеры порой не специально, но создаем иллюзию, что за копейки можно снять чуть ли не виллу с приватным бассейном. Хотя это не так или не совсем так.

Реальная цена на аренду дома или квартиры

Так сколько примерно стоит аренда квартиры или дома в Таиланде? Попробую обрисовать цены, на которые стоит ориентироваться при аренде дома/квартиры, вне зависимости от курорта. Буду говорить про все курорты, так как дешевле только в Паттайе. В остальных местах плюс минус похоже. Цена за месяц.

  1. 8-15 тыс бат — очень простой односпальный дом или простая квартира по типу дешевого номера в отеле. Все тайстал. Искать только самостоятельно.
  2. 15-30 тыс бат — дом с чуть лучшей мебелью/техникой, 1-2-спальный, изредка может быть общий бассейн на территории. Дом тайстал. Также где-то начиная от 20 тыс бат есть тесненькие квартиры (студия или 1 спальня), иногда с общим бассейном и мини тренажерным залом в здании. Квартира будет не тайстал, но с очень простеньким ремонтом. Если бронировать подобное жилье, то только заранее.
  3. 30-50 тыс бат — дома и квартиры площадями побольше, может быть вид из окна или море поближе. Всякие горшочки на полочках, картинки на стенах (дизайн в тайском понимании), мебель получше, общий бассейн и тренажерный зал на территории. Но дома все еще будут тайстал, а в квартирах довольно простой ремонт. Обычно, начиная с такого ценового диапазона, данное жилье предлагается тем, кто ищет его незадолго до поездки. Но в пик сезона и такого уже может не быть, все забронировано.
  4. 50-100 тыс бат — можно уже рассчитывать на дом с приватным бассейном. В плане ремонта… Будет что-то переходное из тайстайла в евростайл. А вот квартиры в этом ценовом диапазоне уже привычные нам, нормально обставлены, в более дорогих районах, с видом на море, ванной вместо душа, со всей бытовой техникой и тд. В плане брони несколько проще, но все равно лучше хоть немного заранее, особенно в пик сезона.
  5. 100 тыс бат и выше — уже можно претендовать на виллу. То есть большая площадь, несколько спален, хорошая мебель, вся нужная бытовая техника, всякие там беседки на территории и свой бассейн. Чем дороже, тем качество жилья будет лучше. На мой взгляд настоящий евроремонт где-то ближе к 200-300 тыс бат начинается. Виллы не ищут самостоятельно, все через риэлторов. В плане брони несколько проще, но все равно лучше хоть немного заранее, особенно в пик сезона.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде:

- через риэлтора заранее
- самостоятельно на месте

В случае с риэлтором, жилье будет вас ждать, никакой мороки. Но помните, много мошенников, переводите деньги только проверенным.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Как я уже сказал, цены примерные, так как зависят от множества условий. Квартира, арендованная зимой на неделю или же в летние месяцы с контрактом на год, будет иметь совсем разный ценник в пересчете на день.

Как правильно арендовать

  • Бронировать жилье надо за полгода. Если вы едете в пик сезона и хотите получить варианты с адекватными ценами, вам нужно начинать беспокоиться о жилье, как минимум, за полгода. То есть на декабрь-февраль квартиры и дома надо бронировать в идеале еще весной-летом.
  • Снимать не в пик сезона. Основной поток приезжает в Таиланд в декабре-феврале, поэтому если приехать вне этих месяцев, то выбор будет значительно больше. Например, на Самуи летом отличная погода, мало туристов и очень хорошие цены.
  • Хочешь дешево и есть время на прочесывание районов с домами, сделай все сам :) Правда, рекомендую всем, кто ищет самое бюджетное жилье, делать все самостоятельно на месте (моя инструкция). Риэлторы не занимаются таким домами.

Так в Таиланде дешевое или дорогое жилье?

В Таиланде полно различного жилья — дома, виллы, апартаменты, бунгало. На любой кошелек и вкус. Но одно дело поездка на Новый год, другое дело — поездка вне сезона или длительная зимовка. Одно дело, вы хотите как можно дешевле, и другое дело — у вас есть деньги и вы готовы платить за комфорт. Совсем разные подходы и цены.

Рейтинг тур страховок!
Рейтинг страховок

Выбрать работающую страховку в Таиланде сейчас очень сложно, поэтому я сделал выжимку с форумов и отзывов - Рейтинг страховок.

Запрос риэлтору: «Прилетаю через неделю 5 января, хочу домик на месяц с бассейном за 15 тыс бат и около моря.»

Ммм… Поясню суть проблемы. Действительно, в Таиланде можно снять простенькое жилье за 15 тыс бат и иногда даже с общим бассейном, но забронировать его даже за пару месяцев до поездки, на даты приходящиеся на декабрь-февраль, НЕРЕАЛЬНО! Даже за 30 тыс бат не получится, и за 50 тыс бат может не выйти…

Нет, я не говорю, что в пик сезона забронировано тотально все, вам могут предложить что-то хорошее, а могут не предложить вообще ничего. Как повезет, 50/50. Причем, даже удвоение бюджета может уже не спасти.

thaidom

Откуда же берутся низкие цены в интернете?

Когда в Таиланд приезжает человек с ограниченным бюджетом, он в любом случае будет искать дом за нужные ему 10-15 тыс бат. Искать будет самостоятельно — так как не хочет платить комиссию, и до посинения — вариантов же других нет. И потом расскажет, смотрите, как дешево жить в Таиланде.

А вы готовы сами таскаться неделю по жаре, прочесывая по 5 часов в день улицы и переулки? А если вы всего на 2-3 недели приехали, оно вам надо?

Помню, как-то приехали мои знакомые в декабре на Пхукет и искали жилье самостоятельно. Не нашли вообще ничего и уехали обратно в Россию. Вот так.

