Особенности аренды дома в Краби — пляж, погода, цены, магазины

Как купить тур страховку со скидкой 25%?

Выбрать страховку сложно. Я сам постоянно читаю форумы и пользуюсь страховками. Из опыта, лучше всего покупать через Polis812: у них уникальные страховки и скидка в 25%. Принимают российские карты.

Страховки со скидкой →

Однажды мы зимовали в Краби, поэтому и появился этот пост, в котором пойдет речь о локальных особенностях аренды жилья в Краби. Обязательно сначала прочитайте мою инструкцию — как арендовать дом в Тайланде, в которой я рассказываю все, что нужно знать, когда хочешь снять дом самостоятельно на месте или через посредника заранее.

Выбор пляжа

Наиболее популярная среди туристов часть побережья находится неподалёку от Краби-тауна. Это линия пляжей, протянувшихся с востока на запад от Аонаммао до Клонг Муанга. Собственно, там же и сосредоточена вся инфраструктура курорта, а так же небогатый выбор жилых домов и вилл. Речь о поселке Ао Нанг.

Частных домов на берегу нет, все они расположены в 2-4 километрах от моря. Поэтому, при выборе дома на лонгстей, по возможности, не привязывайтесь к расстоянию от пляжа, ведь это будет или не пешая доступность, или условно пешая.

Все-таки 20 минут по жаре пешком не каждому подойдет. В общем, если вы все-таки хотите ходить пешком, то вам нужно искать дома в районе мечети, там все основные комплексы сосредоточены. Ваш пляж в этом случае — Ао Нанг Бич.

Сезон в Краби

С мая по октябрь поливают муссонные дожди, потом пару месяцев можно наблюдать переменную облачность и более-менее устойчивую погоду, хотя дожди никто не отменял. С января по апрель — золотое время, когда провинцию переполняют туристы-отпускники.

Если вы собираетесь на лонгстей, то скорее всего привязка вашего отъезда будет не к муссонам, а к погоде в России и двукратной туристической визе. Чтобы вернуться обратно в относительно тёплое время года, нужно стартовать как можно позже, в идеале — ноябрь.

Снять дом по приезду в этом месяце у вас получится, но это будет халупа на задворках цивилизации или простой, но очень дорогой дом. Этот же дом, только тремя месяцами ранее, будет стоить раза в два дешевле, это понимают многие зимовщики, так что пик бронирования начинается в августе.

Какие типы жилья есть в Краби

В отличие от того же Самуи, где предлагают любой тип жилья, Краби пока находится в стадии грубой настройки под клиента. Основная ориентация инфраструктуры и базы жилья курорта — на кратковременно приезжающего туриста. Отели, много гестхаусов и совсем небольшой выбор частных домов и резортов для тех, кто имел выбрал Краби для зимовки.

Например, моя база домов в Краби охватывает около 80% всего жилья.

Частая проблема домов в Краби — отсутствие нормальной кухни. Это может быть, либо пристройка к дому, либо дополнительная раковина и небольшой участок, отведенный в доме для того, чтобы ты мог нарезать себе бутербродов или разогреть еду в СВЧ.

Новые, недавно построенные дома, уже имеют полноценное помещение под кухню с мебелью и оборудованием, но их ценник может быть выше. Апартаментов в Ао Нанге по пальцам пересчитать: в центре Ао Нанга, да на Клонг Муанге.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде: через риэлтора заранее или самостоятельно на месте. В случае с риэлтором жилье вас будет ждать по прилету, никакой мороки на отдыхе. Но помните, сейчас много мошенников, переводите деньги только проверенным риэлторам.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Стоимость домов В Краби

Не стану брать во внимание совсем уж простецкие условия, которые приемлемы не для всех. Средний ценник по Краби за дом с кухней находится в пределах 15000-20000 бат.

Хорошая и дорогая страховка

Как вариант, взять страховку подороже от Tripinsurance. Она не идеальна, да, но лучшее, что есть сейчас на рынке.

Страховка Tripinsurance →

За дом без кухни попросят в среднем 10-12 тысяч бат. Можно искать бюджетное жильё дешевле 10 тысяч, но таких домов в Краби немного, и это варианты для холостых или беззаботных.

Нижний предел цены, который мне встречался — 5000 бат за комнату-студию без кондиционера в «тайских апартаментах», длинное здание, разделённое на секции, как гаражи в России.

И еще нечто похоже видел, с виду, как обычный дом, но в нем 3 комнаты и каждая сдается для отдельной семьи. Верхний предел, что мне попадался в процессе поисков — 65 000 в месяц, роскошная вилла, цена висела на объявлении.

Престижные и не очень районы

Из-за дефицита жилья в Краби нет явного разделения на районы более или менее престижные. Понятное дело, что рядом с щебёночным карьером, дома менее привлекательны с точки зрения жильца, но как ни странно, такое соседство незначительно влияет на стоимость аренды.

Отели, в большинстве случаев, ставят на побережье; дорогие виллы изначально строятся вдали от неудобных объектов, а вот из всего остального приходится выбирать уже исходя из личных приоритетов. Близость к морю, к магазинам, к хорошему пляжу, подальше от людей или от трассы.

Вода

Как ни странно, но географическое расположение и возможность получать воду из здоровенной реки Краби, не всегда гарантирует центральное водоснабжение. Масса построек в Краби оборудована пластиковыми ёмкостями и электрическими насосами, которые и обеспечивают подачу воды в дом.

Они, и еще пикапы-водовозки, которые приходится регулярно вызывать. Так что, сразу узнавайте у владельца, каким образом вы получаете в доме воду и сколько стоит это удовольствие.

Инфраструктура

Море всегда близко, если ты на машине. Как на любом обычном курорте, вся инфраструктура пляжей Краби расположена в непосредственной близости от моря. Как я уже сказал в самом первом пункте — вы не найдёте частный дом в минуте пешей ходьбы от моря.

Все дома находятся дальше, а в совокупности с тем, что гипермаркетов в Ао Нанге нет, то вам понадобится машина (как арендовать машину) или скутер в аренду (аренда байка в Краби). А раз так — то расстояние до моря для вас всегда будет не больше 5-10 минут езды.

В Ао Нанге есть только один Lotus’s средних размеров и он находится в пешей доступности, если вы будете жить в самом поселке. В большинстве случаев вам его хватит, а если нет, то нужно будет ехать в Краби-таун в БигСИ, большой Lotus’s или Макро. Также еще есть перемещающиеся рынки (в каждый день недели свое расположение) рынки, но они не всегда будут в пешей доступности.

Транспорт

Есть такая особенность курорта Краби — он занимает большой участок материка. Расстояния тут приличные и просто так прогуляться из дома до Макро — не получится.

Несмотря на наличие маршруток, которые курсируют по курорту, если в ваших планах оставаться тут на лонгстей, да ещё с семьёй, то гораздо удобнее арендовать или купить байк/машину.

Ассортимента среднего Lotus’s и продуктовых рынков будет хватать не всегда, и если вам захочется попасть, к примеру, в Макро Краби, то ехать придется километров 15, а в Биг Си — почти 25 км.

Как купить мед страховку?

Выбрать страховку сложно, поэтому вам поможет мой - ТОП страховок в Азию. Я постоянно читаю форумы и сам пользуюсь страховками.

ТОП страховок →

Реклама. ООО "СВЦ ПОЛИС812" ИНН: 7807384453. ООО «СМАРТ АССИСТ». ИНН 3662294911

Путеводители Олега