Аренда дома на Пхукете и вообще в Таиланде — советы

Сегодня хочу рассказать немного об аренде дома на Пхукете, и вообще в Таиланде. Ничего в этом сложного нет. И порой стоимость та же, что и за апартаменты(квартиру). Если же вы предпочитаете жить в квартирах, то вот вам мои советы на эту тему — Аренда квартир в Тайланде. Советы и кратенький обзор квартир на Пхукете.

Какие мы снимали дома на Пхукете

Из-за санкций, бронирование отелей и оплата доступны на российских сайтах: Яндекс Путешествия и Островок. В Booking же можно забронировать только не российские отели и по зарубежной карте.

Для аренды квартир вместо Airbnb используйте аналог Суточно.

Реклама. ООО «Яндекс Вертикали», ИНН 7736207543. ООО «Бронирование гостиниц», ИНН 7703389880. ООО «Суточно.ру», ИНН 7709908155.

Отели Пхукета →

Напомню, у нас на блоге есть лично мною собранные каталоги дома на Самуи и дома в Краби. Они небольшие, в каждой базе около 70 домов, но зато с картой, описанием, фотографиями и контактами. На большее сил не хватило. Хотя в Аонанге это довольно приличная часть домов получилась, половина, если не больше. Мою инструкцию по бронированию домов в Таиланде вы можете найти по ссылке: Как забронировать дом в Таиланде — 5 способов.

На Пхукете мы сначала снимали дом с одной спальней и бассейном, а потом дом с тремя спальнями и без бассейна. И тот, и другой, мы взяли за 10000 бат/мес (10000 руб). Если кто читал нас ранее, то помнит, что была не очень приятная история с первым арендованным домом. Зато теперь мы научены опытом.

Также мы снимали на Самуи за 15 тыс бат: не очень дом, но на берегу моря и не у моря, но с бассейном. И еще хороший дом был у нас в Аонанге за 15 тыс. Помимо этого, мы жили в квартирах в Бангкоке и Чиангмае.

Как снять дом в Тайланде

Через интернет

Можно попробовать найти дом через интернет еще из России, но это способ не для всех. Мало того, что обычно такие дома имеют более высокие цены, так еще и существует вероятность, что вы приедете, а такого дома и в помине нет. Конечно, есть зарекомендовавшие себя риэлторские конторы или частники, но большинство из них специализируются на недвижимости не самой низкой категории. Грубо говоря, если вам нужен дом за 5-10 тыс бат/мес, то вам придется искать его самостоятельно.

Поэтому тут самое главное выбрать того, кому можно доверить свои деньги. Ведь вам их придется отправлять банковским переводом, за первый месяц аренды или часть суммы. И никаких договоров не будет подписано, пока вы в России, по сути дарите деньги и все.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде:

- через риэлтора заранее
- самостоятельно на месте

В случае с риэлтором, жилье будет вас ждать, никакой мороки. Но помните, много мошенников, переводите деньги только проверенным.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Поиски на месте

Если вы едете не в пик сезон и готовы заморочиться на поиски, то лучше чего приехать на место, снять комнату в отели на 3-4 дня (например, в из этой подборки). И потом колесить по округе на байке/машине, на тук-туке или сонгтео, и искать таблички House for Rent. Мы свой дом на Пхукете нашли за 2 дня. Причем он был не единственным удобоваримым вариантом.

Но дома с табличками уходят быстрее всего, потому что их проще всего найти иностранцу. Поэтому надо просто заезжать в различные переулки, даже маленькие в поселки огороженные, и спрашивать у там живущих, где хозяин и сдается ли жилье. Немного поездив, вы начнете сразу подмечать поселки под аренду.

Также не бойтесь спрашивать, у продавцов в магазинчике, в пунктах проката байков, у макашниц, мол, не знают ли они, где тут домик в аренду. Язык много куда может завести, и порой это самый быстрый способ.

На севере Таиланда с арендой домов не так хорошо, как на юге. Однако и там можно все найти, главное запастись чуть большим количеством времени. Правда, есть такой нюанс, на севере контракт на дом обычно от полугода.