Также на сайтах агентств по недвижимости вы часто видите базу квартир и домов без указания, свободен конкретный объект сейчас или нет. И вот когда начинаешь писать им и спрашивать, оказывается, что все уже давно занято, и есть только более дорогие варианты. Ибо, повторюсь, заранее все надо было делать.

P.S. Что не понятно, спрашивайте. Имею личный опыт самостоятельной аренды и через агентов, почти на всех курортах Таиланда.

Из-за санкций осталось несколько сервисов:
Доступные в России

Сейчас многие привычные сервисы ушли из России и не принимают российские карточки.

  • Локалрент - лучший сервис аренды машины, но есть не во всех странах. Очень хорошая техподдержка. Принимает российские карты.
  • Островок - чем-то похож на ушедший Букинг, у него самая большая база отелей по миру. Принимает российские карты.
    Трип - база отелей поменьше, но часто цены получше. В нем тоже стоит проверять. Принимает карты Мир и Юнионпей.
  • Авиасеелс - единственный независимый поисковик, который остался. Принимает российские карты. А Скайсканнер ушел.
  • Тревлата - туры. Иногда связка "перелет+отель" получается дешевле по туру. Принимает российские карты.
Отдых в Таиланде и Сочи
Добавить комментарий

  1. Татьяна

    Добрый день
    Планируем приехать в Тай на год (2 взрослых + ребёнок 4 года) с конца мая 2022 до мая следующего года.

    Запрос: 3 комнатное жильё (кухня, гостиная, спальня, кабинет), бюджет до 700$ в месяц. Что реально снять за эти деньги? Чтобы не повестись на картинки шикарных вилл, а что по факту ждёт?

    Ответить
  2. Елена

    Добрый день. Планируем с мужем посетить Тай. Были там и не раз, собираемся на более длительный срок. Но есть одно большое но.. Собака, немецкая овчарка. Перелет, справки, прививки соответственно всё будет. Насколько трудно снять в аренду жильё с собакой и если это возможно, насколько дороже.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый день. Сложнее — это точно. Сложнее всего снять квартиру, наверное. Сколько жил в квартирах, почти везде запреты были на животных. Вот с домами попроще, обычно именно их снимают. Пустят не везде, поэтому надо ездить и спрашивать. По идее сейчас у них там все плохо с туристами, поэтому может больше вариантов будет.

      Ответить
  3. Лейла

    100 т на месяц, мы на месяц хотим

    Ответить
  4. Лейла

    Добрый день, планирую поехать на Новый год. Хочу молодёжный остров, бюджет на двоих 100 т за жильё. Подскажите пожалуйста как лучше сделать

    Ответить
  5. Элина

    Вот сейчас 12 февраля , прочитав статью про Апартаменты At Sea Condominium на Клонг Муанг за 36 тыс (батт), я зашла по ссылке . Цены на 7 мая -6 июня 133 -236 тыр. (рублей) Я понимаю, что может «простых» апартементов не быть. Но апартаменты — студио присутствуют, но с видом на море. Но вид на море не может стоить в два раза выше, чем студия с видом на бассейн. Разброс 20-30% максимум. Причем запросы, на более дальние даты, дают либо такой же вариант , либо отсутствие вариантов (например на октябрь) вообще. По моему, неувязочка какая-то с ценами. Получается в тексте одно, а на деле иные цены. Хотелось бы пояснений.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Цены меняются, там полно хозяев в этом кондо, со своим ценобразованием. Там люди и за 20к бат жили, правда с контрактом на год.

      Ответить
  6. Ольга

    Здравствуйте, Олег. Спасибо за Ваши интересные и содержательные статьи! Мы с семьей (муж, я и дети 8 и 2 года) собираемся на февраль-март 2018 г. на Пхукет. Были там в марте этого года и жили в отеле на раваях, который бронировали через buking. Теперь хотели бы снять домик там же через риэлтора. Не могли бы Вы посоветовать проверенного человека?

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Здравствуйте. Заполните, пожалуйста, заявку — https://life-trip.ru/zapros-na-zhile/

      Ответить
  7. Евгения

    Здравствуйте Олег. А что по повадки кондоминиума, реально в декабре снять на месяц 20.000т.р. ?
    В паттайе не далеко от пляжа, и желательно с хорошей мебелью и бассейном.
    На сайте Airbnb есть не плохие варианты. Но боюсь обмана. Едим с маленьким ребенком, по этому хотелось бы без сюрпризов.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Здравствуйте. В декабре за 20 тыс руб? Хм… На мой взгляд, мало реально снять хорошую квартиру с хорошей мебелью за эти деньги. Если бы не в декабре и маленькую студию, то можно. Но если вдруг вы находите на Airbnb хорошие варианты, то бронируйте, почему нет. Просто смотрите, чтобы у объявления были отзывы или тайцы сдавали. Обязательно спишитесь с хозяином, все расспросите.

      Ответить
  8. Елизавета

    Здравствуйте! Прежде всего, спасибо огромное за Ваш сайт! Очень много полезной информации!
    У меня возник вопрос, который не дает мне покоя) Хотим в феврале группой ребят посетить Чанг. Подскажите, возможно ли найти на Ко-Чанге домик на 6 человек с отдельными спальнями? Хочется поближе к морю и цивилизации и по адекватным ценам.. нашла только два варианта за 10 тыс рублей в сутки и далеко от всего.. Если есть какие-то еще варианты, то была бы рада узнать о них. Заранее большое спасибо за помощь!!

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Здравствуйте. Если вы говорите о домах помесячно, то Чанг плохой выбор. Там практически нет такого жилья, тем более с большим количеством спален.