А вот карта Пхукета с теми домами, которые мы объехали. Некоторые из них, коттеджные поселки, где почти всегда есть свободное жилье. Конечно, вариантов намного больше. Это для примера, что можно объехать за пару дней.

Ссылки для аренды дома на Пхукете

phuketgazette.net — сайт Пхукетской газеты. Ищем в меню справа разделы Phuket Accommodation, Phuket Villas, Phuket Bungalows, в которых расположены частные объявления. Мы нашли свой дом именно так.

Ранее я приводил несколько ссылок, но все они устарели или стали обычными агентствами.

Цены на аренду домов и как подешевле арендовать

Цена на простой односпальный дом начинается от 10000-15000 бат/мес. Дома с двумя спальнями стоят в районе 15000-20000 бат. Цены зависят от внутреннего убранства (мебель, наличие стиральной машины, ремонт), сезона, и от количества месяцев, на которые вы хотите снимать. А некоторые дома вообще не сдаются на короткий срок (1-2 мес). Если вы повысите свой бюджет до 30 тыс бат, то поиски значительно упростятся.

Отсюда главный вывод — хотите снимать дешевле, делайте это не в сезон и на срок от полугода. Например, аренда дома на Пхукете дешевле, начиная с апреля, и закачивая октябрем.

Видел очень вкусные ценники на дома, которые сдаются на срок от года. Например, за 10000 бат можно было снять очень неплохие дома. Если их снимать на месяц, цена повышалась чуть ли не вдвое.

Вот фотографии и цены 4-х бюджетных домов из тех, что мы объехали, когда искали свой дом. По ним можно получить примерное представление о том, что вы получаете за те деньги, о которых я говорил выше (так скажем, нижняя ценовая категория). Если вдруг заинтересовало чего, то они на карте у меня все отмечены.

А вот с ним не связывайтесь

Если окажетесь на Rawai (остров Пхукет), не связывайтесь с товарищем по имени Винсент. У него есть свой Thai Dream Villa гестхаус, и также он промышляет агентом по сдачи домов на Rawai. Мозг он нам понасиловал прилично. А некоторые наши знакомые, так вообще на деньги попали неплохо.

Советы по аренде дома на Пхукете

• Составляйте контракт, где будет указаны все цены, все предоставляемые услуги, даты проживания. Чтобы на руках иметь документ, хоть что-то удостоверяющий.
• Заранее уточняйте, что входит в стоимость аренды дома (электричество, вода, интернет) и какова стоимость за unit (киловатт для электричества и кубометр для воды), если они не входят в арендную плату.
• Запишите цифры на электросчетчике перед въездом (или лучше сфотографируйте на телефон), чтобы самим посчитать сколько киловатт у вас ушло за месяц. Иначе, есть вероятность, что вам выставят большой счет, в том числе и за предыдущих соседей.
• Узнавайте заранее, есть ли интернет в этом доме. Если говорят подключим завтра, не факт, что так будет. Можете потом и месяц прождать.
• Если агент или хозяин европеец, не факт, что это будет лучше, чем таец. Мы попали именно с европейцем. И самое главное! Если вам не нравится человек, у которого вы думаете снимать дом, он юлит и четко не отвечает на ваши вопросы, то ни в коем случае не арендуйте жилье, доверьтесь своей интуиции.
• Если вы снимите байк, то круг арендуемого жилья существенно расширяется и удешевляется. Например, мы жили в 10 минутах от моря на байке, что совершенно не напрягает, и дом не дорогой, и пляж хороший.

100% Гарантий не будет при любых раскладах, но если учесть все эти моменты, это лучше, чем вообще ничего. В любом случае, прям совсем страшных историй я не встречал. Даже та, что была с нами достаточно хорошо закончилась.

P.S. Часто люди боятся живности в доме. Так вот хочу обрадовать, в квартирах (апартаментах) она тоже есть. Если дом будет не старый и хороший, то и живности будет в нем не много. Зато сколько пространства и свой личный кусочек газона! Прочитайте еще про опасных насекомых в Таиланде и другую живность.