      Ответить
  9. Феликс

    Здравствуйте, хочу поехать в середине октября, минимум на 3 месяца. Еду один, ищу комнату. Подскажите, где лучше искать (прочитал все у вас, думаю Пхукет или Самуи, нужно что-то спойлеров в меру и природа желательно, близость к морю не принципиальна) и какая может быть цена. И как лучше поступить, проецироваться на аирбнб заранее или пытаться на месте в октябре суетиться? Бюджет сильно ограничен. Заранее спасибо.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Здравствуйте. Если бюджет сильно ограничен, то только самостоятельные поиски на месте по приезду и никак иначе. Приезжаете, прочесываете район, торгуетесь и снимаете. Природы имхо больше на Самуи, там же поменьше цивилизации и людей. Но на Самуи дольше и дороже добираться, на Пхукет проще.

      Ответить
  10. Людмила

    Здравствуйте, подскажите от какой стоимости отталкиваться и в каком районе лучше искать жилье на декабрь 17,если
    — нас 4 человека+1 ребенок (7 лет)
    — нужен дом со своим бассейном, кухней интернет, гор.вода, монгальная зона
    — желательно близость к морю, но это не принципиально так как возьмем байк.
    Если есть варианты посоветуйте.
    И мне не понятны условия оплаты, если бронировать через сайт самим, то оплата сразу полностью? и кто выступает в роли гаранта? сайт?
    Заранее спасибки

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Здравствуйте. Сложно сказать, я же не риэлтор. По моему опыту подобные дома, где есть от 2-3-х спален и есть личный бассейн начинаются от 50 тыс бат в месяц. По крайне мере я такие встречал и на мой взгляд — это нижний порог. Но влияет большое количество условий. Например, вам в декабре надо, это пиковый месяц, поэтому скорее всего такой цены не будет.

      Касательно сайта для бронирования, вы про Airbnb спрашиваете? Там оплата сразу полностью происходит, это сайт который работает примерно также как и Букинг. Гарантом выступает сайт, да, но есть нюансы. Вот почитайте мой пост про Airbnb — https://life-trip.ru/moj-otzyv-ob-airbnb-ru/

      Ответить
  11. Улан

    Добрый день! Мы задумали поездку большей компанией в январе следующего года.
    Нас будет скорее всего 7-9 взрослых и столько же детей. Хотим около 3-х месяцев там провести.
    Нам естественно нужен дом. Что легче и дешевле? Найти один большей или два поменьше соседние?
    Близость к морю и бассейн желательны, но не обязательны. Когда начинать искать?
    По поводу депозита при броне. Оплачивается 30-50% от первого месяца или от всех планируемых?

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый!

      Проще всего и дешевле будет найти несколько домов. Потому что вам нужно порядка 4-5 спален, а такие дома — это уже виллы по 80-150 тыс бат (плюс минус). То есть если нужно бюджетное жилье, то лучше отдельно искать несколько 1-2 спальных домов. Но если нужен свой личный бассейн, то тут только вилла.

      Когда собираетесь ехать? Обычно, если речь идет о бронировании, то желательно за полгода, а если на новый год, то еще раньше. Если едете в не сезон, например, летом, то это уже не так критично, летом много жилья на выбор. Даже самостоятельно можно найти, если есть желание.

      Оплата услуги бронирования обычно сразу 100%, а вот депозит и сумма за первый месяц, зависят от конкретного хозяина дома и агента.

      Ответить
      1. Улан

        Хотим поехать после НГ праздников. Примерно 15-20 января. Заморочиться самостоятельным поиском на месте мы можем, но велика ли вероятность что ничего не будет? Готовы жить не рядом у воды. Вроде это удешевит жилье и увеличит выбор.

        Ответить
        1. Олег Лажечников автор

          Скорее всего ничего не будет. Ну или будет, но не факт, что вас устроит, тем более, вы же хотите чтобы недалеко дома друг от друга располагались. На Новый год лучше уже сейчас бронировать, ну или чем раньше, тем лучше. Если не нужная пешая доступность до моря, то это увеличивает выбор, да.

          Ответить
  12. Татьяна

    Здравствуйте, Олег! Посоветуте, пожалуйста, как нам лучше поступить с бронированием отеля? Билет на Самуи с 6 по 19 июня. Едем семейной парой с годовалым сыном. Соответственно, нужны такие удобства, как кондиционер, вайфай, детский бассейн, собственный пляж или 1 линия, сад или много зелени и прочее в этом духе. Бюджет ограничен. Сейчас подходящие варианты стоят на разных сайтах 15-25 тыс. руб. Какова вероятность, что цены снизятся к июню до 10-15 тыс.руб? Или лучше взять сейчас, в Новый год?)

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Здравствуйте. Если вы говорите о сайтах бронирования отелей, то обычно там цены уже на весь год расписаны, и летом уже указаны цены для не сезона. Поэтому без особой разницы, ждать до весны или забронировать сейчас. На всякий случай можно подождать, все равно едете не в сезон и места будут, это только на Новый год прям сильно заранее желательно бронировать.

      Ответить
      1. Татьяна

        Спасибо, надеюсь, всё получится) с Наступающим вас!)))))

        Ответить
  13. Андрей

    Но ведь всегда остаются гостиницы и гестхаусы для тех, кто приехал на месяц или типа того? Это же остаётся нормальным вариантом? Если Агода не врёт — то можно вполне снять гест например, на Ко Чанг недалеко от воды до 500 бат в день или что-то получше около 1000 бат в день — это 15 или 30 тысяч бат в месяц и ещё и могут кормить. Есть ли тут подвох?

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Да, конечно, так можно остановиться, никакого подвоха. Просто речь изначально была о домах, не гестхаусах. Чтобы кухня была, площадь побольше, территория может быть своя и тд.

      Но если вы поедете не в пик сезона, то я бы попробовал выбить скидку на месте за долгое проживание в отеле. Иногда они на это идут и готовы дать другую цену, если вы сразу за месяц оплатите. Но все зависит, конечно, от конкретного отеля, если у него хватает постояльцев, то не будут демпинговать.

      Ответить
  14. Егор

    Добрый вечер. Едем в Тайланд первый раз и сразу на 2 месяца. С 16 января по 14 марта. Мы с супругой и двое детей 1 и 4 года. Прилетаем в Бангкок.

    Хотим найти на 2 месяца не дорогой домик, чтобы в шаговой доступности от моря. Бюджет 50-60 т.р. за месяц. И чтобы не долго от Бангкока добираться (итак с пересадкой летим с Уфы через мск).

    Что можете посоветовать? Какой остров?

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый вечер. Вне зависимости ни от чего у вас по сути всего 3 варианта: Пхукет, Самуи, Панган. По мере убывания цивилизации и людей. Честно говоря, я очень сомневаюсь, что прям у моря найдете, все-таки 16ое января, далеко не лучший период для поисков.

      Если недолго добираться, то Пхукет (как добраться) и Самуи (как добраться), там есть аэропорт и туда можно прилететь из Бангкока. Но перелеты на Самуи дороже, чем на Пхукет.

      Ответить
  15. Андрей

    А в конце марта начала апреля какие цены? собираемся на пару недель в первый раз? в каком районе лучше смотреть?

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Цены весь год одинаковые, только на некоторое жилье цены в сезон завышаются. Если говорить про конец марта — апрель, то в это время многие уезжают, поток падает (конец сезона), поэтому становятся доступны бюджетные варианты.

      Район зависит от курорта, а также от ваших предпочтений.

      Ответить
  16. Сергей

    Скажите пожалуйста относится ли описанная вами ситуация с сезонностью цен на жилье при аренде кондо в городах на севере Таиланда? Насколько я видел в буклетах там указывают твердые цены без учета сезона или все-таки есть различие января скажем с июлем?

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Я не совсем сезонность описал, а то, что на пик сезона дешевые варианты бронируются за полгода-год, поэтому те, кто опоздал, вынуждены брать более дорогие варианты. На севере похожая ситуация. В декабре-январе там многое занято, но все-таки проще, чем на том же Пхукете.

      Ответить
  17. Елена

    Добрый день, Олег. Не могли бы Вы поделиться контактами риэлторов, которых рекомендуете. Едем на Пхукет в январе на два месяца, никак не можем ничего найти, вернее находим, но нам не отвечают. Заранее спасибо.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый день. Не отвечают видимо потому что у вас запрос такой, не подходящий :) Собственно, поэтому я и написал этот пост.
      Напишите мне ваш запрос на почту, откуда придет комментарий.

      Ответить
    2. Олег Лажечников автор

      А, нашел. Вы мне уже писали. Не реально.

      Ответить
  18. Сергей

    Добрый день.
    Хочу семьей поехать на Пхукет недели на 3 в феврале 2017-го. Туроператоры предлагают в основном 12 дневные туры, что мало и дорого. Рассматриваю вариант с арендой жилья (возможно квартира, возможно небольшой дом) и автомобиля. Прочитал ваши статьи, где вы указываете достаточно низкие цены. Готов и дороже заплатить, но где искать? Я полный ноль в этих вопросах. Хотелось бы снять жилье там, где поблизости есть доступ к хорошему чистому пляжу, морю, продуктовым магазинам и кафе-ресторанам. Можете что-нибудь посоветовать?
    Спасибо.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый день. Вы про жилье? Тут в этой статье описано, каким образом можно получить низкие цены не жилье. В феврале еще будет мало вариантов, больше их с марта. Как искать жилье самостоятельно у меня есть целая инструкция. Вообще на 3 недели возможно проще поискать через Airbnb, но что там по ценам надо смотреть на конкретные даты.

      А, чтобы пляж и магазин был, вам нужно сначала определиться с районом (кафе везде есть). Например, если речь про супермаркет, то пешая доступность есть только на Банг Тао, Камале и Патонге. Но вы планируете взять машину, значит зачем тогда привязываться к этим районам, если на машине можно куда угодно съездить. Значит в приоритете может быть пляж, а это скорее Карон (но там много людей), Ката и Най Харн. Почитайте обзор пляжей Пхукета.

      Ответить
  19. Игорь

    Добрый день! Подскажите, в Пхукете реально будет найти недорогой дом в середине ноября? Месяца на 4. Студия с кондиционером, интернетом и горячей водой. Сколько примерно будет стоить? Не могу пока понять сколько выйдет в итоге жилье и есть ли тогда смысл ехать вообще…

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый день. Все зависит только от вас. Если найдете, то реально. Если не найдете, то не реально. Можно 1-2 дня поездить и забить, типа нереально, а можно целую неделю кататься, прочесывая все переулки и найти. В ноябре еще не так сложно, как в декабре. Ищите в районе Банг Тао на Пхукете, или Равай, там много жилья. Если снимете байк, и станет не важна пешая доступность до моря/магазинов, то вариантов будет существенно больше. Думаю стоит рассчитывать на сумму ~15 тыс бат.

      Ответить
  20. Андрей

    Интересная статья. Было классно добавить в статью фотки тай стайла и евро стайла домов, т.к. я из комментариев до конца так и не понял разницу…
    Тут еще нужно понимать, что жилье на месяц или два-три должно быть реально комфортно конкретно для вас!
    К примеру я не давно приехал из мини-трипа по Италии, бронировали на сутки-два комнаты и апарты, только для того чтобы переночевать, и то, один из вариантов реально был очень лайтовым, но это всего на сутки! А тут месяц жить!
    Например, как-то ты писал, что вы жили в доме без горячей воды. Для многих это будет не вариант и дискомфорт. Ну опять же, наличие техники и т.п.
    Человек, постоянно живущий в своем жилье, год из года его так или иначе улучшает и привыкает к комфорту. Например, у меня есть посудомойка, который может я пользуюсь может раз 1-2 недели, но это реально удобно. Или же у меня в комнатах кондиционеры, которыми я опять же пользуюсь 2-3 мес. в году, но без них уже не понимаю, как раньше жил и спал летом в Москве…
    Я бы вообще рекомендовал перед зимовкой съездить просто на 1-2 недели в страну и посмотреть, подходит ли она конкретно тебе. Например, для меня Тай слишком влажный, мне даже зимой реально жарко и душно, а например одну знакомому и летом там хорошо. Все же разные…
    Другой вопрос связан с чистотой, для меня Азия в целом не подходит по данному критерию, как и всякая живность, как комары, здоровые тараканы и прочее, кто-то к этому нормально относится. Это все нюансы, понятно.
    Главное понимать то, чего ты хочешь от конкретного места, тогда и разочарований не будет!

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Да, ты прав, я уже тоже подумал, что так было бы правильнее, особенно, для тех, кто не был еще в Тае. Но самый простой критерий — это цена :) Хочешь евростайл — нужно снимать подороже. А если серьезно, то проще всего по кухне смотреть. Чем более кухня привычна российскому глазу, тем дом более евростайл. В обычных же домах — кухня с бетонным столом, обычно без шкафчиков и с газовой плитой на 2 комфорки, которая стоит на столе и от нее тянется шланг к газовому баллону.

      Касательно горячей воды — там сломан был нагреватель, о чем хозяин умолчал, а я не проверил. То есть это был баг, а не фича. В домах ни разу еще не видел, чтобы не было нагревателя, только если в самых самых бюджетных, трешовых, но я в таких не жил.

      Ответить
  21. Алексей

    Недорогое жилье можно и в самый пик сезона найти. Мы в середине января находили в Хуа Хине таунхаус за 12 тыс. и кондо за 10. Проблема только в том, что пока такие варианты найдешь, сезон может закончиться :)

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Да, все верно. В том то и дело, что условный человек хочет 31-го декабря прям с трапа в жилье, да такое, которое порой и не в сезон стоит раза в два дороже, что уж тут про Новый год говорить.

      Ответить
  22. Василий

    Добрый день! Я прочитал наверное все посты про аренду дома у Вас. Но один вопрос все равно остался: Как-то можно проверить, что таец или кто-то там приедет после звонка может сдавать этот дом в аренду? ) А то заплатишь депозит плюс за месяц другой и потом он исчезнет :)

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Никак не проверишь. Но разве не гарантия, что он вам дом откроет своим ключом? Или то, что именно его телефон висит на доме, ведь кто разрешит чужой телефон туда повесить. Честного говоря, ни разу у меня такой вопрос не возникал :)

      Ответить
  23. Александр

    Добрый день, Олег
    С начала апреля будем три месяца семьей 5 человек, реально нам найти дом с тремя спальнями и всем содержимым, чтобы в пределах 10 минут пешком от пляжа? В пределах 75-125 т.батт за три месяца? У нас никто в семье уже давно не водит машину, пешком реально прожить три месяца без тачки?

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый. Реально, почему нет. С апреля уже сезон закончился почти, людей поменьше будет, жилье будет освобождаться. Только трехспальных вариантов в принципе немного, если мы говорим не про виллы, а про обычные дома/апартаменты. Возможно будет проще 2 дома взять. Ну и может будет 15-20 минут до пляжа. Без машины реально, если поселитесь в тех районах, где до супермаркета тоже пешком можно дойти, ну или будете на тук-туках ездить.

      Ответить
      1. Александр

        Спасибо за ответ. Если подписывать договор самостоятельно, не зная языка, наверное могут обмануть тайцы? Как потом забрать залог?

        Ответить
        1. Олег Лажечников автор

          Договор почти всегда дублируется на английском или сразу идет только на английском. Вы можете все прочитать. В плана обмана с языком не сильно связано, то есть если таец недобропорядочный, то язык бы вас не спас. Но случается это редко. В случае чего, пойдете в полицию, правда не факт, что это поможет.

          Ответить
          1. Александр

            Во время отдыха режим пребывания в доме короткий, зачастую выезжаешь на несколько дней на экскурсии или просто часто не бываешь пляж и прочее. Как на счет одежды, вещей, техники, денег. Как лучше все это сохранить? Часто случаются кражи, грабежи. Получается нужно брать минимум вещей? А самое необходимое, документы, билеты, карточки, фото и компьютерную технику как сохранить?

          2. Олег Лажечников автор

            Да никак, нет способов, только если сейф будет в доме/квартире/отеле. Просто не оставлять на видных местах, закрывать двери/окна/решетки. Кражи в основном по ночам, кстати, зачастую при спящих хозяевах.

  24. Василий

    Добрый день! А в конце октября (с 25го) за неделю насколько реально будет найти неплохой 2х спальный дом до 35к? Авто будет. Судя по статье это еще не сезон?

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый день. Реально. Не особо уже разгуляешься с вариантами, лучше сентябрь-первая половина октября где-то. Но у вас норм бюджет. Если, конечно, вы за него не хотите чего-то особенного, как например реальный евростайл ))

      Ответить
      1. Василий

        Близко к морю не обязательно, будет машина. Нам важно, чтобы было чисто, бытовая техника (стиралка, хотя ее можно и купить полуавтомат), кухня более менее с вытяжкой, сетки на окнах дверях, интернет нормальный для работы. Ну и по мелочи опционально: территория при доме для мангала, посудомойка, сушилка )

        Ответить
        1. Василий

          Бронировать по фото через интернет не хочу, прошлый раз на 2 месяца брал кондо через airbnb по фоткам и комментам, оказалось все не так радужно. Нужно смотреть глазами где и что..

          Ответить
        2. Олег Лажечников автор

          Попробуйте. С таким набором техники сложно будет найти. Стиралка, вытяжка, посудомойка, сушилка — редко встречаются. Рассчитывал бы на вашем месте только на стиралку :)

          Ответить
  25. Сергей А

    Как вариант выгоднее остановиться в отеле и не обременяться помесячными платами. И можно перемещаться свободно. Я бы не уехал домой по причине что не нашёл дом. Проблема кухни может быть решена покупкой электросковородки 600бат ) Есть компактные для перевозки. Часто вам её и предложат в доме с «кухней». Не везде поставят баллон с газом.
    И вообще нужно избегать слишком туристических мест. Допустим есть Ао нанг с высоким сезоном и Краби таун, где цены всегда одинаковы(сужу по нескольким отелям). Езды 20-30 минут на сонгтэо. Это все бюджет естественно. Плюс еда может быть дешевле в не очень популярных местах. Я недавно открыл для себя о. Ланта.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Тот знакомый, про кого я писал, он хотел полноценную кухню, с плитой, столом, раковиной и тд, а не просто электросковородку. Тут сложно на самом деле давать советы, потому что неизвестно, какая картинка у конкретного человека в голове и что он ждет от Таиланда/Азии и за какие деньги. Бюджетно путешествовать по Таю или жить в нем, не проблема.

      Ответить
  26. Shrek77rus

    Честно говоря даже и не знаю что трудного снять жилье самому ,лично я был в Таиланде
    уже раз наверное около 10 а может быть и больше .И как оказалось чтобы снять жилье
    самому даже и не надо знать языка,английский я почти что не знаю,так как в школе учил немецкий и учил его плохо.так что можно сказать ,что знаю только русский ,Я снимал много жилья,в разных местах,и скажу вам одно что найти его можно только в том случае
    если у вас хватит терпения.Лично я просто бронирую номер в отели на три дня,беру байк
    на прокат,и за эти три дня нахожу то жилье которое мне подходит.Последние жилье которое я снимал была квартира на 24 этаже ,с оболденым видом на Сиамский залив,к картину снимал я за 13000 ,цена конечно не дешевая просто мне нужна была квартира с большой плазменной панелью

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Это не сложно, да. Но кто-то не хочет 3 дня ездить и искать по жаре на байке и я их могу понять. Представьте, человек приезжает на месяц, приезжает отдыхать, и ему хочется из самолета сразу в отдых погрузиться, а не на 3 дня в отель, а потом еще ездить искать, там каждый день на счету, человек год ждал )) Или если это мама с ребенком… Мало того, что мама может не водить байк от слова совсем, так и не каждый ребенок захочет 3 дня кататься на байке. В любом случае, это не важно, почему люди бронируют, а не ищут сами. Не все вещи хочется делать самостоятельно. Я вот машину сам не чиню или технику, продукты с доставкой на дом заказываю, хотя это дороже, мне удобно когда уборщица убирается вместо меня и тд. Если бы я делал все сам, жить было бы некогда :)

      Ну и самое главное не забывайте. В декабре-январе на месте фиг чего найдешь хорошего. А большинство людей приезжают именно в эти месяц, прям на сам новый год, плюсуя пару недель к новогодним праздникам.

      Ответить
  27. галина

    Да, если ходить ногами, выучить как по-тайски пишется «аренда» и не стесняться звонить, то можно найти варианты либо лучшего качества за те же деньги, либо меньшей цены в том же диапазоне качества. Если, конечно, на обоих концах телефона будут знать английский. Хороший способ по инет-объявлениям и гуглокарте находить все постройки в интересующем квадрате, а дальше гуглить конкретно их и по приезду обойти все лично, цепляясь за каждый набор цифр, похожий на телефон. Тогда можно даже выцепить какие-то забытые богом варианты за цену меньше 25 за 2бедрум евростайл.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Да, ногами много чего можно найти хорошего, согласен. Но вот касательно евростайла все не так. Хотя все зависит от того, что именно человек понимает под «евростайл». Тут девушка писала, что ей нравятся варианты за 3000$, ничего подобного за 25 тыс бат найти невозможно в принципе. То есть для вас это возможно будет уже евростайл, а для нее нет. И если под евростайлом понимать евроремонт, европейскую кухню со встроенноеной техникой, ламинат на полу, дизайн не тайский, евросанузел с ванной и джакузи, бассейн, несколько спален, мебель соответствующую, то никак за 25 тыс не найти такого, только если апартаменты-студию, и то не факт. Грубо говоря, мы с вами привыкли в тайстайлу за 10-30 тыс бат и в этом диапазоне ищем хорошие и «евро» варианты, но в голове у некоторых людей совсем другая картинка, для них подобное жилье убогое, как выразился комментатор выше, вот им нужно искать варианты, которые от 50-100 тыс бат в месяц, не меньше.

      Ответить
      1. галина

        Да, разумеется, под евро имеется в виду просто не засилие тайстайла, а достаточно современная и универсальная обстановка. Кондейчик и кухня, а не вентилятор и спасибо-за-раковину. Что-то , скорей сопоставимое с евроремонтом на русский лад, чем с натуральными изысками. Однако мне попадался вариант, оставленный европейским собственником в управление тайцам. Получилось интересное наложение — тайский дом изнутри был укомплектован на европейский манер, после чего обратно припорошен тайским колоритом. Пообветшал немного, да и полустиль, конечно, не стиль. Но тщательные поиски порой приносят нестандартный улов.

        Ответить
        1. Anton

          Лучше Вам искать самое недорогое …. разницы Вы не увидете !)

          Ответить
      2. Anton

        Говорите ерунду , евростайл он и в африке евростайл … т е зайдя на виллу вы можете подумать что вы в европе …. так доходчиво ?… и такие варианты в тайланде есть но они не дешевы и желающим кроить явно не понятны !)…и поэтому начинается эта димагогия на пустом месте , мол нет разницы и всё одно и тоже везде …)

        Ответить
        1. Олег Лажечников автор

          Ерунду вы говорите, потому что не удосужились прочитать и вникнуть. Я написал, что не будет вам евростайла за 25 тыс бат, можете его и не искать за эти деньги, за евростайл надо платить. Если вы считаете, что за 25 тыс бат вы можете найти евростайл, флаг в руки.

          Ответить
  28. Витас

    Пардон. На Самуи.

    Ответить
  29. Витас

    Я вот тоже не совсем могу понять ценообразование. Третий год подряд летаю на Самый. Снимаю дорогое жилье. 90 000 бат в месяц. Бронирую за пол года на до вылета. Был и по месяцу и по два . Скидок 0,0%))) Ни за ранее бронирование. на за проживание 2 месяца. За 2 месяца черт с ним, это не пол года и не год. НО почему за раннюю бронь и оплату нету скидок. Был и в пиковый сезон Новый год и летом. Ценник одинаковый.(
    Почему????

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Никаких скидок за раннюю бронь не существует. Ценник на большинство домов одинаковый круглый год. Цены на Новый год практически не растут! Умножать цены на 2-3 на Новый год я предлагал потому что дешевых вариантов нет на эти даты. То есть цены возрастают не на конкретные дома, а просто всем, кто хочет поехать в Новый год достаются только более дорогие варианты. И только небольшая часть хозяев прям именно поднимает цены на Новый год, а летом наоборот скидывает. Предполагаю ваш дом за 90 тыс бат круглый год стоит 90 тыс бат. Понятно объяснил?

      Именно скидка бывает только при бронировании на долгосрок полгода-год. Ну или в случае, если у хозяина разные цены на Новый год и летом, но это уже не скидка, это ценобразование.

      Ответить
    2. Олег Лажечников автор

      Забыл написать. У вас наверняка тогда возникнет вопрос, нафига тогда нужно раннее бронирование )))) Отвечаю — потому что даже этот вот вариант за 90 тыс бат уйдет, если заранее не забронировать. И, если вы попытаетесь забронировать подобного уровня дом в ноябре-декабре, то, либо вообще ничего уже не получится, либо отвалите тыс так 150 бат вместо 90. Как-то так.

      Ответить
  30. Виктория

    Не называйте Тайские домики убогостью. Убогость — это дом по 60 долл. в сутки в Геленджике. Снимали в марте-апреле 2016 г. дом (не домик) 2 комнаты +кухня+балкон на Ламаи возле Теско, до моря 4-7 мин ходу. Цена 9000 батт для долгожителей от 4 мес., 12 000 батт — на меньший срок, причем не важно — это будет 2 недели или месяц, все равно 12 тыс. (свет, вода включены). У хозяев 10 домов, 6 снимаются годами, 4 на короткий срок. Т.е. как повезет. НО, у них даже вывески нет. Мы увидели одинаковые крыши, подошли, увидели маленькую табличку на тайском с номером телефона и позвонили. Конечно, в интернете такого жилья не найдешь, и даже на байке не найдешь. Мы шли пешком, заглядывая в каждый переулок и тупик. Нашли дом за 15 мин. поиска.

    Ответить
    1. Anton

      Видимо у нас с вами разное восприятие действительности , если сравнивать трэш с трэшом , то видимо тайский трэш поприятней будет ….)

      Ответить
    2. Людмила

      Так вы не голословно.Вы оставьте координаты для пущей убедительности. Я тоже хочу такой дом ,к примеру.

      Ответить
    3. Людмила

      Ойй..пардон.. Сама разобралась. Зашла на букинг…там можно найти бюджетные варианты раза в полтора дороже вашего домика.. Но я соглашусь с Вами…насчет поискать. Мы в прошлом году отдыхали на бюджетных Мальдивах (Диффуши) 6 дней за 900 долларов. Прогуливаясь вечером по миниострову…обнаружили.что почти на каждом шагу можно снять жилье(а в Букинге там всего 4-5 отелей) раза в 2 дешевле …а то и больше…

      Ответить
  31. Anton

    По собственному опыту могу сказать .. хочешь жить приятно и в комфорте надо заплатить … снимать домик у тайцев с их убогостью во всём , себя не уважать …. самый оптимальный вариант это домики от собственников европейцев , там и качество и дизайн и стайл !

    Ответить
    1. Сергей

      +1!

      Ответить
    2. Витас

      Факт!

      Ответить
    3. Олег Лажечников автор

      Нет там стайла))) Домики для европейцев строят те самые «убогие» тайцы по своим же «убогим» проектам. И зачастую европейцы покупают уже готовое жилье и у этих самых тайцев, а не строят по своему проекту. Если говорить про один ценовой диапазон, то нет никакой разницы. В другом ценовом диапазоне, виллы например, да, там уже может быть по-другому, но там уже и не важно, кто владелец, таец или европеец. Я не спорю, домики от европейцев зачастую приятнее за счет лучшей мебели и каких-нибудь картин на стенах, но комфорт/приятность не на порядок выше, а просто чуть-чуть поприятнее, не более. Реально, если хочется приятно и комфортно (в понимании большинства), будь добр плати. Никогда не будет европейского комфорта в домике за 10 тыс бат, даже если он принадлежит европейцу ))

      Ответить
  32. Арияна

    Очень полезная статья, и своевременная! :-) Этой зимой особенно хотелось бы в тепло…

    Ответить
  33. Оксана

    нам чтото не встречаются 2сп домики за 25-30 тыс бат — «с дизайном, большие, в хороших местах, рядом с морем»… все гораздо дороже. ищем с лета, до сих пор ничего не нашли. находятся гораздо дороже, примерно 70-80 тыс бат. и зачастую они далековато от моря(( и без бассейнов. смотрели уже и на airbnb, и через всяких знакомых агентов с их партнерами. партнеры эти вообще предлагают жилье от 3000$, и это минимум((( поездка вообще под вопросом. тратить такие огромные деньги на жилье + недешевые билеты — это как то нерационально

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Мммм…. Это в моем понимании большие и с дизайном ))) Просто я уже слишком много был в Тае и привык к такому тайскому «дизайну», если его можно так назвать. 15 тыс бат — обычный тайстайл дом, 25 тыс бат такой же, но с элементами дизайна по-тайски. Как-то так. Может, конечно, на конкретных примерах имело смысл цены приводить, чтобы понятнее было. Вот смотрите, пример дома за 20-25 тыс бат, того самого, который с общим бассейном и элементами дизайна. Похожий дом поближе к ближе к морю будет стоить 25-35 тыс бат.

      Евроремонта/евростайл за такие деньги не найти. То есть вы правы, все будет гораздо дороже, 50 тыс бат и выше, и то смотря когда. И евростайл чаще в апартаментах встречается, чем в домах. Судя по тому, что вам предлагают варианты за 3000$, то вам нужен не дом, а вилла. Именно такая картинка у вас была в голове о тайском жилье. Но это иллюзия, собственно, поэтому есть этот пост. То есть еврожилье есть, но стоит совсем не как тайжилье. И как бы в Тай за Европой нет смысла ехать, это Азия же. Ну, либо платить, если прям именно в Тай хочется.

      Вы на какие месяцы смотрите?

      Ответить
  34. Яна

    Добрый день! Я как раз такой турист! Купили прямой перелёт в Бангкок за 22 тыс на человека туда обратно . С 07.01.17 по 27.01.17 . Нас четверо . Радовались дешевому перелёту и жилью . Жилье посмотрели в сети . Поедем на Ко-Чанг. Увидели объявления домиков и фото от 8,5 тыс батт за месяц до 15 тыс. Успокоились и дальше радуемся. А статью сейчас прочитала и понимаю что не стоит радоваться. Кто нибудь уже арендовал жильё на ко-чанге? Сможете порекомендовать что там и по какой цене можно смело бронировать? Если уже не поздно конечно . Спасибо!

    Ответить
    1. Irina

      Яна, странные вы люди))) Не будут вас эти домики ждать! Тем более, на три недели и цена будет другой. От 8, 5 тыс батт — это когда аренда на месяц и больше. Обычно это так. На Ко-Чанге ( как и везде) жилье зависит от местоположения. 8,5 тыс бат будет сарай где-нибудь на горе) Без интернета и тд. Ко-Чанг раскручен не меньше Пхукета и Самуи. В пик сезона не найдете ничего. Мы снимали бунгало в январе на Лонели Бич. Без кухни. С вентилятором. Не а пляже, а за дорогой. 15 баксов в сутки на двоих. Бронировали жилье в августе.

      Ответить
    2. Денис

      На три недели лучше отель подыскать, причем начинать нужно прямо сейчас

      Ответить
    3. Олег Лажечников автор

      Добрый. Тут простое правило. Такие домики надо было бронировать еще весной и платить агентские посреднику. Скорее всего вы придете, и все будет занято. А будут, к примеру, свободны домики за 30 тыс бат. Все дешевое в декабре-январе занято всегда! Однако, если у вас с кармой все хорошо, то вам может повезти, и прям вот для вас и в ваш приезд что-то может освободится )))

      На Ко Чанг очень мало жилья помесячного и нормального. Ну, в смысле, чтобы именно полноценный дом, с кухней и нормальной площади. Но там полно бунгало в отельных комплексах, только более менее приличное бунгало будет стоить от 1000 бат и выше в сезон, а то и еще дороже. Причем, это будет по сути только комната с санузлом, как номер в отеле, только в отдельном домике. В несезон можно договориться с отелем и попросить хорошую скидку за 3 недели, но в сезон очень вряд ли.

      На 3 недели я бы отель смотрел, тем более если не заранее. Повыбирайте на агрегаторе RoomGuru, может там скидки будут у Островка какого-нибудь.

      Ответить
    4. Сергей

      Ну так что вам сейчас мешает связаться с арендодателем и договориться

      Ответить
  35. Макс

    Добрый день!
    Статья как то малоинформативна, лишь о том что в пик сезона жилье дороже, чем в межсезонье (это и так всем понятно.
    Вы предлагаете снимать жилье для зимовки сразу весной? И платить аренду начиная с весны, предполагая что жить будите только в зимние месяцы? Где же тут экономия?
    Или весной можно забронировать жилье на зиму по ценам в межсезонье…это вряд ли.

    Ответить
    1. Олег Лажечников автор

      Добрый. В том то и дело, что не понятно. Реально куча комментов, что люди хотят очень много за мало денег и прям на Новый год. А потом разочаровываются и чувствуют себя обманутыми.

      Я предлагал, прежде всего, не удивляться, что в пик сезона цены будут в 2-3 выше. И предлагал не ехать изначально в пик сезона. А если хочется поехать в пик сезона (на Новый год), то бронировать нужно весной. Не в смысле бронировать начиная с весны, а бронировать весной на пиковые месяцы, то есть заранее. Можно даже за год бронировать, чтобы реально сэкономить.

      Как правило, человек едет на Новый год, читает, что на месте в начале января он фиг чего найдет, пробует забронировать дом за месяц до поездки, и узнает, что ему надо выложить не 15 тыс бат, как он планировал, а 50 тыс, плюс еще агентские. Вот для таких эта статья: хочешь экономно, либо бронируй задолго до поездки, либо вообще не езжай в пик сезона.

      Ответить
    2. Олег Лажечников автор

      Забыл сказать. Тут лайфхака или секрета-то никакого нет, сложно добавить инфы. Простые правила. Максимум могу подробнее цены расписать. Просто хочу, чтобы было понимание (добавлю ссылку на этот пост в путеводитель), каким образом блогеры живут в домах за 10-15 тыс бат.

      Ответить